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靜安內(nèi)環(huán)內(nèi)，傲舍萬(wàn)科中興傲舍9月28日開(kāi)盤(pán)，樓盤(pán)首推186套建筑面積約179-321㎡房源，詳情首開(kāi)均價(jià)只要128629元/㎡！中興
“什么樣的傲舍高端住宅才能在未來(lái)十年、二十年歷久彌新？依舊備受高凈值人群青睞？”
縱觀上海高端市場(chǎng)，樓盤(pán)普遍設(shè)計(jì)傳統(tǒng)、保守。中興傲舍是少有走出獨(dú)立賽道，不僅占位內(nèi)環(huán)內(nèi)地段，更在審美、生活方式上接軌國(guó)際前沿，拔升了上海高端住宅品味和調(diào)性，是引領(lǐng)上海居住高度的新一代國(guó)際化住宅封面。
所以，中興傲舍首開(kāi)價(jià)格是超值的，你買到的不是一個(gè)內(nèi)環(huán)流水線產(chǎn)品，而是獨(dú)樹(shù)一幟的國(guó)際化先鋒作品，難以復(fù)制才有未來(lái)！
1、出色的資源占有（地段、土地），收藏高能級(jí)城市的高能級(jí)資源。
2、賣的不僅僅是空間，更是生活方式。
3、大師設(shè)計(jì)、尖端材料、精湛工藝等產(chǎn)品層面的資源稀缺。
4、追求審美重于功能，重于功能不是不注重功能，而是美學(xué)傳達(dá)往往比功能本身更重要。
萬(wàn)科中興傲舍與上述這幾點(diǎn)不謀而合。
地段是高端住宅的底色。
所謂「出色資源占有」，可以從大到小三個(gè)維度理解。
?坐擁濃郁煙火氣+深厚文化底蘊(yùn)+豐盛城市資源的內(nèi)環(huán)內(nèi)是上海沒(méi)有爭(zhēng)議的“硬核區(qū)”
有兩組數(shù)據(jù)能很好印證：
一是內(nèi)環(huán)土地的臻稀性，面積僅占全市約1.8%！新房供應(yīng)（近三年來(lái)）也僅占全市約6%！
二是內(nèi)環(huán)資源濃度一騎絕塵：
?內(nèi)環(huán)發(fā)展相對(duì)固化，未來(lái)比拼更多的是城市更新勢(shì)能
項(xiàng)目所在的百萬(wàn)方中興城是上海內(nèi)環(huán)更集中的一片城市更新區(qū)域，片區(qū)面貌、價(jià)值將華麗轉(zhuǎn)身。何況南側(cè)緊挨著的蘇河灣也在更新，多重勢(shì)能疊加，未來(lái)可期。
?毗鄰8號(hào)線+直面中興公園，中興傲舍是整個(gè)中興城當(dāng)之無(wú)愧的C位
項(xiàng)目直線距離8號(hào)線中興路站約200米，2站人民廣場(chǎng)，這是上海的中轉(zhuǎn)樞紐，換乘可暢達(dá)上海多個(gè)CBD。
同時(shí)小區(qū)對(duì)面就是中興公園，散步溜娃非常方便。
而所謂「收藏高能級(jí)資源」，是與上海市中心板塊的距離。
?相比內(nèi)環(huán)其他12、13萬(wàn)/㎡板塊，中興傲舍在離傳統(tǒng)市心的距離上有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)
項(xiàng)目直線距離約3公里囊括南京西路、人民廣場(chǎng)、外灘、外白渡橋、陸家嘴等。
縱觀全市樓盤(pán)，12萬(wàn)+/㎡你一般只能勉強(qiáng)買進(jìn)內(nèi)環(huán)+些許城市更新勢(shì)能，但很難更上一層。
但中興傲舍在此基礎(chǔ)上疊加了離市中心近+地鐵+公園的屬性，非常難得，首開(kāi)價(jià)格超值。
新天地備受熱捧，絕不僅僅因?yàn)榈囟危芯隆⒊绷鞯纳罘绞郊映桑笳呤歉匾模浶詫?shí)力更難復(fù)制，決定上限。
那中興傲舍，萬(wàn)科賣的也不僅僅是房子，而是接軌國(guó)際的潮流生活——樓下漫游式街區(qū)商業(yè)，樓上靜謐生活，放眼內(nèi)環(huán)，別具一格，難以復(fù)制就是價(jià)值護(hù)城河。
?垂直生活體系，住宅商業(yè)動(dòng)線不相交+立體綠化空間
項(xiàng)目1-3層是商業(yè)，3層以上是住宅。
雖然商業(yè)和住宅看似垂直融合，但看透視圖，住宅動(dòng)線和商業(yè)動(dòng)線是永不相交的“雙軌制”生活模式。
萬(wàn)科還在住宅和商業(yè)裙樓之間嵌入了一個(gè)“過(guò)渡空間”，也就是下圖“剪開(kāi)”的地方。
萬(wàn)科在此植入近6100平米的高線公園和豐富的架空層，形成獨(dú)特的“X空間”。
城市人群可從地面的空間通過(guò)一段豐富的九曲花街到達(dá)二層的商業(yè)連廊。而于業(yè)主，日常中他們可以便利地通過(guò)獨(dú)享的一個(gè)動(dòng)線，從社區(qū)的高線公園來(lái)到下面的活力商業(yè)街區(qū)。
這樣的上下漫游的空間，具趣味性的同時(shí)，也保證了不同人群的開(kāi)放或私密需求。
值得一提，“X空間”將住宅大堂、會(huì)所、架空層和高線公園巧妙連接，形成一個(gè)垂直綠化體系。
商業(yè)裙樓15米挑高空間內(nèi)做了錯(cuò)層和躍層的綠化設(shè)計(jì)，與住宅綠化體系、中興公園的城市山林景融為一體，營(yíng)造豐富的垂直綠意體驗(yàn)。
?精致生活配套+公園社交體驗(yàn)性商業(yè)的巧妙融合
在業(yè)態(tài)方面，商業(yè)由萬(wàn)科運(yùn)營(yíng)，商業(yè)底盤(pán)將融入辦公、公園、社交、游樂(lè)、餐飲、閱讀、戶外運(yùn)動(dòng)等多個(gè)業(yè)態(tài)于一體，還有類似騎行、寵物、運(yùn)動(dòng)、親子戶外體驗(yàn)等主題商業(yè)。
一方面，中興傲舍的街區(qū)提供的更多是情緒價(jià)值與社交生活。
未來(lái)街角不僅是街角還是社交客廳、餐飲不僅是品嘗美食還是聚會(huì)場(chǎng)域...
比如，食集（規(guī)劃中）會(huì)提供舒適好用的街區(qū)外擺空間。
另一方面，被綠意環(huán)抱，商業(yè)立面采用綠色植物與橙色釉面的碰撞，還融入城市廣場(chǎng)、口袋公園等多元業(yè)態(tài)，將自然融合街區(qū)，共同構(gòu)成活力四射的沿街面。
看完這些，不得不感慨，萬(wàn)科在“造生活”的賽道上遙遙領(lǐng)先，別人家逛街、聚會(huì)要步行到較遠(yuǎn)的商場(chǎng)，住與休閑是完全分離的。
但中興傲舍，打破社區(qū)邊界，營(yíng)造邊界模糊、功能融合、共榮共生的未來(lái)理想單元，將各種生活場(chǎng)景融合在街區(qū)中，這是項(xiàng)目獨(dú)家競(jìng)爭(zhēng)力。
參觀完項(xiàng)目后，相信所有人都有一個(gè)感覺(jué)，中興傲舍從設(shè)計(jì)理念、選材用料、裝標(biāo)到工藝等，都領(lǐng)先時(shí)代，這不是一個(gè)容易復(fù)制的產(chǎn)品，而是一個(gè)真正為高凈值人群量身定制的高端作品，背后凝聚開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)巨大的人力、時(shí)間成本。
可以濃縮為幾個(gè)數(shù)字，來(lái)看一下：
?你很難在一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目里一次性看到多達(dá)17家知名設(shè)計(jì)單位同臺(tái)展露身手，但它也做到了。
辦公塔樓、商業(yè)建筑、住宅公區(qū)建筑設(shè)計(jì)分別是波特曼、10 Design、MEC Studio；住宅建筑、景觀與室內(nèi)設(shè)計(jì)是日清、翊象、琚賓、LSD；室內(nèi)燈光是安縵酒店的燈光顧問(wèn)LPA...
?你很難在一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目里一次性看到來(lái)自世界各地的約72種奢材，但它做到了。
比如，架空層地面用奢材鋪裝，馬賽克石材、皇家白奢石、Prada綠皮革面奢石...
建筑面積約279㎡戶型，運(yùn)用五種奢石，靜雅棕（玄關(guān)地面）、寶格麗蘭（客廳地面）、山水白（西廚、壁爐）、石英白（主衛(wèi)墻地面）及水云紗（主衛(wèi)淋浴間）。
還以精湛的工藝，將奢材獨(dú)特的紋理、光澤、觸感，完美呈現(xiàn)。
藝術(shù)石材馬賽克，萬(wàn)科邀請(qǐng)手藝精湛的工匠，以精細(xì)的拼貼手法，打造獨(dú)一無(wú)二地面紋理，比傳統(tǒng)石材地面單方貴一倍。
磚紋定制鋁板，萬(wàn)科通過(guò)模擬上海傳統(tǒng)老紅磚所呈現(xiàn)的光影之美，經(jīng)上百道復(fù)雜工藝的嘗試，最終形成搬運(yùn)自然風(fēng)沙侵蝕的質(zhì)感，兼具復(fù)古氣息與時(shí)尚之感。
?你很難在一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目里一次性看到約45種弧形工藝，但它做到了。
弧線，是建筑語(yǔ)言中最具表現(xiàn)力的元素。
在中興傲舍，約45種弧線工藝，以不同的材質(zhì)、曲率、組合方式，呈現(xiàn)出千變?nèi)f化的視覺(jué)效果，為空間注入優(yōu)雅與流動(dòng)的氣息。
從流光幻彩的藝術(shù)鋁板，到晶瑩剔透的反彎弧形玻璃，再到浪漫優(yōu)雅ArtDeco弧形陽(yáng)臺(tái)，如此種種，都蘊(yùn)藏著設(shè)計(jì)師對(duì)空間美學(xué)的極致追求，以及中興傲舍對(duì)于品質(zhì)的不懈堅(jiān)持。
?它甚至還是一個(gè)“五感社區(qū)”。
從這一點(diǎn)上，大部分項(xiàng)目更多的是在卷視覺(jué)，而在中興傲舍，視覺(jué)、聽(tīng)覺(jué)、嗅覺(jué)、觸覺(jué)和味覺(jué)都被充分考量。
比如，為了觸感更溫潤(rùn)，萬(wàn)科借鑒傳統(tǒng)服飾紐扣中的牛骨材料，精心定制了牛骨紐扣電梯按鈕。
比如，為了創(chuàng)造更安靜的環(huán)境，萬(wàn)科采用優(yōu)質(zhì)的隔音材料，讓感官開(kāi)啟“靜音模式”。
又比如，項(xiàng)目邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)對(duì)室內(nèi)燈光進(jìn)行設(shè)計(jì)，讓室內(nèi)燈具色溫更隨著天氣的變化而自動(dòng)調(diào)節(jié)，營(yíng)造更溫馨的感官。
值得一提，項(xiàng)目還搭載華為鴻蒙系統(tǒng)，在智能化上也走在時(shí)代前沿。
業(yè)內(nèi)有一句話：“沒(méi)有文化藝術(shù)的高端住宅，只能是建材的拼湊”。
很好的佐證，如今茫茫多的項(xiàng)目都會(huì)打出「藝術(shù)」牌，希望以此抬拉身價(jià)。
縱觀全市，中興傲舍的審美、設(shè)計(jì)感是更純粹的一個(gè)，它不是在某個(gè)空間刻意營(yíng)造藝術(shù)感，而是各空間都融入高階審美、藝術(shù)力，一氣呵成、很協(xié)調(diào)。
且它示范區(qū)已經(jīng)實(shí)景呈現(xiàn)了，調(diào)性一目了然。
萬(wàn)科在門頭的第一眼就植入流光溢彩的感覺(jué)。
會(huì)所大堂三層高的藝術(shù)階梯，和蘇州誠(chéng)品書(shū)店很像，兩側(cè)用通體象牙質(zhì)地色澤的大理石鋪面，拾級(jí)而上時(shí)帶來(lái)踏入“殿堂”的歸家體驗(yàn)。
會(huì)所二樓上海首個(gè)植物園泳池讓人眼前一亮，墻面用了皮革面的綠色石材，營(yíng)造一種樹(shù)影斑駁的感覺(jué)。
女性友好健身房為女生適配了專屬器械，還貼心設(shè)計(jì)補(bǔ)妝間、心理理療室。
架空層的別出心裁，每棟樓下都設(shè)置化妝間，女業(yè)主等車的時(shí)候可以補(bǔ)妝。
另外，美學(xué)也貫穿室內(nèi)，像壁龕作為交付的一部分，為空間增添了實(shí)用與美觀的雙重價(jià)值。
建筑面積約187㎡玄關(guān)藝術(shù)感非常強(qiáng)，背景為威尼斯棕石材，兩側(cè)還設(shè)置弧面半包裹造型。
最后我們來(lái)看一下戶型設(shè)計(jì)。
首先，推薦一款性價(jià)比超高的戶型——建筑面積約181㎡：
該戶型單價(jià)僅約12萬(wàn)/㎡，卻擁約4.15米雙主臥尺度及270°全采光，這些配置一般都是15萬(wàn)+/㎡豪宅中250㎡+戶型才有的。
更享受4000萬(wàn)+級(jí)裝標(biāo)及社區(qū)品質(zhì)，要論性價(jià)比，這款戶型再合適不過(guò)。
建筑面積約181㎡樣板間效果圖，僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)
其次，建筑面積約187㎡比建筑面積約181㎡多了一個(gè)X空間。
內(nèi)外雙玄關(guān)
外玄關(guān)是相對(duì)獨(dú)立的電梯廳；
內(nèi)玄關(guān)既起到視線阻隔的作用，同時(shí)也起到了分區(qū)作用，南邊主動(dòng)區(qū)，北向主靜區(qū)。
約30平米的LDKB一體化
一方面，餐客廚動(dòng)線連貫；
另一方面，廚房區(qū)域采用了自由開(kāi)合式設(shè)計(jì)，視覺(jué)上通透，放大了客餐廚房尺度感；同時(shí)更讓你在做羹湯時(shí)，能與客廳里的家人隨時(shí)互動(dòng)，打破了原本廚房的“孤獨(dú)感”，賦予更多情感交流。
X空間
在玄關(guān)與北臥室之間有一個(gè)X空間，可隨著家庭結(jié)構(gòu)和需求隨心個(gè)性定制，書(shū)房、學(xué)習(xí)區(qū)、游戲區(qū)，女王化妝間等。緊鄰玄關(guān)使用起來(lái)很方便。空間大小充足，可以滿足大量衣帽柜和化妝桌的布置。
全屋全飄窗+約270°弧形轉(zhuǎn)角陽(yáng)臺(tái)
每個(gè)居室都有大飄窗，并貼心的針對(duì)房間功能作為適應(yīng)性的裝修設(shè)計(jì)。比如兒童房的飄窗放置一些玩具，讓飄窗成為孩子玩耍的小天地。
南側(cè)客廳設(shè)計(jì)約270°弧形全景陽(yáng)臺(tái)，賦予了居住者看景觀的超寬廣視覺(jué)享受。
獨(dú)立家政間
在北次臥的門外，有一個(gè)深度超過(guò)60厘米的家政空間，可以放下洗烘套裝，很實(shí)用。在建筑面積180+㎡，有獨(dú)立家政間的戶型不多。
還有一款人氣很高的戶型——建筑面積約279㎡：
獨(dú)立電梯廳（前室）
門口是相對(duì)獨(dú)立的門廳，業(yè)主乘坐電梯直達(dá)所在樓層后，出門就是自己的私人空間。
入戶門旁還設(shè)計(jì)了玻璃壁龕，可放置業(yè)主私人藝術(shù)收藏，儀式感拉滿。
行李間
進(jìn)門玄關(guān)左手邊有一個(gè)行李間，這在高端住宅中是一個(gè)新穎設(shè)計(jì)，可滿足鞋柜、包柜、行李箱、折疊自行車這種大型物件的專業(yè)收納處理。
貼心設(shè)置雙動(dòng)線
可分別連通主臥空間及客廳，兩條動(dòng)線不交叉，從空間體驗(yàn)感和視覺(jué)效果上實(shí)現(xiàn)動(dòng)靜分區(qū)。
廚房、餐廳、客廳
客餐廳區(qū)域，西廚、島臺(tái)、餐廳、客廳一體化打造，大大加強(qiáng)了家庭生活的融合性。
客廳西側(cè)的雙飄窗確保采光和視野，形成絕佳景觀視野。
南向X空間
南向有個(gè)可改造的房間，尺度較大，可以隨家庭人口變化自由改造。
如果家里暫時(shí)人比較少，可以改造成一個(gè)多功能會(huì)客室，連接客廳；如果家里成員多，可以改造成一個(gè)南向次套房。南向連通了一個(gè)約270度的景觀面。
主臥雙衣帽間，很奢侈
南向主臥套房還設(shè)計(jì)了雙衣帽間，男女分區(qū)，男女主人都有了私密的收納空間，對(duì)于精致的男主人來(lái)說(shuō)吸引力很強(qiáng)，女主衣帽間設(shè)有超大U型步入式衣帽間，巨能裝。
豪華主衛(wèi)
主臥套房大面寬，還配超大衛(wèi)生間。衛(wèi)生間是個(gè)環(huán)游的動(dòng)線，主衛(wèi)帶雙臺(tái)盆、浴缸、淋浴，甚至還預(yù)留了化妝柜的位置。
獨(dú)立家政間
進(jìn)門后北向有個(gè)比較完整的獨(dú)立家政間。
此外，還有建筑面積約321㎡：
此外，項(xiàng)目裝修非常豪華，以建筑面積約279㎡為例：
廚房配置油煙機(jī)、灶臺(tái)、烤箱、洗碗機(jī)嘉格納四件套，中廚是鉑浪高的花崗巖水槽。
主衛(wèi)龍頭使用漢斯格雅高端雅生，馬桶浴缸都是勞芬。
嘉格納和勞芬是奢侈品牌，黃浦頂級(jí)豪宅很多都不舍得用。
最后，12萬(wàn)+/㎡買中興傲舍是超值的，相比一些內(nèi)環(huán)流水線產(chǎn)品，你這次不僅買在內(nèi)環(huán)內(nèi)、公園、地鐵旁，還擁有接軌國(guó)際的立體潮流生活方式，并配約2000方的藝術(shù)會(huì)所，審美高級(jí)，另外從選材、工藝、工法看也頗為嚴(yán)苛，歷久彌新。
這樣的產(chǎn)品買得更安心、用起來(lái)更舒心，還更容易穿越市場(chǎng)周期變化，因?yàn)橘I房需求已向純自住轉(zhuǎn)變，品質(zhì)至上時(shí)代遲早來(lái)臨，屆時(shí)只有好產(chǎn)品才能在激烈競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出。
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