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(1)建設用地面積與建筑面積？有什么區別
建設用地面積是面積面積指建筑物或構筑物實際占用的土地面積，包括室外工程(如綠化、口訣道路、建筑建筑停車場等)的面積面積面積。)，口訣其形狀和大小受建筑紅線控制。
與建設用地面積的相關關系如下
容積率：地面總建筑面積與陸地面積的比率。例如，在1萬平方米的土地中，有3000平方米的地面建筑面積，其容積率為0.3。
總建筑面積：按外墻以上結構外圍水平面積計算。但只有建筑高度在2.20m及以上，才能計算整個面積；高度小于2.20m的，應按1/2面積計算。院子是附帶的，所以院子不計入總建筑面積，但要算建筑面積。總建筑面積等于各種功能用房加上水池的面積之和，如走廊、走廊、電梯間、配電室等。
建設用地面積：是指城市規劃行政主管部門確定的建設用地邊界所圈定的土地水平投影面積，不包括征收土地面積。
(2)建筑面積和建筑面積的分裂
建筑面積除法
建筑面積=有效面積，結構面積=使用面積，輔助面積，結構面積=輔助面積，室內使用面積
(1)建筑面積：是指建筑外包尺寸的長寬乘以樓層數的乘積。它由使用面積、輔助面積和結構面積組成。
(2)使用面積：指建筑物各層直接用于生產或生活的總凈面積。
(3)輔助面積：指建筑物各層為輔助生產或生活活動所占用的凈面積之和，如樓梯、走道、廁所、廚房等。在住宅樓里。
(4)結構面積：指建筑物各層平面內的墻、柱等結構的總面積。
根據不同的用途，建筑面積可分為以下幾類：
1.根據建筑面積，建筑的組成部分，它可以分為：
建筑面積總計=地面上的建筑面積和地面上的建筑面積
這些術語用于描述單體建筑的總建筑規模，以及地上建筑規模的數量和地下建筑規模的數量。這些概念主要出現在《國有土地使用權出讓合同》土地出讓金計算依據、《建設工程規劃許可證》建設項目建筑規模審批說明、《房屋測繪成果技術報告書》項目竣工驗收后房屋初始登記中。
2、根據是否產生經濟效益：
有利可圖的建筑面積，非生產性的建筑面積，和必要的配套建筑面積(非生產性部分)
建筑物可以通過出售、轉讓、置換、租賃、投入運營等方式產生經濟效益。估算買賣價格、租賃價格、抵押價值、保險價值、稅收價值等時。不動產(或建筑物)的，需要根據盈利部分、非盈利部分和必要配套部分的綜合分析來判斷最終價值。
3、根據建筑中的不同功能：
建筑面積為居住功能，建筑面積為商業功能，建筑面積為辦公功能，建筑面積為工業功能，建筑面積為配套功能，建筑面積為人防功能。
這種劃分主要是根據人們對建筑功能的不同，可以更好地滿足人們生產或生活的不同需求。當然，不同功能的經濟效益和目的是基本不同的。
4.根據建筑面積完整房屋的構成：
整房建筑面積=該套房中建筑面積分攤的公共建筑面積。
房屋的室內建筑面積及其共用公共建筑面積是房屋所有權人擁有的一般建筑面積，也是房屋所有權登記的兩大要素。房屋內部建筑面積是指由房屋所有人單獨占有和使用的建筑面積。它由三部分組成：室內住房面積，內墻面積和室內陽臺建筑面積
共用公共建筑面積是指建筑面積中應由全體產權人共有的部分，包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾滑道、配電室、設備間、公共大廳、走廊、地下室、值班門衛等。為整棟建筑服務的公共用房和管理用房的建筑面積，按水平投影面積計算。建筑面積還包括套房與公共建筑之間的隔墻，以及外墻水平投影面積一半的建筑面積(包括山墻)。獨立地下室、車庫、車庫、為多棟建筑服務的警衛室、管理用房以及作為人防工程的地下室通常不包括在總建筑面積中
共享建筑面積的原則如下：a.產權各方有合法權屬分割文件或協議的，適用文件或協議的規定。b.沒有產權分割文件或協議的，按相關房屋的建筑面積比例分攤。
(3)建筑面積的現實意義
建筑面積通常是房地產領域使用的一個概念術語，能夠真實地反映建筑規模、建筑的各項經濟技術指標和技術參數。
從專業的角度來看，建筑面積是用來衡量建筑物體的數量的。計算依據是指外墻或柱以上各層的外圍水平投影面積，包括建筑的陽臺、廊、地下室、室外樓梯等附屬部分。而且要求建筑要有堅固的上蓋和圍護，層高要大于2.20米.人們在衡量建設建筑面積：的意義時主要考慮以下幾個方面
1.人類為了生產或生活需要建造滿足社會發展需要的各種活動或生活場所，也是社會物質財富的積累形式之一，又稱建筑物，所以用來評價國家經濟建設和人民財產。
2、在建設項目策劃與投資決策階段進行技術經濟分析的重要依據，也是在編制項目初步設計概算時，選擇概算指標的依據之一。
3、它是城市規劃行政主管部門批復的建設項目規劃條件的重要技術指標，也是項目前期進行工程勘察、工程初步設計施工圖設計的重要依據。
4、在項目進行工程預算、計算某些分項工程量時的基礎數據，也是計算單位建筑面積工程造價以及工程量、料用量等技術經濟指標的基數。
5、它是在建筑物進行交易、租賃、抵押、征收稅費、繳納物業服務費、繳納取暖費等方方面面的基礎數據資料之一。
6、它為房屋管理部門的產籍管理、房屋的產權確認、房屋產權面積確認、房屋登記賬簿等提供重要基礎資料，也為國家統計部門匯總房地產市場的房屋新開工面積、房屋施工面積、房屋竣工面積等市場指標提供基礎數據，可以讓國家宏觀的掌控房地產市場的發展狀況，及時的發布房地產市場信息，有效地調控市場發展狀況，從而更好的推進國民經濟的健康發展。
本文到此結束，希望對大家有所幫助。
