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搜狐焦點銅陵站 2024-11-28 07:27:01 用手機看
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最新消息，光明位于泥城的星城上海交通大學(xué)附屬浦東臨港實驗小學(xué)和中學(xué)，今年已正式開啟招生。首頁光明星城已交付的網(wǎng)站業(yè)主，已成功報名。光明
光明星城是星城一座總建筑面積約80萬方米的開放式復(fù)合型活力社區(qū)。
項目未來將會有約1萬方的首頁開放式商業(yè)，在三期地塊西北側(cè)未來設(shè)有大型公交樞紐站、菜場、鄰里市集和教育配套規(guī)劃。
再加上項目旁約8.2萬方的臨港萬達，這座理想大城能滿足你全部的生活所需。
另外，一座如此大體量的項目，其影響是非常深遠的。
光明星城有近七千戶的規(guī)劃，這些業(yè)主未來對于“衣食住行”的龐大需求，會導(dǎo)致區(qū)域未來配套的建設(shè)，更偏向于以這座大城為中心。
屆時，以光明星城為中心，整個區(qū)域?qū)l(fā)展成為臨港優(yōu)質(zhì)成熟的宜居板塊，這個項目也將成為整個臨港獨一無二且萬眾矚目的標志性社區(qū)。
項目首推東地塊，總占地約5.5萬方，總建筑面積約13.1萬方。
整個社區(qū)由11棟18-19層的高層組成。
小區(qū)總體規(guī)劃：一環(huán)、兩核、兩軸、多園。
一環(huán)為云享健康環(huán)；
兩核規(guī)劃了品質(zhì)社交核及自然體驗核；
兩軸為尊享歸家軸和自然生活軸；
并且大手筆的設(shè)計了六園景觀組團即：云養(yǎng)花園、云麓花園、云谷花園、流云花園、云際花園、 云夢花園。
這個綠色生態(tài)的活力街區(qū)，能保證業(yè)主全生命周期的日常生活需求。
二、戶型
戶型方面，建筑面積約77-119㎡兩至四房的品質(zhì)優(yōu)居。
其中，約77-95㎡的小戶型在如今的臨港，是非常臻稀的。
臨港小戶型的房源越來越少了。
但光明星城的小戶型，給了我們一個或許錯過不再的機會！
約77㎡2房戶型，是目前少有的能以超低總價上車的戶型。單套總價或許不到兩百萬，且裝修交付，非常驚喜！
并且，雙開間朝南+主臥帶飄窗、客廳帶寬面陽臺的設(shè)計，保證了室內(nèi)每個空間都能享受到愜意的陽光，性價比真心超高。
約85㎡的3房2廳1衛(wèi)，三開間朝南+整體動靜分離的設(shè)計，都保證了這個戶型的居住舒適度。
另外，這個戶型連衛(wèi)生間干濕分離的小細節(jié)都照顧到了，不得不感嘆光明對于產(chǎn)品細節(jié)的把控力。
約95㎡的3房2廳2衛(wèi)戶型，這個戶型的實用性太高了。能保證業(yè)主從二人世界到二胎家庭的全生命周期需求。
另外，次臥+客廳外的超大寬面陽臺非常驚艷。主臥的套房設(shè)計也能保證主人生活的私密性。
這是一個能讓業(yè)主一步到位的神戶型。
這個約119㎡的3房2廳2衛(wèi)戶型，是目前來看，臨港改善戶型中更具性價比的一個。
首先這個戶型把總價控制得很好，再加上4開間朝南的設(shè)計，這個戶型的尺度感和采光度非常強。
還有南向的超大寬面陽臺、整體南北通透的格局、還有主臥套房的設(shè)計，這個戶型實現(xiàn)了多數(shù)人對于未來生活的期待。
總的來說，光明星城的“大城+小戶型”，對于整個臨港來說，是更臻稀、更具有未來前景和居住舒適度的。
自上海自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)規(guī)劃出爐，滴水湖被定位為中央活動區(qū)，這里的價值毋庸置疑。
但臨港自貿(mào)新片區(qū)作為一個約873平方公里的廣闊天地，自然不會只出現(xiàn)一個中心，而是多中心并存，每一個中心都承擔(dān)著各自的發(fā)展使命，形成多功能板塊并存的結(jié)構(gòu)。
就像浦西一樣，除了有人民廣場以外，還會有徐家匯、五角場等城市副中心的存在。
而光明星城所在的泥城就是下一個臨港中心。原因有兩點：
1、交通為泥城大量導(dǎo)入人口，提供先決條件
這里是滴水湖核心區(qū)向西的第一站，有著天然的地理距離優(yōu)勢！
滴水湖核心未來會不少高薪企業(yè)，而這些企業(yè)所帶來的高薪就業(yè)人口，會在區(qū)域的短缺供應(yīng)和高昂新房價格的擠壓下，沿著城市主干道或公共交通外溢。
而外溢的第一站，就是泥城。
從地圖上明顯能看出，泥城是所有臨港自貿(mào)新片區(qū)中更靠近主城區(qū)的存在，享受到的輻射紅利更為強烈。
并且，從滴水湖到泥城，中運量T1已經(jīng)開通、兩港大道也已經(jīng)建成通車，連接緊密，出行快捷。
另外，在臨港新片區(qū)國土空間總體規(guī)劃（2019-2035年）中，明顯可以看到有一條規(guī)劃中的軌交，會在泥城樞紐設(shè)立站點。
這樣一個能快速直達滴水湖核心、且目前價格處于原始股的板塊，真的太有想象空間了。
2、高度成熟的商業(yè)，是泥城留住人才的王牌！
城市或者板塊的升級首先一定是商業(yè)升級，成片商業(yè)即成為中心。所以，一個優(yōu)秀的潛力之地，大多都是配套先行。
配套為這個區(qū)域奠定了吸引人才的堅實基礎(chǔ)，未來會有更多生活在臨港的人，向往泥城這個坐擁寶龍廣場+萬達廣場雙商圈的醇熟置業(yè)地。
沒錯，就是雙商圈！
放眼整個臨港，包括滴水湖核心區(qū)，沒有哪個板塊目前就坐擁雙商圈。只有泥城擁有這樣的商業(yè)格局。
早在2013年，泥城就被上海規(guī)劃為未來浦東南片區(qū)四大商業(yè)中心之一。
所以早期這里就建成了寶龍廣場、鴻音廣場、華亮廣場等商業(yè)體，經(jīng)過多年的發(fā)展已經(jīng)逐步形成目前臨港主要的活躍商圈之一。
而總體量約8.2萬平方米的萬達廣場落戶泥城，更是捅破了這個潛力之地爆發(fā)前夜的那層窗戶紙。
所以，你不得不佩服國企光明的擇址眼光。
偌大的自貿(mào)區(qū)，卻精準地選擇了人口、配套高度集中的泥城。
在這里造一座大城，毫無疑問將成為泥城、乃至整個臨港自貿(mào)區(qū)的繁華都心！
而這樣一個擁有強勁產(chǎn)品力
雙商圈環(huán)繞的的國企力作
當(dāng)然會是臨港未來封面之上的作品
特別提示：
1、本項目推廣名為“光明星城”，備案名為“薈哲苑、境朗苑、薈才苑”，開發(fā)商為“上海臨皓置業(yè)有限公司”
2、本資料僅為介紹本項目概況，具體項目信息請咨詢指定銷售&致電售樓處：400-895-9998
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