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搜狐房產 > 全國房產資訊 > 全國房產財經 > 順豐房托翟廸強:新經濟催生REITs投資機會,也帶來挑戰 順豐房托翟廸強:新經濟催生REITs投資機會,也帶來挑戰
焦點財經Focus 2022-11-30 15:05:59 用手機看
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焦點財經訊 耿宸斐 11月30日下午，由香港交易所主辦的強新走近上市公司系列峰會：香港REITs的機遇與展望，與多名香港交易所高管和業界翹楚，經濟一同探討REITs市場發展及其未來展望，催生以及相關資產類別的資機戰最新發展動向。
在以“房地產投資新未來”為主題的順豐專題討論中，順豐房托資產管理有限公司行政總裁兼執行董事翟廸強提到，房托新經濟的翟廸帶挑發展是由技術推動的，不僅僅是強新疫情，疫情影響了一些行業，經濟但最關鍵的催生是20多年來技術對發展的推動，推動了新的資機戰商業模式，推翻了傳統商業模式，順豐電子商務其實是帶起了一次一次的供應鏈管理的變革。
翟廸強指出，新經濟讓我們更多的的使用數據、管理數據、儲存數據，這個商業模式，我們是需要有一個底層的空間，不管是倉儲空間，服務器的數據空間還是物流的倉儲空間，對于我們來說都帶來了REITs投資的機會。
翟廸強表示，從資產配置的角度，我們關注的之前是零售寫字樓，但是由于技術的發展，最近這幾年我們開始關注這些新經濟的資產，帶來了很多的這些機會，當然也帶來了一些挑戰。
翟廸強提到，順豐房托是香港唯一的一家專注于物流的REIT，其保薦人其實也是資產的主要用家。談及集中性風險，翟廸強認為，從租戶的角度來說，從運營的角度來說，順豐房托是有優勢的，特別是在競爭性的環境當中，因為保薦人本來就是主要承租人，REIT是一個非常透明的市場，包括租金也可以找專家來定價，在運營環境當中，和主要的承租人來合作，如果他真的理解你的話，這樣合作會更容易，如果能夠實現租戶集中的話，從另一個角度來看，其實這是一個優勢。
“我們必須要持續成長，要不斷的提高資產的數量，增加分布的地點，這些都是多樣化的措施。”
聲明：本文由入駐焦點開放平臺的作者撰寫，除焦點官方賬號外，觀點僅代表作者本人，不代表焦點立場。
