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上實(shí)云端

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大虹橋公園里臻洋房

雙軌交全新熱盤

「上實(shí)云端」

戶型：建面約95-125㎡3-4房

房源：434套

過會均價：4.57萬/㎡

參考總價：411.5-651.1萬元

很多時候，上實(shí)云端買房不僅要看當(dāng)下，更要看未來。地段和規(guī)劃很大程度上決定了房子的價值走向。

“規(guī)劃向來是指揮棒，指向哪里，哪里就是城市發(fā)展的爆點(diǎn)。”放在當(dāng)下社會發(fā)展趨勢里，總歸是沒錯的。

坐擁國家級戰(zhàn)略，匯聚全球資源，虹橋這片土地吸收了近3000家知名企業(yè)扎根于此；其中，世界500強(qiáng)巨頭更是把總部設(shè)在這里，這里更于2019年貢獻(xiàn)約30萬億GDP的長三角，這塊土地?zé)o疑再次成為中國乃至世界的焦點(diǎn)，大虹橋正在成為一個更加繁榮的世界級舞臺。大虹橋作為上海連通長三角區(qū)域的橋頭堡，中國未來重要的經(jīng)濟(jì)核心體的中心之一。由2035國家戰(zhàn)略導(dǎo)向，虹橋區(qū)域?qū)⒋蛟鞛殚L三角一體化示范區(qū)、CBD城市群，上海將形成東有“大浦東”，西有“大虹橋”的“雙引擎”格局，成為中國面向全球的城市封面。「上實(shí)云端」位于青浦華新鎮(zhèn)，位于虹橋商務(wù)區(qū)西北部，是大虹橋商務(wù)區(qū)的擴(kuò)展部分之一，也是長三角進(jìn)入大虹橋的必經(jīng)之路，定位為大虹橋的配套居住區(qū)和功能服務(wù)區(qū)。未來，華新鎮(zhèn)將圍繞“宜居宜業(yè)、轉(zhuǎn)型更新”理念，將居業(yè)品質(zhì)提升和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型作為區(qū)域規(guī)劃重點(diǎn)，成為產(chǎn)城融合一體現(xiàn)代化社區(qū)的示范樣板，打造千億級上海商貿(mào)服務(wù)型國家物流樞紐，成為上海下一個城市核芯！1 上實(shí)云端

優(yōu)質(zhì)戶型

「上實(shí)云端」推出建筑面積約95-125㎡的3-4房。

項(xiàng)目戶型圖搶鮮看！

（圖片僅供參考，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)）項(xiàng)目效果圖搶鮮看！一軸一心一帶四組團(tuán)社區(qū)規(guī)劃設(shè)計。一軸：歸家禮儀軸線，腳步串聯(lián)森嶼秘境，一心：核心景觀會客廳，與友人暢游森海，一帶：林蔭景觀帶，隔絕喧囂，縱享靜謐，四組團(tuán)：四重生態(tài)境界，珍藏四季芳華美景。漸入云端 | 儀式歸家，每一步皆是度假感。禮序門庭，尊榮歸家。奢雅墻景、移動花缽、潺潺水景，以現(xiàn)代美學(xué)打造沉浸式歸家體驗(yàn)；精裝軒敞的入戶大堂，營造星級酒店般的尊貴享受，身份感與尊崇感兼?zhèn)洹Ｔ娨庠贫?| 現(xiàn)代園系，在都市尋一片森林。自然豐盈，園系森居。打造“四季有景，三季有花”的植物氛圍，鋪陳歸家禮儀觀景軸線，一步一景，實(shí)現(xiàn)人與自然的和諧共生；用現(xiàn)代美革新洋房建筑，整體布局為舒展的曲線形式，實(shí)現(xiàn)社區(qū)內(nèi)景觀與光照條件的最佳組合；奢闊樓間距，生態(tài)公園+現(xiàn)代洋房，一座綠色社區(qū)自然圍合而成。活力云端 | 在自然中，讓社交自然而然發(fā)生。活力花園，沉浸社交。將自然之美、建筑之藝與人文關(guān)懷相結(jié)合，構(gòu)建景觀會客花園、鄰里休閑花園等自然式社交生活場域，為人們的休閑、會客交談創(chuàng)造出無限雅趣意境，投身于綠意環(huán)繞中，尋回生活本該有的奢適與愜意。2 上實(shí)集團(tuán)

匠心打造

項(xiàng)目由上海實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司（簡稱“上實(shí)集團(tuán)”）旗下上海實(shí)業(yè)城市開發(fā)集團(tuán)有限公司（簡稱“上實(shí)城開”）下屬上海城開青新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)。上實(shí)集團(tuán)旗下?lián)碛袦⒏邸⑿氯仄呒疑鲜泄荆芾磉\(yùn)營上海生物醫(yī)藥、文化產(chǎn)業(yè)兩大基金，業(yè)務(wù)涵蓋生物醫(yī)藥、環(huán)保基建、房地產(chǎn)、金融投資和消費(fèi)品等五大產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，重點(diǎn)培育文創(chuàng)科技產(chǎn)業(yè)。截至2021年11月，上實(shí)集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入2149億元，總資產(chǎn)4080億元。

上實(shí)城開26年的風(fēng)雨，香港聯(lián)交所主板上市，“核心都市產(chǎn)城融合發(fā)展商”，中國房地產(chǎn)百強(qiáng)，以中國房地產(chǎn)開發(fā)、運(yùn)營等綜合業(yè)務(wù)為主要投資方向。業(yè)務(wù)主要分布于上海、北京、天津、西安、重慶、煙臺、沈陽等11個重點(diǎn)城市，造就了上海萬源城、城開御瑄、城開云外、TODTOWN天薈、北京西釣魚臺·御璽、西安自然界、煙臺上實(shí)·云麓、天津上實(shí)·仰山等一批中高檔樓盤。

如今又在青浦華新鎮(zhèn)再次出手，2021年10月12日，上海二批次土地集中出讓中，上海城開以總價11.78億元競得的青浦華新鎮(zhèn)華騰路北側(cè)21-08地塊，樓面價26135元/㎡，溢價率8.9%。根據(jù)公示的規(guī)劃方案顯示，該地塊擬建設(shè)11棟住宅，有多層，有小高層，其中1#、2#、4#總高7層，3#、5#~11#總高8層。項(xiàng)目詳情如下

開發(fā)商：上海城開青新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

項(xiàng)目產(chǎn)品：建面約95㎡3房2廳2衛(wèi)/約125㎡4房2廳2衛(wèi)

占地面積：30051.5㎡

產(chǎn)品類別：7-8層洋房

建筑風(fēng)格：現(xiàn)代典雅簡美風(fēng)格

車位配比：約1：1.2

裝修配置：精裝修

容積率：1.5

綠化率：35%

可售總戶數(shù)：434套

項(xiàng)目動態(tài)：即將入市

3 上實(shí)云端

周邊配套

交通方面：

市域公路：北青公路、紀(jì)鶴公路、n嘉松公路、華徐公路；連接北翟高架、北橫通道，嘉閔高架

高速公路：滬寧高速、滬常高速、S26

公交線路：白徐線、華新1路、華新2路等

軌道交通：2號線、17號線、13號線延伸線（在建）、示范區(qū)線（在建）上海主城：人民廣場直線距離約22km，中山公園商圈直線距離約17km，莘莊直線距離約20km

國際機(jī)場：虹橋國際機(jī)場直線距離約11km，浦東國際機(jī)場直線距離約50km

高端商務(wù)：距虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)直線距離約8km

全球奢購：奧特萊斯商圈直線距離約9km商業(yè)方面：

直線距離約30m——博隆（虹橋）商業(yè)廣場；

直線距離約1.2km——西郊樂繽紛廣場；

直線距離約1.9km——虹橋?qū)汖埳顝V場；

直線距離約6.5km——COSTCO超市；

直線距離約14km——山姆會員店學(xué)校方面：

項(xiàng)目周邊有公辦華新中心小學(xué)、華新中學(xué)、華新幼兒園；新加坡國際學(xué)校、上海美國國際學(xué)校、上海英國外籍人員子女學(xué)校；以及青浦世界外國語學(xué)校、青浦協(xié)和雙語學(xué)校。醫(yī)療方面：

直線距離約600m——華新鎮(zhèn)社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生中心；

直線距離約8km—— 復(fù)旦大學(xué)附屬華山醫(yī)院（西院）休閑方面：

項(xiàng)目直線距離約400m內(nèi)建設(shè)有華新公園。大虹橋公園里臻洋房