全國 熱門城市： 全國 北京 上海 廣州 深圳 南京 武漢 昆明 ABCDEFGHJKLMNPQRSTWXYZ A - B - C - D - E - A
- 鞍山
- 安慶
- 安陽
- 安順
- 安康
- 澳門
- B
- 北京
- 保定
- 包頭
- 巴彥淖爾
- 本溪
- 蚌埠
- 亳州
- 濱州
- 北海
- 百色
- 巴中
- 畢節
- 保山
- 寶雞
- 白銀
- 巴州
- C
- 承德
- 滄州
- 長治
- 赤峰
- 朝陽
- 長春
- 常州
- 滁州
- 池州
- 長沙
- 常德
- 郴州
- 潮州
- 崇左
- 重慶
- 成都
- 楚雄
- 昌都
- 慈溪
- 常熟
- D
- 大同
- 大連
- 丹東
- 大慶
- 東營
- 德州
- 東莞
- 德陽
- 達州
- 大理
- 德宏
- 定西
- 儋州
- 東平
- E
- 鄂爾多斯
- 鄂州
- 恩施
- F
- 撫順
- 阜新
- 阜陽
- 福州
- 撫州
- 佛山
- 防城港
- G
- 贛州
- 廣州
- 桂林
- 貴港
- 廣元
- 廣安
- 貴陽
- 固原
- H
- 邯鄲
- 衡水
- 呼和浩特
- 呼倫貝爾
- 葫蘆島
- 哈爾濱
- 黑河
- 淮安
- 杭州
- 湖州
- 合肥
- 淮南
- 淮北
- 黃山
- 菏澤
- 鶴壁
- 黃石
- 黃岡
- 衡陽
- 懷化
- 惠州
- 河源
- 賀州
- 河池
- 海南
- 紅河
- 漢中
- 海東
- 懷來
- J
- 晉中
- 錦州
- 吉林
- 雞西
- 佳木斯
- 嘉興
- 金華
- 景德鎮
- 九江
- 吉安
- 濟南
- 濟寧
- 焦作
- 荊門
- 荊州
- 江門
- 揭陽
- 金昌
- 酒泉
- 嘉峪關
- K
- 開封
- 昆明
- 昆山
- L
- 廊坊
- 臨汾
- 遼陽
- 連云港
- 麗水
- 六安
- 龍巖
- 萊蕪
- 臨沂
- 聊城
- 洛陽
- 漯河
- 婁底
- 柳州
- 來賓
- 瀘州
- 樂山
- 六盤水
- 麗江
- 臨滄
- 拉薩
- 林芝
- 蘭州
- 隴南
- M
- 牡丹江
- 馬鞍山
- 茂名
- 梅州
- 綿陽
- 眉山
- N
- 南京
- 南通
- 寧波
- 南平
- 寧德
- 南昌
- 南陽
- 南寧
- 內江
- 南充
- P
- 盤錦
- 莆田
- 萍鄉
- 平頂山
- 濮陽
- 攀枝花
- 普洱
- 平涼
- Q
- 秦皇島
- 齊齊哈爾
- 衢州
- 泉州
- 青島
- 清遠
- 欽州
- 黔南
- 曲靖
- 慶陽
- R
- 日照
- 日喀則
- S
- 石家莊
- 沈陽
- 雙鴨山
- 綏化
- 上海
- 蘇州
- 宿遷
- 紹興
- 宿州
- 三明
- 上饒
- 三門峽
- 商丘
- 十堰
- 隨州
- 邵陽
- 韶關
- 深圳
- 汕頭
- 汕尾
- 三亞
- 三沙
- 遂寧
- 山南
- 商洛
- 石嘴山
- T
- 天津
- 唐山
- 太原
- 通遼
- 鐵嶺
- 泰州
- 臺州
- 銅陵
- 泰安
- 銅仁
- 銅川
- 天水
- 天門
- W
- 烏海
- 烏蘭察布
- 無錫
- 溫州
- 蕪湖
- 濰坊
- 威海
- 武漢
- 梧州
- 渭南
- 武威
- 吳忠
- 烏魯木齊
- X
- 邢臺
- 徐州
- 宣城
- 廈門
- 新余
- 新鄉
- 許昌
- 信陽
- 襄陽
- 孝感
- 咸寧
- 湘潭
- 湘西
- 西雙版納
- 西安
- 咸陽
- 西寧
- 仙桃
- 西昌
- Y
- 陽泉
- 運城
- 營口
- 鹽城
- 揚州
- 鷹潭
- 宜春
- 煙臺
- 宜昌
- 岳陽
- 益陽
- 永州
- 陽江
- 云浮
- 玉林
- 宜賓
- 雅安
- 玉溪
- 延安
- 榆林
- 銀川
- Z
- 張家口
- 鎮江
- 舟山
- 漳州
- 淄博
- 棗莊
- 鄭州
- 周口
- 駐馬店
- 株洲
- 張家界
- 珠海
- 湛江
- 肇慶
- 中山
- 自貢
- 資陽
- 遵義
- 昭通
- 張掖
- 中衛
購房神器-拼房帝
微信掃一掃
不用下載就能用
搜狐房產 > 全國房產資訊 > 全國房產財經 > 新周期下 品牌力就是免疫力企業的“免疫力” 新周期下 品牌力就是企業的“免疫力”
焦點財經Focus 2022-12-16 19:45:37 用手機看
掃描到手機，新聞隨時看
掃一掃，新周用手機看文章
更加方便分享給朋友
作者丨王迪
出品丨焦點財經
行業變革加劇，免疫力客群心理的新周速變、房產價值的期下重估及游戲規則的改變，加速了行業的品牌洗牌。在不確定性的力企時代，如何快速穿越周期，免疫力獲得確定性增長，新周成為房企們的期下必答題。
于企業而言，品牌品牌力不僅是力企品牌增值的杠桿力量，也是檢驗企業外部形象、市場認知度、社會公信力的重要指標。當企業速生速死成為時代的印記，品牌力成為企業穿越不確定性中的“硬通貨”。就如同身處“大疫”中的每個人，要想成功對抗病毒，不僅需要藥物，還需要自身機能。品牌力即“免疫力”。
近日，卓越集團榮膺搜狐焦點2022地產行業價值100公司年度價值品牌企業。在不確定性因素肆虐的2022年，卓越集團成為民營房企中為數不多資金穩健、產品交付順暢的典型代表。在決勝品牌經濟時代，卓越集團以財務、產品、服務三大維度聚形成了自身特有的品牌ID“矩陣”。
1.主動贖回美元債 掌握資金主動權
品牌價值是一家企業的軟實力，是一種合力。在此其中，企業信用是品牌基礎，財務健康度是關鍵，而綜合實力是根本。近日，融資端暖風不斷，民營房企融資“開閘”，但是民營房企融資呈現分化特點，擁有優質品牌形象的民營房企擁有更多機會。
近日，包括龍湖等民營房企提前贖債，兌現諾言。同為“中債增支持企業”的卓越集團也宣布在11月4日贖回5000萬美元的美元優先票據，并于11月24日完成注銷。
當其他房企加快步伐快速“輸血”時，優質民營房企已經開始主動回購。事實上，這并不是卓越集團首次贖回票據。今年7月，卓越集團主動回購0.5億美元債券。
主動回購一方面是重視自身信譽；另一方面降杠桿進而穩固自身財務基本盤，這也為修復房企在國際市場上的信用形象起到積極作用，最大程度保障投資者利益。
卓越集團之所以能提前回購，離不開其一直恪守財務底線強調精益管理：堅持以“有利潤的現金流”為核心，以中長期融資產品結合不斷優化債務結構，提升抗風險能力，保障企業健康平穩可持續運轉。
尤其是，今年離岸債券市場出現困境，卓越成為今年為數不多能夠發出美元債的民營房企，并且是半年內唯一實現兩次發行低利率美元債的民營房企，兩次發債總額分別為1億美元，發行利率低至4.3%，且都保證了高評級、低利率、高倍數。
因此，憑借良好的市場信譽，深圳市卓越商業管理有限公司獲得了“金久期”2022年度中資離岸杰出發行人·地產類，一同入列的為華潤置地及珠海華發等國央企。
除了抓住國外融資窗口，2022年卓越也在積極跟進國內融資窗口。10月一筆6億中期票據發行利率僅為3.5%，該筆票據在中債增的護航下發行，讓卓越成為與碧桂園、龍湖和美的置業同批中債增擴容的民營房企，進一步體現財務層面的品牌勢能。
2.確保品質交付 產品立足長期主義
房企構建品牌力，一方面需要在資本市場中擁有良好的口碑，另一方面需要與用戶建立更深的信任認知。在行業轉型期，良好的產品力是一家企業的隱形軟實力。
卓越在產品品牌上擁有號召力。在住宅開發領域，卓越晴翠系列連續兩年獲得克爾瑞“十大輕奢產品系” ，南京晴翠府斬獲“2022上半年全國十大輕奢作品”殊榮，這離不開卓越集團立足長期主義的“內功”修煉。
更為重要的是，當房地產行業逐漸回歸民生屬性，“保交付”成為主旋律。以前衡量一家房企的實力是交付力，如今在內卷環境之下，品質交付力才是突圍的標準。卓越集團所做的不僅僅是保交付，而是有品質的交付。
有數據顯示，上半年，卓越集團累計交付項目20批次，交付房屋15714套，整體交付率超90%；值得一提的是，在克服疫情，原材料價格上漲等多方面不利因素的情況下，卓越集團甚至有15%的項目做到了提前1-3個月交付，給購房者吃下“定心丸”。
卓越嘉興平湖玲瓏灣就是其中典型的案例。今年5月，玲瓏灣實現提前4個月交付，讓1200戶業主有了家，并獲得約95%業主的收房好評。
值得一提的是，卓越嘉興平湖玲瓏灣通過室內區域、公共區域、建筑立面、園林景觀、社區運營、服務體系等多維度測評，從全國千萬交付項目中突圍，榮獲“2022上半年十大交付力作品全國20強”。
國家對保交付重視是因為，保交付是穩民生，夯實購房者信心，同樣對企業而言，保交付是促進其現金流回血的重要保證。
為此，卓越集團在保交付方面下足了工夫。針對房屋預售背景下客戶最為關心的品質問題，卓越展開一系列工程質量透明行動，展示與集中檢驗，增強客戶信心，讓購房者第一時間了解工程進度，安心購房。此外，卓越集團還構建了保證工程質量、售后服務等整體流程等，這都構成了卓越產品力的整體形象。
3.交房只是服務的開始 重塑服務力
俘獲投資者可以解決現金流問題，抓住購房者可以解決客群問題，在地產調整周期，更重要的是守住客戶，這才是一家企業品牌力的殺手锏。
此時，行業動能發生轉化，從單純蓋房子向“美好生活整合服務商”轉變，一個優秀房企品牌力體現在能重塑服務力，因為行業邏輯改變讓他們明白：交房，只是服務的開始。
卓越的社區運營服務能力體現在服務外延的拓寬、多元化資源的整合，以及對社區文化服務空間的創新與改造。卓越深知，美好生活離不開成功的社群運營，卓越一直以業主及其家人的需求為出發點，用一種新型鄰里關系模式，營造睦鄰友好的社區溫馨氛圍，通過打造豐富的社區文化，讓溫暖與美好在社區鄰里間滋養。
為此，卓越集團自去年開始，通過“老友記”籃球賽、老年大學、網絡云春晚等活動，為全國卓越老友們提供了一個交流互動的平臺；今年春季舉辦的“卓越老友記-健康季”更是將“健康、低碳、環保”的生活理念傳遞至社區及商場。11月，卓越集團還用一條“卓越U型微笑”路線聯動卓越六大重點項目，形成了“體育+文化+旅游+游戲”全齡段文旅輕運動模式。
與其他活動不同的是，這些參賽者都是卓越集團的“老友們”：有業主，有準業主，有合作伙伴等，大家呼朋喚友組團參賽，重塑熟人鄰里的溫馨與快樂。
面對行業深度調整期，財務決定一家企業能否存活，產品是企業的根本所在，服務力則決定是否能持久抓住消費者的心。三者相互作用，又相互補充。
卓越給予行業的啟示是，以三大維度構建品牌勢能，形成穿越周期的“免疫力”：財務上讓投資者放心，產品上讓購房者安心，服務上讓業主舒心。
聲明：本文由入駐焦點開放平臺的作者撰寫，除焦點官方賬號外，觀點僅代表作者本人，不代表焦點立場。
