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新京報訊 (記者徐倩)2月18日,米同上海易居房地產研究院發布《百城住宅庫存報告》顯示,月份約億2024年1月,百城比下全國百城新建商品住宅庫存規模約為5億平方米,新建環比減少0.5%,商品同比減少4.2%。住宅
易居智庫研究總監嚴躍進指出,庫存在此前連續50個月同比正增長的基礎上,當前全國百城庫存規模已出現連續12個月的同比下降態勢,這也意味著2023年以來庫存走勢總體以“下行”為主要特征。
統計顯示,100個城市中有67個城市庫存規模出現同比下降態勢。具體來看,1月份,全國百城庫存規模同比增速較大的城市包括:贛州、上海、珠海、深圳、馬鞍山、南通、岳陽、韶關、南昌和合肥。此類城市中,有一部分屬于能級較高的城市,說明房源供應量相對充足,也反映了此類城市購房政策放寬后,推盤節奏加快。而另外一些城市的庫存同比增速相對較小,主要包括:威海、清遠、湖州、長春、中山、蘭州、鄭州、鎮江、青島和沈陽。
1月份,全國百城庫存去化周期即存銷比為22.9個月,其屬于2010年有數據監測以來的最高水平。其中,100個城市中一、二、三四線的新建商品住宅存銷比分別為16.6、19.6和30.2個月。
從具體城市來看,去化周期相對偏高的10個城市為:韶關、晉江、西寧、舟山、洛陽、哈爾濱、江陰、馬鞍山、泉州和景德鎮,多為三四線城市。而去化周期相對偏低的10個城市為:南昌、貴陽、呼和浩特、鄭州、上海、濟南、中山、杭州、三亞和成都。
對此,嚴躍進建議:“當前各地去化壓力略大,其和購房銷售數據偏低位是有直接關系的。后續要宣傳好購房利好政策,真正激活合理住房消費需求。”
來源:新京報