昨起，武漢武漢市個(gè)人轉(zhuǎn)讓非住宅嚴(yán)格執(zhí)行“先稅后證(即先繳稅，商鋪再辦證)”。轉(zhuǎn)讓征稅轉(zhuǎn)讓增加個(gè)人轉(zhuǎn)讓商鋪、嚴(yán)格寫字樓，成本強(qiáng)制征收土地增值稅、大幅個(gè)人所得稅，武漢增加了商鋪投資成本。商鋪

按武漢市地稅局、轉(zhuǎn)讓征稅轉(zhuǎn)讓增加房管局通知，嚴(yán)格自3月1日起，成本單位轉(zhuǎn)讓二手房，大幅個(gè)人轉(zhuǎn)讓商鋪、武漢寫字樓，商鋪嚴(yán)格執(zhí)行“先稅后證”。轉(zhuǎn)讓征稅轉(zhuǎn)讓增加土地增值稅“先預(yù)征，后清算”，普通住宅為1.5%，非普通住宅為3%，商鋪、寫字樓為5%。

個(gè)人轉(zhuǎn)讓商鋪、寫字樓，能夠提供合法、完整、準(zhǔn)確憑證，正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，采取查賬征收，依應(yīng)納稅所得額的20%計(jì)征個(gè)人所得稅；對個(gè)人未能提供合法、完整、準(zhǔn)確憑證，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，按計(jì)稅價(jià)格的3%計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。

對個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。

我省境內(nèi)所有繳納增值稅、消費(fèi)稅、營業(yè)稅的單位和個(gè)人，按其實(shí)際繳納“三稅”稅額的2%征收地方教育附加，房地產(chǎn)交易營業(yè)稅及附加隨之由5.775%調(diào)整為5.8%。

此次土地增值稅、個(gè)人所得稅嚴(yán)格征收，加上一直在征收的契稅(4%)、營業(yè)稅(房產(chǎn)增值部分5.8%)，商鋪轉(zhuǎn)讓成本大幅增加。(記者 蘇永華 劉昊)

(荊楚網(wǎng))