加入購房群 買房優惠資源限時領！城市城市
11月1日，新建第三方研究機構中指研究院發布《百城價格指數報告》，住宅報告顯示，同比10月，上漲市場升核心城市二手房成交放量，核心活躍業主議價空間縮小，百城二手住宅價格環比跌幅收窄；新房市場受政策帶動預期修復，疊加房企加快推盤、全力營銷，10月多個核心城市新房銷售面積環比大幅增長。
根據中指研究院監測數據，10月，百城二手住宅平均價格為14360元/平方米，環比下跌0.60%，跌幅較9月收窄0.10個百分點；同比下跌7.27%。百城新建住宅平均價格為16532元/平方米，環比上漲0.29%，同比上漲2.08%。
根據中國房地產指數系統百城價格指數，二手住宅方面，10月一線城市二手住宅價格環比下跌0.17%，較9月大幅收窄0.64個百分點。其中深圳房價環比下跌0.05%，跌幅收窄最為顯著。深圳“929”新政后，二手住宅成交量迅速回升，創下自2021年4月以來的月度新高。隨著成交量的顯著回升，深圳二手住宅價格止跌態勢初現。北京10月二手住宅成交突破1.6萬套，創下自去年4月以來新高，二手住宅價格環比跌幅亦大幅收窄至0.29%。二線城市二手住宅價格環比下跌0.70%，梯隊內各城市價格走勢表現分化，成都、重慶、西安等城市房價跌幅收窄，青島、蘇州、南京環比跌幅仍較大。三四線代表城市二手住宅價格環比下跌0.69%。
新建住宅方面，10月一線及二線城市新房價格環比分別上漲0.69%、0.17%，房企加快推盤節奏，部分優質改善項目入市帶動城市新房價格結構性上漲。其中上海、合肥新房價格環比漲幅居百城前列，主要受圣和靜安公館（上海）、青溪雲邸（上海）、古北99（上海）、保利龍川瑧悅（合肥）等高價新開盤項目結構性影響。三四線代表城市房價環比下跌0.02%。
監測數據顯示，10月，新建住宅價格同比上漲的城市個數為55個。上海、成都、西安、合肥和杭州同比分別上漲7.72%、5.73%、4.52%、3.83%和3.42%；金華、泉州等8個城市漲幅均在1%-3%之間；呼和浩特、福州等12個城市漲幅均在0.5%-1.0%之間；連云港、青島等9個城市漲幅在0.3%-0.5%之間；淄博、濰坊等21個城市漲幅在0.3%以內。包頭、昆山、太原新房價格與去年同期持平。
中指研究院指出，從市場成交來看，房地產市場預期及購房者信心有所恢復，核心城市市場活躍度大幅提升，新房及二手房銷售明顯放量。10月，重點城市新房銷售面積環比增長超30%，同比基本持平，市場銷售改善明顯。二手房市場活躍度持續，重點城市二手房成交套數環比由降轉增，同比增幅明顯擴大。自9月底以來，房地產“一攬子”政策帶動市場銷售出現積極變化，預計短期核心城市銷售回穩態勢有望延續。
來源：澎湃新聞
