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搜狐焦點(diǎn)銅陵站 2025-01-07 04:29:12 用手機(jī)看
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生活在上海市區(qū)，處電節(jié)奏是東灘加速的，呼吸是海上話急促的，腳步是明月不停歇的。
可試想一下，售樓在上海，處電有沒有截然不同的另一種生活？
坐擁超30萬方的綠意與水域資源，與綠色生態(tài)共呼吸；
在約380畝的果嶺景觀里打高爾夫，或與親朋好友來一場派對(duì)，與夕陽共舞；
出則繁華，歸家可聽聞鳥語花香，更可觀星辰大海；
倘若生活在容積率僅約0.5的東灘·海上明月，那么這些生活場景，將不再是腦海里的夢想，而是眼前垂手可得的現(xiàn)實(shí)。
1、超低容積率+社區(qū)內(nèi)的高爾夫景觀
放眼全上海，近乎無他
如今置業(yè)者購房，都在追求一種底層邏輯：住宅本身是否具備高價(jià)值與高流通性？這就必須考慮到項(xiàng)目的稀缺性。
縱觀如今的上海樓市，新房供應(yīng)馬不停歇，乍一眼看上去選擇不少，可同質(zhì)化的房子屬實(shí)太多了。究竟怎樣的住宅，才是真正稀缺，并自帶資產(chǎn)配置價(jià)值的？
東灘·海上明月，就是答案。
首先，東灘·海上明月與已交付的東灘花園，兩者是共生的關(guān)系，整體容積率僅約0.5。大家都知道，容積率越低，意味著居住更舒適。
可這個(gè)數(shù)字，究竟多罕見？
早在2012年，國土部已在全國范圍內(nèi)停止新建別墅類用地的審批。“限墅令”之下，容積率1.0以下的低密地塊不再獲批。
以今年第一批土拍地塊為例，容積率基本定格在1.8-2.5；再向前回顧，容積率1.5以下的項(xiàng)目也少之又少。同時(shí)，今年新房已供應(yīng)四個(gè)批次，容積率在1.0左右的項(xiàng)目，僅有兩個(gè)。
這也就意味著僅約0.5容積率的宅地，是賣一套少一套的珍藏品，堪稱如同熊貓般稀缺！
其次，這里的社區(qū)景觀，足夠震撼人心！
你可曾想象過，把家“安在”高爾夫景觀里是一種怎樣的體驗(yàn)。而在社區(qū)內(nèi)部，坐擁整整380畝的高爾夫景觀，這相當(dāng)于33個(gè)足球場大小，航拍實(shí)景一睹為快！
要知道，上海大多高爾夫球場的年費(fèi)，基礎(chǔ)款大多都要幾十萬起步，進(jìn)去還需要另外繳費(fèi)。崇明的攬海高爾夫球場，基礎(chǔ)款年費(fèi)更在100萬起。
但是東灘·海上明月的高爾夫景觀，僅對(duì)業(yè)主開放，并且不收費(fèi)。即使如此，每年開發(fā)商都會(huì)投入大量的人力物力去維護(hù)這方景觀，只為給業(yè)主帶來更好的體驗(yàn)。
除此之外，3大健身場所、4大互動(dòng)樂園、5大主題公園與6大社區(qū)設(shè)施，能夠?yàn)闃I(yè)主提供一整套異彩紛呈、充滿活力的生活方式、深度體驗(yàn)與社交共享。
不僅如此，這里還坐擁約11萬㎡半島郊野公園，以及約1萬㎡鷺語湖、5000㎡白鷺湖天然“雙湖”，居住在此，就相當(dāng)于住在公園里！
從空中俯瞰，社區(qū)里還有若干星羅棋布的小湖泊串聯(lián)起超5萬㎡的浩渺水域景觀，移步異景之間，皆是不同的浩瀚畫卷。
正因?yàn)橘Y源的足夠稀缺，因此無論在何種市場下，東灘·海上明月這個(gè)藏品級(jí)的“熊貓盤”，都擁有著無可厚非的市場競爭力。
2、當(dāng)結(jié)廬在人境成為日常生活
歸家可聽聞鳥語花香
更可觀星辰大海！
“ 結(jié)廬在人境，而無車馬喧?！諟Y明”
除了資產(chǎn)配置的業(yè)主外，東灘·海上明月更是自住業(yè)主的收割機(jī)，不僅產(chǎn)品本身非常稀缺，更能讓業(yè)主與志同道合的友鄰們，聽聞鳥語花香，或縱觀星辰大海，享受詩意的島居生活。
放眼上海，這樣的生活更加難得！
如今，社區(qū)內(nèi)已交付1889戶人家，長期居住有超過500戶，周末過來度假的有近600多戶，總體裝修完成并且入住超過1100戶，整體入住率高達(dá)58%，相較于崇明其他社區(qū)的燈火闌珊，這里在晚上都是燈火通明的模樣。
親身走進(jìn)社區(qū)內(nèi)部，你會(huì)發(fā)現(xiàn)這里超乎尋常的煙火氣！這里有維護(hù)綠植、草坪的工作人員，有從社區(qū)超市買菜回來的中年夫婦，有躺在椅子上看云卷云舒的小年輕，還有在草坪上遛狗、曬太陽的業(yè)主，所有人都能自得其樂。
同時(shí)，足夠高的入住率確保了東灘·海上明月豐富且自生的社群活動(dòng)。
比如業(yè)主自行組織的乒乓社、釣魚社、東灘藝社、瑜見東灘瑜伽社等各類社團(tuán)，可以說是應(yīng)有盡有！
此外，還有來自開發(fā)商組織的社群活動(dòng)，像紅酒品鑒、私廚烘焙、還有來自樂活東灘俱樂部的夜場電影等等，只有你想不到，沒有東灘·海上明月做不到的！
當(dāng)歸家的路，成為了一場回歸心靈的華麗旅行，登上島嶼，路過湖泊、果嶺與公園，與友鄰們打好招呼，當(dāng)呼吸到自家院子里的芬芳花香，也就看到了窗口那盞溫暖守候的燈光。
東灘·海上明月新品，為建面約95-150㎡疊加，總價(jià)也得到了很好的控制，但處處以細(xì)節(jié)呈現(xiàn)著設(shè)計(jì)師的考究匠心，精準(zhǔn)地契合后疫情時(shí)代下的居住需求。
接下來我們先來看看建面約95㎡的小戶型疊加，總價(jià)約248萬級(jí)就可以輕松上車！
建面約95㎡下疊
建面約95㎡ 上疊
再來看看建面約150㎡寬闊型疊加，空間更加富裕，可以隨心所欲進(jìn)行改造，解鎖島居生活的各種可能。
建面約150㎡ 下疊
建面約150㎡ 上疊
以上疊加均為獨(dú)立入戶設(shè)計(jì)、享受花園生活、四季景觀、5.1米面寬“寬廳”、以及上疊的電梯，都給您配置好了！甚至能夠與晨夕舒卷纏綿，與森林相生相息，俯瞰水光瀲滟的溪湖，俯仰之間皆是風(fēng)景。
在東灘·海上明月，享有天有地有花園的美好生活，無論是作為第一居所，還是現(xiàn)在更為流行的假日居所，都是人們心馳神往的島居圣地！
3、不止于美好的居住屬性
更擁有可期的未來
除產(chǎn)品力的亮眼外，項(xiàng)目所擁有的外部因素同樣稀缺。正因?yàn)轫?xiàng)目位于崇明東灘，無論是生態(tài)屬性、居住氛圍還是發(fā)展前景，都相當(dāng)值得期待！
生態(tài)得天獨(dú)厚
未來有望以世界自然遺產(chǎn)之姿耀世
崇明島，作為國家第三大島，森林覆蓋率達(dá)30.5%，是上海平均值近2倍，占上海近三分之一的森林擁有量，還有約326平方公里濕地公園，環(huán)境得天獨(dú)厚。
這里，全年空氣優(yōu)良天數(shù)達(dá)到94.6％，負(fù)氧離子含量1000-2000個(gè)/cm3，相當(dāng)于城市公園的3-5倍!（數(shù)據(jù)來源2020.9.4上海新聞發(fā)布會(huì)）在這里，每一口的自然呼吸，仿佛都帶著金秋的桂花飄香。
憑借特殊的位置與豐饒的生態(tài)，崇明東灘成為了全球8條候鳥遷徙路線之一，繁衍鳥類達(dá)312種，全國每4種鳥類就有1種在此棲息！這里還有國內(nèi)僅有的與候鳥保護(hù)區(qū)相鄰的濕地公園——東灘濕地公園，是整個(gè)東灘的生態(tài)屏障。
更為重磅的是，2022年，崇明東灘被正式列入“世界自然遺產(chǎn)”提名地。若提名得以通過，將成為上海首個(gè)、中國第15個(gè)、全球第219個(gè)“世界自然遺產(chǎn)”！
這不僅讓崇明東灘保護(hù)區(qū)站在了發(fā)展的新起點(diǎn)上，同時(shí)，也為崇明世界級(jí)生態(tài)島的未來發(fā)展帶來了新機(jī)遇！
既然來到這里，更要擇優(yōu)。東灘·海上明月，作為演繹人與自然和諧共鳴的樣板，向東可直達(dá)東灘濕地公園與崇明東灘鳥類國家級(jí)自然保護(hù)區(qū)、向南就是中華鱘自然保護(hù)區(qū)，是如今距離世界自然遺產(chǎn)最近的項(xiàng)目，未來難再有！
邁入軌交時(shí)代，周邊生活設(shè)施更加醇熟
除了優(yōu)渥且稀缺的生態(tài)環(huán)境之外，如今崇明的公共交通更將邁入軌交時(shí)代，勢必被列入更多人的置業(yè)計(jì)劃！
軌道交通崇明線一期正在如火如荼地建設(shè)中，將于2025年通車，屆時(shí)5站可迅速直達(dá)金橋，降低上島成本的同時(shí)，也為崇明島的發(fā)展帶來更多契機(jī)。
不僅如此，像陳家鎮(zhèn)站、東灘站等地鐵站樞紐邊上，還要再建商業(yè)等生活設(shè)施，將為本地的居民提供更多便利！
更重磅的是，在“崇明2035”規(guī)劃中，明確指出未來崇明將致力于打造“世界級(jí)生態(tài)島”，未來，崇明東灘將有望以世界自然遺產(chǎn)之姿，躍入全世界的視野！既然來到這里，更應(yīng)優(yōu)中選優(yōu)！
反觀東灘·海上明月的位置，驅(qū)車可達(dá)東灘濕地公園與崇明東灘鳥類國家級(jí)自然保護(hù)區(qū)、中華鱘自然保護(hù)區(qū)，將成為距離世界自然遺產(chǎn)最近的項(xiàng)目，未來難再有！
除了交通的重磅升級(jí)外，在產(chǎn)業(yè)方面，智慧島大數(shù)據(jù)云計(jì)算中心、5G智慧應(yīng)用產(chǎn)業(yè)園、光明東灘源國際交流中心等項(xiàng)目也在逐步落地。
上海交通大學(xué)國際農(nóng)業(yè)與生態(tài)學(xué)院、上外賢達(dá)學(xué)院二期、同濟(jì)大學(xué)碳中和學(xué)院等重點(diǎn)高校項(xiàng)目的建設(shè)，也在加速推進(jìn)東灘的產(chǎn)城融合發(fā)展。
同時(shí)，板塊內(nèi)有名島生活廣場、金茂凱悅、由由喜來登等五星級(jí)酒店等生活設(shè)施；醫(yī)療方面有上海市第十人民醫(yī)院崇明分院，為居者的健康生活保駕護(hù)航。
可以說，如今的崇明，早已不再是當(dāng)初那個(gè)崇明了！
這片土地已吸引不少房企和購房者前來深耕與置業(yè)。像上實(shí)、仁恒、金茂、覽海高爾夫等具有前瞻性的房企均已入駐崇明，更是有新盤觸發(fā)積分制，證明市場看好其未來發(fā)展?jié)摿Α?/p>
相信在規(guī)劃輻射與房企添磚加瓦的雙重利好之下，東灘整體開發(fā)完成后，居于東灘·海上明月的未來價(jià)值也隨之革新！
特別提示：
1、本項(xiàng)目推廣名為“東灘海上明月”，備案名為“陳家鎮(zhèn)濱江生態(tài)國際社區(qū)”，開發(fā)商為“上海攬海房地產(chǎn)有限公司”
2、本資料僅為介紹本項(xiàng)目概況，具體項(xiàng)目信息請(qǐng)咨詢指定銷售&致電售樓處：400-895-9998
3、首次來訪前請(qǐng)致電售樓處預(yù)約銷售（預(yù)約熱線：400-895-9998）
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