廣東惠州國慶樓市看房量激增

2024年惠州黃金周的廣東國慶樓市表現強勁，多個區域如泛金山湖、惠州龍豐、樓市量激仲愷及惠灣片區見證了看房量的看房顯著增長，市場活力提升，部項爆成交數據喜人，目成兩個樓盤在假期間的交火銷售量甚至超過了百套。這一回暖現象的廣東國慶背后，主要得益于首付與利率調整政策的惠州實施，增強了市場信心，樓市量激促使之前持觀望態度的看房購房者重新入場。不少樓盤在國慶期間加大了促銷力度，部項爆推動了樓市的目成上揚趨勢。

據觀察，交火客戶來訪并轉化為實際購買的廣東國慶比率較高，顯示出市場回暖跡象。預計10月份部分區域的頂尖項目將持續受益于政策利好，有望取得不錯的銷售業績。然而，市場分化問題也將更為突出，缺乏獨特優勢和區域平衡性的項目，即使降價促銷，去庫存依舊面臨挑戰。

國慶假期期間，惠州各大售樓處客戶到訪量激增，泛金山湖等區域的增幅尤為明顯，達到甚至超過200%。其中，10月1日至2日為高峰期，隨后幾天雖有所下滑，但整體來訪量依然可觀。以金山新城為例，部分項目的到訪量突破了150批次，華潤曦江潤府、華海鹿江藍灣和中洲南麓苑成為熱門之選。

成交方面，得益于政策的積極影響，惠州貝殼平臺報告稱假期新房成交超過660套，新房成交增長率高達419%。兩個項目在國慶期間的成交量更是突破了百套大關，創下了近3年的最佳紀錄。星河丹堤和星河冠譽府分別以120套和100套的銷售成績領先，西湖三理、星河臻譽府和梵高的花園等項目也表現出色。

開發商普遍反映，成交上揚不僅因為政策支持增強了買家信心，也得益于當前較低的價格吸引了大量剛需客戶。部分項目在假期后調高售價或收回優惠，預示著市場信心正在逐步恢復。盡管如此，市場觀察家指出，未來市場可能維持兩極分化的態勢，熱點項目將繼續占據市場主導，而非熱點區域的項目去化壓力或將持續存在。購房者的信心似乎正在穩步回升，但仍需時間觀察市場是否能保持這一回暖勢頭。