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1月11日，實(shí)物澎湃新聞（www.thepaper.cn）從債券持有人處獲悉，未償富力地產(chǎn)子公司怡略有限公司（Easy Tactic Limited，本金發(fā)行人）向債券持有人宣布，美元發(fā)行人已選擇在付息日（2024年1月11日）以實(shí)物付息（PIK 利息）的富力付息形式，支付2025年票據(jù)、地產(chǎn)2027年票據(jù)和2028年票據(jù)的只美增加所有應(yīng)付利息。實(shí)物利息支付將導(dǎo)致相關(guān)票據(jù)本金增加，元票約億3只美元票據(jù)的據(jù)已未償本金增加約2.06億美元。
具體來(lái)看，實(shí)物截至2024年1月11日的利息支付日（“利息支付日”）：2025年票據(jù)的應(yīng)付現(xiàn)金利息和應(yīng)付實(shí)物利息（“PIK利息”）總額分別為45212028美元和52167725美元，票據(jù)未償本金從1391139329美元增至1443307054美元（增加52167725美元）；與2027年票據(jù)相關(guān)的應(yīng)付現(xiàn)金利息和應(yīng)付PIK利息總額分別為77091271美元和88951466美元，票據(jù)未償本金從2372039101美元增至2460990567美元（增加88951466美元）；2028年票據(jù)的應(yīng)付現(xiàn)金利息和應(yīng)付PIK利息總額分別為56177030美元和64819650美元，票據(jù)未償本金從1728523991美元增至1793343641美元（增加64819650美元）。
目前，富力地產(chǎn)（02777.HK）境內(nèi)和境外債務(wù)目前已全部展期。
2022年11月10日，富力地產(chǎn)公告稱，公司境內(nèi)交易所8筆總計(jì)135億元的公司債券已在9月22日獲得債券持有人會(huì)議通過(guò)，展期后的8筆公司債的加權(quán)平均到期期限從約4個(gè)月延長(zhǎng)至3年以上。除了上述展期的8筆境內(nèi)債之外，富力地產(chǎn)在2022年7月11日已完成10只美元債的整體展期，總計(jì)金額約49.43億美元（約合人民幣332.37億元）。
盡管公司已完成境內(nèi)和境外全部債券的重組和展期，但也并不意味著富力地產(chǎn)的債務(wù)危機(jī)已經(jīng)解除。
2023年11月15日，天眼查信息顯示，富力地產(chǎn)及旗下上海富力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、上海啟富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司新增一則被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的12.5億元，涉及金融借款合同糾紛，執(zhí)行法院為上海金融法院。富力地產(chǎn)當(dāng)時(shí)稱，“就上述案件，本公司正在積極與相關(guān)債權(quán)人溝通協(xié)商。本公司將根據(jù)事件進(jìn)展情況，嚴(yán)格按照法律法規(guī)的規(guī)定和要求履行信息披露義務(wù)。上述情況預(yù)計(jì)不會(huì)對(duì)本公司正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)狀況及償債能力產(chǎn)生重大不利影響。”
再早些時(shí)候，2023年11月13日，富力地產(chǎn)及旗下西安富力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、寶雞市郭家崖舊城改造開發(fā)有限公司新增一則被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的超過(guò)1.04億元，涉及合同糾紛案件，執(zhí)行法院為上海金融法院。
從銷售情況來(lái)看，11月單月，富力地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)銷售收入約9.54億元，銷售面積約6.85萬(wàn)平方米。今年前11個(gè)月，富力地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)總銷售收入約187.8億元，銷售面積約127.48萬(wàn)平方米。
來(lái)源：澎湃新聞
