大家好，廣州廣州小律來為大家解答以上問題。市建市建廣州市建委處長范瑞威，委處委廣州市建委很多人還不知道，長范現在讓我們一起來看看吧！瑞威
為貫徹廣東省《建設工程質量管理條例》、廣州廣州《廣東省房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收及備案管理實施細則（試行）》，市建市建進一步規(guī)范和推進廣州市房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案工作，委處委現結合我市實際，長范將《廣州市房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收及備案管理實施辦法（試行）》印發(fā)給你們。瑞威請跟隨它。相關竣工驗收備案表委托廣州市建設工程質量安全監(jiān)督站另行制定。
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附件
廣州市房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理實施辦法(試行)
第一章總則
第一條為規(guī)范我市房屋建筑工程和市政基礎設施工程的驗收備案管理，明確程序和內容，根據建設部《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》(建設部令第78號)、《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規(guī)定》(建建[2000][頁]142號)、《廣東省房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收及備案管理實施細則（試行）》(建規(guī)工字[2001]35號)，結合本市實際情況，
第二條本辦法適用于新建、擴建、改建的房屋建筑工程、裝飾裝修工程和城市道路、橋梁、隧道、地下鐵路、給排水、燃氣、綠化等市政基礎設施工程(以下簡稱建設工程)的竣工驗收和備案。本市范圍內。[第頁]
救災工程、臨時住房建設工程和農民自建低層住宅工程不適用本辦法。
第三條建設項目未按照規(guī)定的程序和內容竣工驗收或者驗收不合格的，不得投入使用。
第四條[page]廣州市建設委員會負責全市建設工程竣工驗收備案的監(jiān)督管理。
第五條工程竣工驗收備案由同級建設行政主管部門或者其委托的工程質量監(jiān)督管理機構(以下簡稱備案機構)辦理。
第二章工程施工質量驗收[頁]
第六條工程質量驗收是指建設單位在建設工程竣工后，按照批準的施工申請、設計文件的要求和合同約定的事項，由建設單位組織參建各方按照國家有關驗收規(guī)范和標準進行的工程質量專項驗收。專項驗收作為工程竣工驗收的前提條件之一，相當于規(guī)劃、環(huán)保、消防的專項驗收。
第七條工程建設質量驗收由質量監(jiān)督機構按照工程建設質量監(jiān)督的規(guī)定依法實施，并出具工程建設質量驗收監(jiān)督意見書。[第頁]
第八條工程建設質量驗收的組織形式、驗收內容、驗收程序和形式委托廣州市建設工程質量安全監(jiān)督站統(tǒng)一制定。
第九條監(jiān)理機構應對組織形式、驗收程序、驗收標準執(zhí)行情況等進行現場監(jiān)理。工程施工質量驗收，收到《單位（子單位）工程質量驗收記錄》后，應根據驗收監(jiān)督在5[page]個工作日內向施工單位簽發(fā)《建設工程施工質量監(jiān)督意見書》。發(fā)現工程質量驗收違反國家法律法規(guī)和強制性標準，或者存在影響結構安全、嚴重影響工程使用功能的隱患的，發(fā)出整改通知書，將工程施工質量驗收監(jiān)管作為《建設工程施工質量監(jiān)督意見書》的重要內容。
第三章工程竣工驗收
第十條(竣工驗收)工程竣工驗收是指建設項目按照國家有關法律法規(guī)的要求，完成了工程設計文件的全部要求和合同約定的內容
[page]第十二條監(jiān)理機構對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、驗收標準執(zhí)行情況進行監(jiān)理，并在5個工作日內向備案機關提交《建設工程竣工驗收報告》。發(fā)現工程竣工驗收違反國家法律法規(guī)和強制性標準，或者工程存在影響結構安全、嚴重影響使用功能的隱患的，應當發(fā)出整改通知書，并將工程竣工質量驗收監(jiān)督作為《建設工程竣工驗收報告》的重要內容。
第四章工程竣工驗收備案[頁]
第十三條項目竣工驗收實行備案制度。建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，按照有關規(guī)定向備案機關辦理備案手續(xù)。
（一）建設單位持有建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位負責人、項目負責人簽名并加蓋單位公章的《建設工程竣工驗收備案表》一式五份及下列文件，向備案機關申報備案：
1、建筑工程施工許可證；
[page]2、施工圖設計文件審查意見；
3、建設工程竣工驗收報告；
4、工程施工質量驗收申請表；[page]
5、工程質量評估報告；
6、勘察文件質量檢查報告；
[page]7、設計文件質量檢查報告；
8、單位（子單位）工程質量驗收記錄；
9[page]、市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料；
10、工程施工質量驗收監(jiān)督意見書；
11、規(guī)劃驗收合格證；[page]
12、建筑工程消防驗收意見書；
13、環(huán)保驗收文件；
[page]14、建設工程竣工驗收檔案認可書。
15、工程質量保修書；
16[page]、商品住宅的還應當提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；
17、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件，包括：
①燃氣工程驗收文件；
[page]②電梯安裝分部工程質量驗收證書及工程質量監(jiān)督機構出具的電梯驗收準用證；
③單位工程施工安全評價書；
（二）備案機關收齊、驗證備案文件后，根據《建設工程質量監(jiān)督報告》及檢查情況，15個工作日內在《建設工程竣工驗收備案表》上簽署備案意見，建設單位、施工單位、城建檔案部門、質監(jiān)機構和備案機關各存一份。[page]
第十五條竣工驗收及備案文件、表格填寫內容必須真實，準確，文字簡練，字跡清楚，應采用打印件或用鋼筆正楷填寫。
第十六條備案機關發(fā)現有下列情況之一者，應當在收訖竣工驗收備案文件之日起15個工作日內提出責令工程停止使用、限期整改、重新組織竣工驗收等備案處理意見：[page]
（一）工程竣工驗收程序不符合規(guī)定要求；
（二）竣工驗收備案文件內容不齊全或者采用虛假證明文件辦理竣工驗收備案；
（三）《單位（子單位）工程質量驗收記錄》反映的質量情況與《建設工程質量監(jiān)督報告》嚴重不相符；
[page]（四）備案機關發(fā)現有違反國家法律、法規(guī)和工程建設強制性標準的行為，或存在結構安全和嚴重影響使用功能的隱患。
備案機關責令停止使用、限期整改、重新組織竣工驗收的工程，由質監(jiān)機構跟蹤監(jiān)督其整改情況和重新組織竣工驗收的情況，并向備案機關報告，未經重新組織竣工驗收認定合格的工程，一律不得交付使用。
第十七條備案機關出具的《建設工程竣工驗收備案表》是建設單位辦理產權登記手續(xù)的必備文件。[page]
第十八條建設單位應當在工程竣工驗收備案后三個月內，向城建檔案館報送一套符合規(guī)定的工程建設檔案。
第五章附則
[page]第十九條建設單位不按規(guī)定進行工程竣工驗收及辦理竣工驗收備案手續(xù)的，依據《中華人民建筑法》及《建設工程質量管理條例》等法律、法規(guī)的有關規(guī)定進行處罰。
第二十條依法未實施工程建設監(jiān)理的工程，工程竣工驗收及備案有關文件、表格中要求監(jiān)理單位核查填寫的內容，由建設單位負責核查填寫。
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