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龍年開工首日，地塊給大家來點“硬貨”！上新
2024年海淀擬供應地塊，臨地更新了！鐵環一共4宗，內都最快的有機3天后現場競拍。
話不多說，海淀咱直接看看啥情況！
1.翠湖B地塊HD00-0305-0024地塊
這塊地，在三天后（2月22日）即將現場競拍。
地塊位置在海淀北部山后區域，往北2公里以外是地鐵16號線稻香湖路、屯佃站點，周邊生活配套比較薄弱，交通條件一般。
地塊向東500米左右有北京一零一中(溫泉校區)、中關村第一小學(科學城分校)等教育配套。
向西1公里左右是華為北研所，另外周邊還有中國人壽科技園、創客小鎮、中關村溫泉科技園等產業園區。
東南方向不到1公里是曾經的“翠湖三杰”，紫郡蘭園、山嶼湖和翡翠云圖三個限競房項目，當時銷售均價在5.3萬/平米。
新地塊銷售指導價8.5萬/㎡，浮動±8%。
地塊用地面積約2.53公頃，建筑規模約4.55萬㎡，容積率1.8，今后可做洋房及小高層社區。
起始價25.1億，上限價格28.865億，觸及上限后競報現房面積，起始1000平，上限10000平，再次觸頂后搖號確定最終競得人。
地塊總價不算高，對房企來講壓力不大，花落誰家三天后揭曉！
2.永豐產業基地（新）K地塊0058、0072、0064、0055
真正的永豐南地塊，去年就計劃推出，結果據說延期到了今年二季度！
地塊緊鄰16號線永豐南站約300米左右。1站到達西北旺，2站到達馬連洼，換乘13號線也很方便。
在地塊北側即是用友產業園，1公里左右是中關村壹號，地鐵一站可到達在建中的萬象匯。
區位情況很不錯，入市后肯定個香餑餑！
永豐K組團內一共四宗地塊，其中0058、0072是居住用地，0064、0055是商服用地。
總用地面積8.95公頃，建筑規模約22.25萬平方米，住宅容積率2.2。
想買海淀臨鐵房的同學可以盯住了。
3.永豐產業基地（新）HD00-0401-0120、0132、0162地塊
也就是永豐北地塊，距離上述的永豐南組團3公里左右。
多數朋友對這應該不陌生了，地塊就在萬科翡翠書院隔壁，其中120、132是居住用地，162是商業用地。
兩塊住宅用地是萬科之前拿下的全部自持用地，去年退還給zf后重新準備出讓。???同樣預計今年二季度上架。
永豐北地塊附近住宅很多，生活氛圍相對成熟，并且在北側即是海淀大悅城。
不過相比永豐南組團，弊端是離地鐵較遠，與永豐站直線距離在1.5公里以上了。
永豐北地塊組團規劃地上建筑總面積約16.3萬平方米，其中住宅14.9萬平方米，商業1.4萬平方米，容積率約1.8。
4.寶山棚改龔村B資金平衡地塊
地塊位置在西五環內，四季青鎮西南角，屬于海淀與石景山交界處；距離地鐵6號線廖公莊站約800米左右。
區域內共9宗地塊待出讓，其中2宗幼兒園地塊，一宗中小學用地，6宗住宅用地。
這次將率先推出的是0607、0608地塊，用地面積約6.22公頃，建筑規模10.57萬㎡，容積率約1.7。
按套均150平算，大約能出6/700套房源。
不過這塊地估計最快也要下半年供出了。
