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搜狐房產 > 全國房產資訊 > 全國房產財經 > 合景泰富:上半年合約銷售額達到262億元 合景泰富:上半年合約銷售額達到262億元
焦點財經Focus 2022-08-31 13:27:09 用手機看
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焦點財經訊 8月30日，約銷億元合景泰富集團披露2022年半年報。合景數據顯示，泰富截至2022年6月30日，上半售額合景泰富上半年合約銷售額達到262億元，年合按權益合并收入為141億元，約銷億元核心利潤為8.9億元，合景按權益合并核心毛利率為18.8%,核心利潤率為10.5%。泰富
2022上半年，上半售額國內疫情反復，年合行業市場信心疲軟。約銷億元據官方數據統計，上半年房地產開發投資下降5.4%，商品房銷售額下降28.9%。作為一家穩健派民營房企，合景泰富的銷售額、營收、毛利仍保持優于行業中值水平，主要經營指標在民營企業中保持高水平。
2022年上半年，合景泰富預售額為人民幣262億，預售面積135萬平方米。粵港澳大灣區及長三角區域占比77%，其中大灣區54%，長三角23%；一、二線城市占比90%；住宅占比81%，商業占比19%，于高能級別區域顯市場韌性，廣州、佛山、深圳、上海、蘇州占銷售業績達到65%。
盡管市場處于下行周期，合景泰富更加注重產品品質提升，聯合全球國際設計大師，在大灣區重點推出多個拳頭產品，比如廣州金融城臻溋·名鑄、天河奧體板塊臻頤府，以及推出重點銷售項目嘉興臻頤府、鹽城匯悅城等。上述產品均以優越的區位、先進的產品力、國際級園林獲得市場青睞。其中，廣州臻頤府6月創下了兩周銷售10億元的亮眼業績。
此外，合景泰富一直堅持高品質交付，不斷提升客戶滿意度。2022上半年，合景泰富累計交付15個項目20余個批次，交付房屋近7000套，其中大部分為高端住宅及位于核心區域的改善型住宅，“以質代量”。在各內控體系多維度提升交付品質，比如建立預控體系、項目分級管理、多重評估確保工程品質。比如在客戶端，通過健全集中交付陪驗及快修機制，提升客戶交付體驗；通過多維度第三方滿意度調研，增強客戶粘性，提升品牌價值。
經過長期運營，合景泰富的投資物業已進入收獲期。2022上半年，上海、成都各地疫情爆發，租客退租增加，但合景泰富收入逆勢增長，達到9.16億，小幅增長1.7%，其中商場增加25%，寫字樓增長16%。
購物中心方面，合景泰富2022年繼續打造地標式多元綜合體，上半年新增開業位于廣州東部知識城板塊的知識城悠方商場。該商場是合景在華南區域打造的排名前列悠方商場。數據顯示，2022上半年，商場按權益口徑的租金收入同比增長25%。
公司多年來開發和運營形成的優質資產，在行業下行階段，具備較強的造血能力 — 出色的變現能力和新增融資空間，可為集團構筑了厚實的資產保護墊，有效抵御行業風險。合景泰富在今年年初組建了大客戶銷售團隊拓展大客戶資源以促進整售式大單項目，并計劃銷售集團位于廣州、北京、上海的部分非核心區域的寫字樓，這些項目位于一線城市的城市副中心或新興商務區，集團積極推進整棟寫字樓銷售落地，預計將帶來穩定而可觀的現金收入，增強財務安全墊。
行業波動、資本市場再融資極為困難的前提下，合景泰富多渠道、齊努力，持續堅持兌付境內外債務。今年初至報告日，累計共兌付包括境內債券、CMBS及ABS本金合計人民幣59.39億元，境外美元債券2.5億美元。
目前，2022年合景泰富持續獲得銀行新增融資，在銀行系統中維持良好資質。公司積極落實項目新增融資。而合景泰富投資性物業大多布局一二線核心城市，地標資產優質，在行業變化之下，更是為集團構筑了厚實的資產保護墊。
公司可用銀行授信額度充足，報告期與股份制商業銀行簽訂了戰略協議，未來將充分發揮大型企業集團與國有股份制銀行優勢，在投資銀行、金融撮合、現金管理、城市更新等多領域建立常態化交流、互動機制。
聲明：本文由入駐焦點開放平臺的作者撰寫，除焦點官方賬號外，觀點僅代表作者本人，不代表焦點立場。
