3月31日，新城新城控股集團股份有限公司（以下簡稱：新城控股）發布2022年年度報告。控股

報告顯示，實現商業2022年，運營元年億元新城控股營業收入1154.57億元，總收同比減少31.37%；歸屬于上市公司股東的入億凈利潤為13.94億元，同比減少88.94%。目標截至報告期末，新城公司總資產為4579.07億元，控股歸屬于上市公司股東的實現商業凈資產為594.81億元。

對于收入的運營元年億元下降，新城控股稱主要系本期物業交付收入較上年同期減少較多所致。總收

報告期內，入億新城控股完成了15座吾悅廣場開業。目標在全國140個城市布局194座吾悅廣場，新城已開業及委托管理在營數量達145座，開業面積達1319.74萬平方米，出租率達95.13%。秉承著“千城千面、城城不同”的風格，吾悅廣場融入所在地的自然人文、歷史傳統等特色元素，將當地文化情懷融入購物中心，拉近與消費者的距離。

期間，新城不斷探索商業的深度運營業務模式，從空間運營轉變為用戶運營，從招商思維轉變為經營思維，從客流營造轉變為用戶服務。

2022 年，作為新城商業4.0之作的南京建鄴吾悅廣場進行會員MVP的深度運營實踐，以消費者的視角，多頻觸達，與會員加強情感交互，積累經驗，沉淀對核心用戶的營運能力。

同時，通過統籌商業資源，精準規劃業態，引入國際、國內知名及潮流品牌，因地制宜地結合地方特色品牌，推動城市行業內容更新。截至報告期末，吾悅廣場合作品牌鋪位2.8萬家，合作品牌總數1.1萬個，聯發品牌57個，標桿品牌53個。

商業項目不斷新增之際，新城控股在商業運營方面表現出良好的韌性，對公司業績貢獻比重逐步提高。

數據顯示，2022年，新城控股實現商業運營總收入即含稅租金收入100.06億元（包含：商鋪、辦公樓及購物中心的租金、管理費、停車場、多種經營及其他零星管理費收入），同比增長15.82%。值得一提的是，新城控股積極承擔社會責任，2022年度因租金管理費減免及經營扶持減少公司商業運營總收入為3.13億元。

面對2023年，新城商業開啟深度運營新的步伐，吾悅廣場也將深度洞察和細分核心用戶的需求，采取“2+3”的工作模式：“2”即突出兩個朋友圈，“鄰里圈”聚焦廣場周邊家庭，“潮派圈”鎖定城市年輕新銳，“3”即滿足功能需求、社交需求，以及情感需求三個維度，強化與用戶之間的深度連接，為城市及區域消費者帶來潮流、潮玩、娛樂、社交等多元業態及品牌，打造最懂用戶的實體商業。

據透露，新城控股計劃2023年實現商業運營總收入110億元，新開業吾悅廣場及委托管理在營項目20座。

土地儲備方面，新城控股將持深耕長三角區域，并聚焦其他核心城市群，形成以長三角、環渤海、粵港澳大灣區、長江中部、成渝等城市群為重點的布局體系。其中，一、二線城市約占公司總土地儲備的40%，長三角區域三、四線城市約占公司總土地儲備的22%。

2023年，新城控股計劃新開工90個子項目，新開工建筑面積742.73萬平方米，商業綜合體項目占456.66萬平方米；計劃竣工211個子項目，預計竣工總建筑面積1958.69萬平方米，商業綜合體項目占833.06萬平方米。