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搜狐房產 > 全國房產資訊 > 全國房產財經 > 保利發展參與上海城市更新引導基金,對應出資不超過20億 保利發展參與上海城市更新引導基金,對應出資不超過20億
焦點財經Focus 2022-04-18 21:26:59 用手機看
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焦點財經訊 耿宸斐 4月18日，海城保利發展控股集團股份有限公司發布關于參與上海城市更新引導基金的市更公告。
公告稱，新引經保利發展控股集團股份有限公司第六屆董事會第十二次會議審議通過《關于參與上海城市更新引導基金的導基議案》，同意公司參與上海城市更新引導私募基金合伙企業（有限合伙），金對持有有限合伙份額20億元，應出億并授權經營層具體執行。保利
上海城市更新引導私募基金合伙企業（有限合伙）規模100.02億元人民幣，發展基金管理人為國泰君安創投，參上超過公司擬持有基金19.996%份額，海城對應出資金額不超過20億元；國泰君安創投認繳出資金額100萬元，市更占上海城市更新引導基金的新引比例為0.01%，剩余份額由合格投資者持有。目前上海世博土地控股有限公司持有該基金39.992%份額，公司計劃以受讓方式取得其中50%（即19.996%份額）。交易需得到基金管理人及各合伙人同意。
基金為股權投資基金，用于投資上海中心城區舊改、區域開發更新等相關領域企業。本基金整體存續期8年。在投資期內，基金回收資金可用于新項目的滾動投資；投資期結束后基金根據現金流情況對各合伙人進行實繳出資返還和收益分配。
此外，保利發展還發布關于參與設立及認購租賃住房基金的公告。公司第六屆董事會第十二次會議審議通過《關于參與設立及認購租賃住房基金的議案》，同意公司全資子公司保利瑞馳（橫琴）資產管理有限公司參與設立租賃住房基金并認購不超過0.01億元人民幣；同意全資子公司廣州保利和泰金融控股有限公司認購不超過20億元人民幣，并授權經營層具體執行。
租賃住房基金將由保利瑞馳與建信（北京）投資基金管理有限責任公司作為普通合伙人共同發起設立，主要收購保利方或市場化的租賃住房項目，通過股權投資的方式持有項目公司（SPV）的股權。
該基金規模40.02億元人民幣（暫定），基金管理人為建信（北京）投資基金管理有限責任公司。保利和泰和建信信托有限責任公司擬分別認購不超過20億元人民幣；保利瑞馳和建信基金擬分別認購不超過0.01億元人民幣。各合伙人以自有資金或募集資金出資。截至公告日，各投資人均未實際出資
建信基金作為基金管理人，享有獨立管理、核算、運作基金財產，獲得私募基金管理人管理費用，根據基金收益分配方案分配收益等；保利瑞馳作為執行事務合伙人，主要負責執行基金日常事務、召集并主持合伙人會議、開立和維護銀行賬戶、稅務管理等工作；基金管理人與執行事務合伙人共同通過投資決策委員會審議決定并執行合伙企業的投資決策，雙方均擁有一票否決權。
基金為股權投資基金，用于投資收購租賃住房項目，通過股權投資的方式持有項目公司股權。本基金投資期為5年，退出期為投資結束之日起2年，經合伙人會議決定，退出期可延長；基金收益將首先用于支付基金費用和稅費，剩余部分則按照全體合伙人的實繳出資比例向合伙人進行收益分配。
聲明：本文由入駐焦點開放平臺的作者撰寫，除焦點官方賬號外，觀點僅代表作者本人，不代表焦點立場。
