大家好，產過小律來為大家解答以上問題。房產房產過戶需要什么手續和費用，過戶房產過戶很多人還不知道，手續現在讓我們一起來看看吧！和費戶
(1)2022年房產過戶兒童新規
1.以轉讓方式轉讓，用房即按照交易程序以買賣方式轉讓。產過
2.通過禮物轉移。房產先對贈與進行公證，過戶然后評估房屋價格，手續對房屋進行鑒定，辦理過戶。
3.轉移由繼承處理，但這種情況需要在父母一方去世時發生，這種情況不太常見。
(1)以過戶方式將房屋過戶給子女：房屋過戶的主要費用為營業稅、個人所得稅、契稅。房產五年以上的，免征營業稅，也免征個稅，只需要契稅和產權轉移登記費。房產不滿五年的，要交營業稅和個稅，還要交契稅和產權轉移登記費。
(2)以贈與方式將房屋過戶給子女：贈與過戶需要繳納個人所得稅、契稅、公證費。贈與的轉讓沒有營業稅，因為贈與被認為是無償贈與，所以受贈人需要繳納個人所得稅，贈與的轉讓還需要公證費。
(3)通過繼承把房子過戶給子女相比買賣贈與，稅費是有的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅、契稅，只需要交公證費。繼承人會對繼承權進行公證，憑公證的繼承證書，去房管部門辦理過戶、更名就可以了。
(2)兒童房產過戶費用
1.繼承權公證費按繼承人繼承的房地產評估價的2%收取，低于200元。
2.根據京價房發(1996)088號文件規定，評估費按房地產價值的不同，采用累進方式計算：100萬元以下(含100元)的計費率為5%；10.1萬元以上至1000萬元的按2.5%計費；1001萬元至2000萬元部分計費率1.5%；201萬元至5000萬元部分計費率0.8%；501萬元至8000萬元部分計費率的0.4%；801萬元至1億元部分計費率的0.2%；1億元以上部分費率為0.1%。
3.房地產繼承和轉讓稅由評估房價的0.05%的合同印花稅、100元的登記費和5元的權證印花稅組成。法定繼承人繼承房產，免征契稅。非法定繼承人根據遺囑繼承土地和房屋所有權的，需要繳納1.5%的契稅。
(3)房屋轉讓給子女如何計算稅收？
1.商品房
購買5年以上，房屋面積小于144平米1.5-2%契稅0.1%印花稅80元登記服務費6元/平米過戶費20元圖紙資料費工商合同鑒證費
3-4%契稅0.1%印花稅5.5%營業稅(差價)80元登記服務費6元/m2過戶費20元地圖資料費工商合同鑒證費
購房不滿兩年后房屋面積小于144平方米的2%契稅0.1%印花稅5.5%營業稅；80元登記服務費6元/平方米過戶費20元圖紙資料費工商合同鑒證費
4%契稅0.1%印花稅5.5%購買不足兩年的房屋面積超過144平方米的營業稅80元登記服務費6元/平方米過戶費20元圖紙資料費工商合同鑒證費：房屋價值不足20萬的在50元，20萬-50萬的在100元，50萬-100萬的在200元，100萬以上的在300元。
2.住房改革
2%契稅0.1%印花稅1%土地收益80元登記服務費3元/平方米過戶費20元圖紙資料費工商合同鑒證費
經濟適用房：(住房面積小于144平方米)享受5%的土地收益，2%的契稅，0.1%的印花稅，80元登記費
享受5%的土地收益、4%的契稅、0.1%的印花稅、5.5%的營業稅(差額)。80元登記服務費，3元/m2過戶費，20元排版資料費，工商合同鑒證費：房屋價值20萬以內50元，20-50萬之間100元，50-100萬之間200元，100萬以上300元。4%契稅0.1%印花稅5.5%營業稅(差額)200元登記服務費10元/平方米過戶費用20元圖紙資料費工商合同鑒證費：房屋價值20萬以內的在50元，20萬至50萬之間的在100元，50萬至100萬之間的在200元，100萬以上的在300元。
3.未滿五年的經適房交易或五年產權轉為經適房仍需補交：元。
(1)契稅：140平方米以下普通住宅33601.5%原總價，140平方米以上非普通住宅：3%原總價。
(2)印花稅為：1原總價。
(3)營業稅：5.4%原總價(昌平區)。注3360房產證或契稅滿五年，免征營業稅。
(4)綜合地價：(原總價-享受額)10%。注意，的享受金額是指買方審批表面積4000元。如果結果是否定的，它將被免除。
4.五年以上經濟適用房轉為商品房應繳納3360元。
(1)契稅：面積140平方米
(2)印花稅:1‰×3621×房本面積.
(3)營業稅:面積140平以下的普通住宅免交營業稅,面積140平以上的非普通住宅交差額營業稅:(3621×房本面積-原總價)×5.4%.
(4)綜合地價款:3621×房本面積×10%.
以上就是小編對于2022房產過戶給子女新規定的解答。2022房產過戶給子女新規定說明了過戶房屋給子女的方式，另外房產過戶給子女是需要收取一定的費用的，在過戶的時候要注意一下這方面的內容。若您有房產過戶方面的問題，可以登錄的官方網站，免費咨詢律師!
本文到此結束，希望對大家有所幫助。
