2019年，世茂在千億房企陣營中，房地世茂房地產是產重成全銷售增速最快的企業。

　　12月2日，回前世茂房地產控股有限公司發布公告稱，前月于今年11月，銷售合約銷售額約為305億元，億完合約銷售面積為178.31萬平方米，年目較去年同期分別上升60%及61%，世茂平均銷售價格為17106元/平方米。房地

　　截至2019年11月30日止十一個月，產重成全世茂房地產累計合約銷售總額約為2277.3億元，回前累計合約銷售總面積為1277.83萬平方米，前月較去年同期分別上升47%及36%，銷售平均銷售價格為17822元/平方米。億完

　　至此，世茂房地產已經超額完成全年2100億元的銷售目標，也成為首家公布完成全年業績的千億房企。

　　對于合約銷售高速增長的表現，世茂房地產表示，集團按照指引，單月合約銷售額較10月份開始爬升，主要因為可售資源的增加以及良好的去化。

　　年初喊出重回前十口號，似乎也將成為現實。據觀點指數2019年1-11月中國房地產企業銷售金額TOP100榜單數據顯示，目前世茂房地產銷售排名第九，暫時分別領先華潤置地與龍湖集團16.3億元及50.1億元。

　　通過對比可以發現，步入下半年，世茂房地產在銷售數據上，逐步領先華潤置地與龍湖集團。這也是為什么世茂房地產能反超另外兩家房企，位列第九。

數據來源：企業公告，觀點指數整理

（備注：華潤置地、龍湖集團11月銷售數據為預估數據）

　　值得一提的是，11月并非傳統銷售旺季，世茂房地產單月銷售達到305.01億元，這一成績也是全年單月銷售第二高的成績。

　　對于12月份的銷售表現，世茂房地產預計，單月合約銷售額有望繼續大幅爬升，再攀新高。據觀點地產新媒體查閱，去年12月，世茂房地產單月合約銷售額約為210.2億元。換而言之，世茂房地產12月至少能夠超過這個數字。

　　按照世茂房地產管理層此前曾在公開場合的表述，預計在第四季的合同銷售表現將會比第三季更強勁。

　　這也就意味著，世茂房地產2019年的全年合同銷售或許正如市場所預計那般，有望達到2500億元。

　　若按照華潤置地、龍湖集團前10月銷售增速13.3%及22.85%計算，兩家房企2019年全年合同銷售將完成2387.02億元及2464.86億元。

　　這也恰恰符合許世壇的預測，他認為，今年進入前十的企業銷售規模約在2300億至2500億左右。而保持優于同規模企業的發展增速，是世房實現“超車”的自信所在。

　　“前20房企的增速也就是20%左右吧，如果人家是20%我們是40%、45%甚至更高，那我應該進步才對。當然是進一名還是兩名，我們沒考慮這么多，反正我們就是要進步。”許世壇稱。

　　按照許世壇在中期業績會上的表述，世茂房地產并不是很焦急行業的名次，內部也沒有一定要今年便重回前十的想法。但行業第一的增長速度，令其大概率將在今年便完成重回前十的任務。

　　事實上，能夠有如此之好的銷售成績，收并購是其中重要的一環。據許世壇早前介紹，世茂房地產收購的很多項目都是計劃在三季度以及四季度銷售，除非這些項目都賣不出去，只要買了就會超過上半年的增速。

　　據投資機構報告顯示，在今年首九個月，世茂房地產已在土地并購上動用了約900億元，占全年土地并購預算90%。

　　收并購之余，世茂房地產11月還在公開土地市場繼續擴充土地儲備，分別落子北京、重慶以及福州。其中，包括以8.5億元競得北京市房山區的一宗土地面積5.74萬平方米的共產房用地；聯合金融街、金科以8.15億元拿下重慶大渡口區大渡口組團F分區F10-1、F10-4-1、F10-4-2、F10-6號宗地，土地面積7.52萬平方米；以及4.01億元拿下福州閩清縣6.85萬平方米宅地。