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1、次還一、按月出租用于居住的房屋房屋: 房產稅=租金收入*4%; 印花稅=租金收入*0.1%; 個人所得稅=租金收入*1%; 土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。
2、租賃租賃 月租金超過起征點的印花印花還需要征收: 營業稅=租金收入*3%; 城建稅與教育費附加=營業稅*10%。
3、 二、出租用于經營的: 房產稅=租金收入*12%; 印花稅=租金收入*0.1%; 個人所得稅=租金收入*1%; 土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。
4、 月租金超過起征點的還需要征收: 營業稅=租金收入*5%; 城建稅與教育費附加=營業稅*10%。
5、 城鎮土地使用稅按實際占用的土地面積繳納(各地規定不一,XX元/平方米); 房產稅按自有房產原值的70%*1.2%繳納。
6、 房產稅、城鎮土地使用稅,按當地稅務機關的規定期限繳納(各地一般一年兩次等規定不一)。
7、 房屋出租(經營用)每月應納稅款:營業稅及附加為租金收入5.5%,房產稅為租金收入的12%,個人所得稅為[租金收入-維修金等支出(每月限額800元,憑正式票據)-各類稅金-800元]*20%,另外如果簽訂合同還須交印花稅為租金收入0.1%。
本文到此結束,希望對大家有所幫助。