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哈嘍大家過年好，新盤我是總價重點血拼哥！
今天是北京甲辰龍年的第一個工作日，你復工了嗎？
不少朋友比較關注，上車過完年，新盤北京的總價重點小陽春會如期嗎？咱們看下數據。
2月17號，北京北京新房成交7套，上車二手房成交3套。截止到2月17號，北京新房成交681套，二手房成交2161套。
這個月29天，還有12天就結束了。按照目前的數據，北京新房日均成交40套，二手房日均成交127套，考慮過節原因，2月成交確實少得可憐。
疊加月初通州有條件放松限購，3月的小陽春怕是有待觀察！
不管怎么說，能看得出，當下關注房地產市場的群體已經是居住需求為主的了。
今天我們來梳理一下北京400萬以下的新盤，一共有8個項目。
這些樓盤性價比都比較高，臨近地鐵、交通便利，大家可以多多關注~
No.1 梧桐星宸
梧桐星宸位于昌平沙河板塊，600米左右是昌平線沙河高教園站，三站是朱辛莊，五站可以抵達西二旗，交通方便，通勤不愁。
項目指導價為5.5萬/平，性價比較好。
地塊周邊有北京郵電大學、北京航空航天大學、中國礦業大學、北京師范大學等高校環繞。
有地鐵、有基礎生活配套、教育資源不缺。
產品戶型為59-127平一至四居，400萬以內可以買59平和75平。項目總價區間在300-400萬左右。
（59平一居）
（75平純南向兩居）
梧桐星宸測評可以戳鏈接??
首付113萬起，五站可到西二旗，剛需可沖！
No.2 建發觀堂府
建發觀堂府位于昌平區南邵鎮，鄰近地鐵昌平線北邵洼站約600米，近鄰南邵地鐵站約1.6km， 總戶數約1900戶。
項目指導價5.5萬/平，浮動±8%。
周邊配套商圈、產業、學校、醫療都有。
附近有沙河高教園、生命科學園等產業園區，600米左右有清華附中昌平學校，附近公園也比較多，比如濱河森林公園、蟒山國家森林公園等。
在醫療上，有北京大學國際醫院、北京積水潭醫院回龍觀院區等。
按照5萬來估算，400萬以內可以買63平和74平兩居，總價大概在300-400萬：
（63平兩室兩廳一衛）
（74平兩室兩廳一衛）
建發觀堂府測評可以戳鏈接??
總價330萬起，地鐵+商業，京北高性價比兩居戶型圖曝光
No.3 梧桐山語
梧桐山語位于昌平縣城，距離昌平線北邵洼站大約1.2公里，5站到達朱辛莊，6站到生命科學園。
性價比高，銷售指導價為4.6萬/平。
項目北側約800米是清華附中昌平學校，而且還有國際部。
南側是北醫三院（即將開工建設），西邊是公安昌平分局。
項目面積段57-127㎡兩居到四居，400萬以內的選擇比較多，總價基本在260-380萬左右。
（57平兩室兩廳一衛）
（62平兩室兩廳一衛）
（72平兩室兩廳一衛）
（84平三室兩廳一衛）
梧桐山語測評可以戳鏈接??
首付不足百萬，臨鐵+名校，京北剛需最后的選擇
No.4 萬科東廬
萬科東廬位于通州永順鎮物資學院西側， 臨近地鐵6號線物資學院站約800米，25分鐘可直通首都機場。
項目一共規劃25棟住宅樓，總層高7-11層，銷售指導價為6.5萬元/平。
在商業方面，周邊有常營龍湖天街、北投愛琴海、華聯超市、朝陽大悅城。
在醫療配套方面，有首醫大附屬北京友誼醫院(通州院區)、首醫大附屬北京胸科醫院、首都醫科大學附屬北京潞河醫院、解放軍總醫院京東醫療區等。
在教育方面，周邊有北京物資學院、北京市新教育實驗學校、永順小學、北京小學、西馬莊小學、師范中學等，教育資源豐厚。
在生態方面，有溫榆河濱河森林公園北區、常營體育公園、五里橋公園、永順城市公園等。
樓盤性價比不錯，按照均價6萬/平來算，65平兩居總價約370-380萬左右。
（65平兩室兩廳一衛）
萬科·東廬測評可以戳鏈接??
門口就是6號線！65平極致兩居首付最低35%拿下！戶型圖曝光！
No.5 國譽朝華
國譽朝華臨近6號線物資學院站，步行約700米左右。
在售均價在5.9萬/平。
附近有朝陽北路、京通快速路、東五環、機場第二高速、通順路、東六環。
商業方面，有正德生活超市、華聯超市、西富河園小區底商、領展購物廣場、北京北投愛琴海購物公園、萬達廣場(通州店)、國泰百貨(通州店)、萬鑫佰隆購物商城、龍湖北京長楹天街、陸港城、朝陽大悅城。
醫療方面，首醫大附屬北京胸科醫院（三甲）、首都醫科大學附屬北京潞河醫院（三甲）、解放軍總醫院京東醫療區、北京市通州區中西醫結合醫院、北京中醫藥大學東直門醫院通州院區、中國建材科研總院管莊東里醫院、雙橋醫院。
教育方面，有北京物資學院、北京市新教育實驗學校、首都師范大學附屬中學（通州校區）、北關中學、通州區第四中學、通州區第六中學等。
生態方面，三公里范圍內有溫榆河濱河森林公園北區、五里橋公園、永順城市公園。周邊還有八里橋公園、常營體育公園。
總價在400萬左右的有65平兩居，戶型圖如下：
（46平一室兩廳一衛）
國譽朝華測評可以戳鏈接??
隔三站倒掛2萬/平，不到百萬上車近CBD臨鐵盤
No.6 星譽BEIJING
星譽BEIJING位于順義仁和板塊，地鐵有規劃中的20號線，到項目最近的一站是臨河站。
周邊配套齊全，性價比高，400萬以內可以買到兩居和三居。
戶型如下：
70㎡南北通透兩居，總價約240-290萬。
89㎡三居總價約340-390萬。
星譽BEIJING測評可以戳鏈接??
首付76萬起上車兩居商品房！剛需買新房的性價比之選
No.7 建工攬星宸
北京建工攬星宸位于西南五環外，房山區的良鄉板塊。
銷售指導價4.5萬/㎡。
在商業配套方面，附近有國泰百貨、華冠購物中心。
在學校配套方面，附近有北京工商大學附屬小學和附屬中學、北師大良鄉附屬中學。
在醫療配套方面，附近有北京中醫藥大學房山醫院。
總價400萬元以下，選擇有很多：
(64平兩室兩廳兩衛)
（72平兩室兩廳一衛）
（84平三室兩廳一衛）
No.8 中建學府印悅
中建學府印悅在大學城高教園區板塊。
在售均價大概在4萬元左右。
附近高校有北京理工大學、北京工商大學、北京中醫藥大學、首都師范大學。
總價231萬起，戶型如下：
（54平米一室兩廳一衛）
（87平米三室兩廳一衛）
以上就是400萬以內可以買到的性價比還不錯的新盤。
大家有什么問題，歡迎在評論區討論~
