成都公積金中間清晰表明，手房二手房公積金借款不交擔保費。交擔

　　二手房新政出臺

　　成都二手房公積金借款需要交納擔保費嗎？若是保費你碰上了“歪中介”，他會忽悠你交3%的手房擔保費。記者知道到，交擔為了下降員工處理借款的保費手續本錢，成都公積金中間早就取消了二手房借款事務中的手房擔保環節，也就是交擔說，二手房公積金借款不需要交擔保費。保費

　　“我辦二手房借款的手房時分，中介說要收3%的交擔擔保費，這是保費合理的嗎？”近段時刻，成都公積金中間接到不少這樣的手房征詢。

　　記者昨日從成都公積金中間知道到，交擔成都市二手房公積金借款并不需要擔保公司的保費擔保環節，但現在仍然有一些房子中介機構向購房員工收取擔保費用。

　　此外，記者還知道到，員工的征信記載也將影響借款的批閱，較輕的首付成數將進步，較嚴峻的直接不予借款。

　　“早就取消了二手房借款擔保環節”

　　“為了簡化事務處理環節，下降員工處理借款的手續本錢，咱們早就取消了二手房借款事務中的擔保環節。”成都公積金中間關聯負責人通知記者，“有的中介不只向借款員工收取擔保費，乃至通知員工交納費用后處理借款速度會更快，咱們請員工不要信任這種說法。”

　　該負責人分析說，員工處理二手房公積金借款時，需要交納的費用只要房產典當掛號機關收取的典當掛號費和評價公司收取的評價費，處理一手房借款則還需要向擔保公司交納必定的擔保費。

　　近兩年接連逾期三次無法請求借款

　　“依照關聯規定，咱們在批閱員工的借款請求時，會檢查員工的征信記載，若是員工的逾期記載太多，信譽記載不良，借款資歷會受到影響。”關聯負責人通知記者，若是借款請求人近兩年有接連三次的逾期記載，或許累計六次的逾期記載，借款請求將不予受理。

　　此外，若是員工近兩年呈現的逾期記載累計超越三次但不到六次，或許兩年前呈現累計超越六次的逾期記載，在處理公積金借款時，首套房首付成數將進步到五成，二套房首付將進步到六成。

　　成都有些區域公積金借款放款變慢

　　“在成都，住所公積金借款成為許多購房員工的首選，尤其是采辦首套房的員工，借款需要量非常大。”昨日，成都公積金中間關聯負責人向記者分析說，“為做好資金辦理，躲避流動性危險，員工的借款請求通往后，咱們會依照資金組織有序發放借款，有些借款需要量大的區域借款發放需排隊等待”。

　　當前，都江堰、崇州、新津等地放貸正常，雙流、龍泉、郫縣大概需要等待三至四個月，中間城區和溫江、新都的等待時刻為兩個月左右。關聯負責人表明：“下一步，咱們將對采辦二手房、現房、行將交房樓盤的員工優先發放借款。一起加大資金的統籌分配，撐持借款需要量大的區域，極力減輕對立。”

　　成都二套房貸受理規范將改動

　　近期北京、杭州等地住所公積金借款方針都進行了相應的調整，那么，成都住所公積金借款方針能否會有調整？

　　“依據國家的宏觀方針和成都的實際情況，為了非常好地撐持員工的根本住所需要，咱們正在醞釀調整關聯方針。”昨日，成都公積金中間關聯負責人說，“其間包含將借款額度與員工的繳存余額掛鉤；調整二套房借款受理規范等。近期，關聯方針調整將提交成都住所公積金管委會進行審議，通往后當令履行。”

　　華西都市報記者張瀟灑

　　關聯新聞

　　成都高端住所商場一季度回暖

　　昨日，記者從仲量聯行取得的數據顯現，成都高端住所商場受改進型需要推進回暖，可比項目均價自2011年四季度以來初次止跌上升。以此核算，到本月，這是成都高端住所商場18個月以來，均價初次止跌上升。

　　數據顯現，一季度主城區共2500套高端住所成交，同比上漲53.6%，環比上漲2.8%。受商場回暖心情影響，大多開發商取消了大幅度扣頭等降價活動，有些項目價錢乃至小幅上漲，致使可比項目均價微漲。高端住所均價環比微漲1.1%至每平方米12350元。

　　分區域來看，南部新區和東大街延線體現仍然搶眼。南部新區新增供應和出售套數均居各區域首位；東大街在2012年四季度仁恒濱河灣、舉世匯天譽等高端項目會集推盤后，本季度成交量上升，環比上漲32.6%。

　　仲量聯行估計，跟著高端住所商場回暖，開發商貨存壓力有所減輕，后期或將加速推盤速度，穩步上升的需要為開發商贏得議價空間，估計短期內可比項目均價將穩中有升。