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年初陸續(xù)給大家盤點了今年北京各區(qū)擬供應地塊情況，塊出共87宗。宗石
今天說說石景山，景山今年石景山共計劃供應5宗地塊，擬供其中五環(huán)內(nèi)2宗、應地臨鐵盤1宗（其余4宗都是塊出準臨鐵盤或近鐵盤）。
首鋼園區(qū)東南區(qū)地塊1612-763、830、831地塊
這塊地已經(jīng)上架，將于5月22日競拍。銷售指導價7.68萬/平米，和此前同區(qū)域地塊相比，一平上漲2000元。
住宅用地附近有中海云庭、長安潤璟，在周一的文章中已經(jīng)給大家說了詳細情況，不再贅述戳藍字自行復習。
衙門口棚戶區(qū)改造項目1616-628、640地塊
這塊地在西五環(huán)內(nèi)，600米左右是規(guī)劃中的地鐵11號線衙門口站，南側(cè)是在建中的衙門口小學，再往南即是衙門口城市森林公園。
商業(yè)上，距地塊2公里左右有萬達廣場、泰禾中心；醫(yī)療上石景山醫(yī)院、朝陽醫(yī)院西院區(qū)；
教育上，1公里左右有京源學校，另外板塊內(nèi)規(guī)劃有18班衙門口配套小學、12班幼兒園、42班完全中學、30班小學等。
其中，42班完全中學引進北京市第一七一中學，同樣距離項目約1公里。
地塊總用地面積2.98公頃，建筑規(guī)模5.29萬平方米，其中628是住宅用地，640是基礎(chǔ)教育用地。住宅容積率2.0，限高36米，今后可做洋房社區(qū)。
目前在地塊東側(cè)1公里左右，有新盤中海學府里、中海學仕里、長安悅璽，三項目指導價都是7.95萬/平米。
學府里網(wǎng)簽去化率10%左右（網(wǎng)簽均價7.48萬/平），長安悅璽網(wǎng)簽去化近60%（7.8萬/平米），學仕里網(wǎng)簽超八成（7.5萬/平米）。
因為衙門口屬于石景山南部，并不是近兩年主要發(fā)展的區(qū)域，所以相對于北辛安首鋼園等板塊來說競爭力沒那么強。
黃莊村棚改地塊項目1622-102、2501-002地塊
這塊地位于石景山南部，西四至五環(huán)之間，北側(cè)緊鄰蓮石東路，再往北1.5公里左右是地鐵1號線八寶山站，東南側(cè)即是豐臺區(qū)。
目前附近的二手房遠洋山水掛牌價約6.9萬/平米，往東2公里左右有豐臺新盤熙華臺。
地塊周邊3公里內(nèi)的配套，商業(yè)有萬達廣場、泰禾中心、永輝廣場；醫(yī)療有石景山醫(yī)院、朝陽醫(yī)院西院區(qū)、中國中醫(yī)科學院眼科醫(yī)院；教育上有愛樂實驗小學、 景山學校（遠洋校區(qū)）、京源學校。
項目總用地面積3.66公頃，建筑規(guī)模7.71萬平方米，住宅容積率2.3。預計五月份也將上架。
西黃村棚改地塊項目1606-640、1606-648、1606-649、1606-650地塊
地塊東鄰西五環(huán)，南靠蘋果園南路，北鄰永引渠南路，距離地鐵六號線西黃村站約600米左右。
周邊配套比較成熟，商業(yè)上，1.2公里左右是山姆會員店、1.3公里京西大悅城、2.4公里喜隆多；
醫(yī)療上，1公里北大首鋼醫(yī)院，2公里解放軍京西醫(yī)院；教育上，1公里內(nèi)有有蘋果園中學、石景山外語實驗小學和北大附中石景山學校（新址）。
項目總用地面積7.98公頃，建筑規(guī)模16.46萬平方米，住宅容積率1.5/1.6。
作為石景山開發(fā)較早的區(qū)域，這一片生活配套完備，但老小區(qū)較多，城市面貌稍顯老舊。
廣寧村棚改地塊項目1603-2002、1603-2014、1603-2016地塊
這塊地位于石景山區(qū)西部，南鄰阜石路，組團中包含三宗住宅用地，三塊地中間即是新盤璟山和煦。
璟山和煦的網(wǎng)簽均價6.2萬/平米，目前網(wǎng)簽去化率近15%。
地塊距離s1線金安橋站約1.5公里，附近的生活配套及城市界面一般。
最近的商業(yè)1.8公里左右有金安環(huán)宇薈，教育有1公里處的石景山小學，醫(yī)療北大首鋼醫(yī)院則在五公里處了。
三塊宅地總用地面積5.75公頃，建筑規(guī)模10.97萬㎡，容積率1.8/1.9/2.1，地塊形狀不是很規(guī)則。
非本地不建議考慮這里。
