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搜狐房產 > 全國房產資訊 > 全國房產財經 > 人口開始負增長,房價終于要被按住了?丨財訊60s 人口開始負增長,房價終于要被按住了?丨財訊60s
焦點財經Focus 2023-01-17 20:21:43 用手機看
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中國經濟的于被年終述職來了！2022年GDP同比增長3%，按住房地產開發投資下降10%，丨財全國商品房銷售額13.3萬億、人口下降26.7%，開始樓市從刷新歷史的負增雙18時代回到雙13時代，未來市場有可能會在13萬億、長房13萬平米周圍波動。價終
新鮮出爐的于被人口數據更是令人震驚！2022年一共死亡1041萬，按住而出生只有956萬，人口減少85萬人，呈現負增長狀態，這是我國61年來第一次人口負增長，咱們也是見證歷史了。
人口負增長會帶來多大影響？要知道，過去這些年的經濟迅猛發展，有一個關鍵因素就是人口紅利。人口負增長，預示著消費市場萎縮，沒有足夠的勞動力、行業存在人力短缺，未富先老下的老齡化、養老金難以持續等等一系列經濟問題。
人口是房地產市場最大風向標，人往哪個城市走，哪個城市房價就有支撐。住房是服務于人的工具，人口一旦失去增長，房價的結局是什么？不敢想象！
日本可以作為參照系。從1990年開始，日本也遇到了人口拐點；巧合的是，1991年日本樓市泡沫開始破滅，開啟了漫長的下跌之路。日本經濟也開始了20多年的低迷期。
當然，影響房價的因素很多，除了人口，還有貨幣、基建、市場預期等等。不過，目前房價還是沒有回暖跡象。昨天，國家統計局還發布了2022年12月的房價變動情況，70個大中城市中，64個城市二手房房價下降。
人口負增長之下，房價還能上漲嗎？
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