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據(jù)日本房地產(chǎn)調(diào)查公司東京KANTEI的首次報(bào)告，東京都市圈新建獨(dú)棟住宅的突破均價(jià)連續(xù)上漲兩個(gè)月后，在8月迎來(lái)下跌，億日元但仍處高位；包括東京都市圈在內(nèi)的報(bào)告日本三大都市圈二手獨(dú)棟住宅價(jià)格環(huán)比均呈上升趨勢(shì)。同時(shí)，東京棟住東京都市圈新建小規(guī)模獨(dú)棟住宅均價(jià)連漲7個(gè)月，區(qū)新東京創(chuàng)近10年最高紀(jì)錄。建獨(dú)價(jià)漲近年
東京都市圈新建獨(dú)棟住宅價(jià)格結(jié)束兩個(gè)月的宅均連續(xù)上漲
報(bào)告顯示，東京都市圈新建獨(dú)棟住宅的首次均價(jià)連續(xù)上漲兩個(gè)月后，在8月迎來(lái)下跌，突破跌幅為1.5%，至4611萬(wàn)日元（相當(dāng)于人民幣231萬(wàn)元）。獨(dú)棟住宅占地面積在100平方米至300平方米。
受外圍地區(qū)價(jià)格影響，東京都的整體價(jià)格下降2.3%，為5683萬(wàn)日元（相當(dāng)于人民幣284萬(wàn)元）；但8月的價(jià)格較去年同期仍高出7.7%，處在高位。其中，受到新宿區(qū)和品川區(qū)的高價(jià)房源影響，東京23區(qū)的均價(jià)環(huán)比上漲28.0%，達(dá)到10492萬(wàn)日元（相當(dāng)于人民幣525萬(wàn)元），這是近10年（自2014年4月開(kāi)始該項(xiàng)統(tǒng)計(jì)以來(lái)）首次突破1億日元大關(guān)。東京都外圍地區(qū)的價(jià)格連續(xù)5個(gè)月上漲，微升0.9%至4996萬(wàn)日元（相當(dāng)于人民幣250萬(wàn)元）。
近畿圈（大阪都市圈）的均價(jià)上漲0.3%，達(dá)到3712萬(wàn)日元（相當(dāng)于人民幣186萬(wàn)元）。按主要府縣來(lái)看，大阪府的均價(jià)下降1.8%，至3870萬(wàn)日元（相當(dāng)于人民幣193萬(wàn)元），這是該地區(qū)均價(jià)連續(xù)第三周下降。兵庫(kù)縣下降了0.2%，至3718萬(wàn)日元；京都府上漲4.7%，達(dá)到4407萬(wàn)日元（相當(dāng)于人民幣220萬(wàn)元）。
中部圈8月的均價(jià)整體上漲3.6%，達(dá)到3494萬(wàn)日元。其中，愛(ài)知縣上漲幅度為4.5%，達(dá)到3692萬(wàn)日元。
8月三大都市圈二手獨(dú)棟住宅價(jià)格全部上漲
據(jù)東京KANTEI的報(bào)告，今年8月，日本三大都市圈二手獨(dú)棟住宅價(jià)格環(huán)比均呈上升趨勢(shì)。獨(dú)棟住宅占地面積在100平方米至300平方米。
8月，東京都市圈的二手獨(dú)棟住宅價(jià)格環(huán)比上升7.2%，達(dá)到3975萬(wàn)日元（相當(dāng)于人民幣199萬(wàn)元），呈現(xiàn)反彈上升趨勢(shì)且所有都縣的價(jià)格均呈上升趨勢(shì)。具體看，東京都價(jià)格上升2.4%，達(dá)到6207萬(wàn)日元（相當(dāng)于人民幣310萬(wàn)元），由于東京23區(qū)的獨(dú)棟屋平均建筑年數(shù)顯著降低，全體的平均建筑年數(shù)也是今年以來(lái)首次低于20年。
近畿圈二手獨(dú)棟屋住宅平均價(jià)格環(huán)比上升0.7%，達(dá)到2846萬(wàn)日元（相當(dāng)于人民幣142萬(wàn)元）。具體看，大阪府價(jià)格下跌4.4%，至3154萬(wàn)日元（相當(dāng)于人民幣158萬(wàn)元）；京都府價(jià)格上升2.7%，達(dá)到3401萬(wàn)日元（相當(dāng)于人民幣170萬(wàn)元）。
中部圈（包括4縣）整體價(jià)格環(huán)比上升5.9%，至2589萬(wàn)日元（相當(dāng)于人民幣129萬(wàn)元）。其中，愛(ài)知縣價(jià)格上升1.2%，至3107萬(wàn)日元（相當(dāng)于人民幣155萬(wàn)元）。
東京都市圈新建小規(guī)模獨(dú)棟住宅均價(jià)連漲7個(gè)月，東京創(chuàng)近10年最高紀(jì)錄
據(jù)東京KANTEI公布的數(shù)據(jù)，8月，日本三大都市圈新建小規(guī)模獨(dú)棟住宅均價(jià)均較上月上漲。新建小規(guī)模獨(dú)棟住宅的占地面積50平方米至100平方米。
其中，東京都市圈新建小規(guī)模獨(dú)棟住宅均價(jià)已經(jīng)連續(xù)上漲7個(gè)月，8月的均價(jià)較上個(gè)月上漲1.3%，至5442萬(wàn)日元（相當(dāng)于人民幣272萬(wàn)元）。其中，東京環(huán)比上漲了4.9%，漲至6864萬(wàn)日元（相當(dāng)于人民幣343萬(wàn)元），創(chuàng)下近10年（自2014年4月開(kāi)始該項(xiàng)統(tǒng)計(jì)）最高價(jià)格紀(jì)錄。
近畿圈均價(jià)連續(xù)3個(gè)月上漲，8月平均價(jià)格比前一個(gè)月上漲1.7%，至4000萬(wàn)日元（相當(dāng)于人民幣200萬(wàn)元），這是近畿圈新建小規(guī)模獨(dú)棟住宅均價(jià)自2014年4月以來(lái)首次達(dá)到4000萬(wàn)日元。
8月，中部圈新建小規(guī)模獨(dú)棟住宅整體均價(jià)為3857萬(wàn)日元（相當(dāng)于人民幣193萬(wàn)元），環(huán)比增長(zhǎng)0.5%。其中，愛(ài)知縣均價(jià)為3916萬(wàn)日元（相當(dāng)于人民幣196萬(wàn)元），環(huán)比增長(zhǎng)1.8%。
來(lái)源：澎湃新聞
