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搜狐房產 > 全國房產資訊 > 全國房產財經 > 海口:未落戶海南人才提供12個月社保證明可買房 海口:未落戶海南人才提供12個月社保證明可買房
焦點財經Focus 2022-05-16 09:18:03 用手機看
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焦點財經訊 耿宸斐 5月15日，才提海口市住房和城鄉建設局、月社 海口市發展和改革委員會、保證海口市自然資源和規劃局、明可買房海口市金融管理局發布關于促進房地產市場平穩健康發展的海口戶海通知，通知自公布之日起實施。未落
通知指出，南人支持人才剛性住房需求。才提落戶海南省的月社引進人才購買住房，自落戶之日享受本地居民同等待遇；未落戶海南省的保證人才，本人及家庭成員在海南省無自有住房的明可買房，提供本人或家庭成員在海南省累計12個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明，海口戶海可在海口市購買1套住房。
滿足合理購房信貸需求。支持購買改善性住房，對申請商業貸款購買第二套住房但未結清原有住房貸款的，首付比例不低于50%。申請公積金貸款購買二手住房，屬首次購房或已結清原有公積金貸款的，首付比例不低于30%。
改善商品住房市場供應。對2017年4月14日至9月20日購買的商品住房（以購房合同備案時間為準，下同），取得不動產證后可轉讓；2017年9月20日后購買的商品住房，購房合同備案滿5年并取得不動產證后可轉讓。優化住宅用地出讓條件，以招標、拍賣或者掛牌方式出讓國有建設用地使用權的，競買保證金不低于土地評估價的60%。
通知提出，完善商品住房銷售價格備案政策。在有效管控房價過快上漲的前提下，結合各項目的區位、品質、小區配套、土地及建設成本等因素，科學合理確定各項目的銷售價格備案，形成差別化的價格管控體制，促進市場健康平穩發展。
優化商品房預售資金監管。設立商品房預售資金監管賬戶時合理確定監管額度，預售款應全部直接存入監管賬戶，首先滿足監管資金額度。監管額度內的資金按照工程節點申請，經批準后專項用于支付項目工程建設費用。開發企業可憑商業銀行出具的保函，抵扣同等額度的監管資金。監管額度外的資金可由房地產企業根據需要提取使用。優化支付節點，精細管理，細分工程進度，多節點及時支付，提高資金使用效率。對信用良好的企業，適度降低監管重點資金的比例，支持企業生產經營。
規范商業、辦公類項目建設銷售管理。2021年10月12日前取得規劃許可證及施工許可證的商業、辦公類“在建未售”項目，可按原批準的建筑設計方案及施工圖繼續建設、銷售和辦理不動產登記；2021年10月12日后取得規劃許可證但未取得施工許可證的商業、辦公類“已批未建”項目及未取得規劃許可證、施工許可證的“未批未建”項目，嚴格按照瓊自然資規〔2021〕12號文件有關規定執行。
聲明：本文由入駐焦點開放平臺的作者撰寫，除焦點官方賬號外，觀點僅代表作者本人，不代表焦點立場。
