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前2月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資降幅收窄,專家:需求端政策有望繼續(xù)優(yōu)化

從銷售來看,前月全國求端1-2月份,房地發(fā)投幅收全國新建商品房銷售面積同比下降20.5%,產(chǎn)開銷售額下降了29.3%。資降窄專政策國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,家需繼續(xù)1-2月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資累計(jì)同比繼續(xù)下降,有望優(yōu)化但降幅相比于2023年全年有所收窄。前月全國求端 根據(jù)中指研究院…

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前2月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資降幅收窄,專家:需求端政策有望繼續(xù)優(yōu)化

央廣網(wǎng)北京3月18日消息(記者門庭婷)3月18日,產(chǎn)開國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2024年1—2月份全國房地產(chǎn)市場基本情況。資降窄專政策數(shù)據(jù)顯示,家需繼續(xù)今年前兩個月,有望優(yōu)化全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降了9%,前月全國求端降幅比上年全年收窄了0.6個百分點(diǎn)。房地發(fā)投幅收從銷售來看,產(chǎn)開1-2月份,全國新建商品房銷售面積同比下降20.5%,銷售額下降了29.3%。從價(jià)格來看,2月份,70個大中城市各線城市的商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅總體繼續(xù)收窄,同比繼續(xù)下降。

(圖源:國家統(tǒng)計(jì)局)

“綜合這些領(lǐng)域的數(shù)據(jù)看,房地產(chǎn)市場目前仍然還是處于調(diào)整轉(zhuǎn)型中。”國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、總經(jīng)濟(jì)師、國民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長劉愛華在國新辦舉行的2024年1-2月份國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況新聞發(fā)布會上表示。

供應(yīng)端:企業(yè)端資金支持力度持續(xù)加大

國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,1-2月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資累計(jì)同比繼續(xù)下降,但降幅相比于2023年全年有所收窄。

中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜告訴記者,隨著房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制進(jìn)程不斷加快,企業(yè)端資金支持力度持續(xù)加大,相關(guān)項(xiàng)目建設(shè)也有望持續(xù)推進(jìn),疊加多地“三大工程”建設(shè)加速,均將為房地產(chǎn)開發(fā)投資提供一定支撐。

對于跌幅收窄這一現(xiàn)象,廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為,新年伊始,開發(fā)商基于業(yè)績考核,加大開工力度,同時(shí)近期保障性住房、城中村改造等三大工程投資加快,比如國開行專項(xiàng)借款投放力度明顯加大,對開發(fā)投資有一定支撐。

劉愛華提到,2023年以來,各地區(qū)各部門因城施策,優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控,推動降低房貸成本,積極推進(jìn)保交樓工作,這些政策的實(shí)施,對促進(jìn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展發(fā)揮了積極作用。

需求端:部分城市“小陽春”行情仍有預(yù)期

根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)顯示,1-2月,重點(diǎn)25城二手住宅成交面積同比下降13.1%,降幅明顯低于新房,二手房市場保持一定活躍度。

陳文靜稱:“由此可見,購房需求仍在穩(wěn)步釋放,而二手房交易保持活躍,未來有望為新房市場提供更多置換改善需求。”

3月以來,核心城市政策效果持續(xù)顯現(xiàn),多個城市二手房周度成交已達(dá)去年下半年以來高位,新房市場銷售規(guī)模亦在溫和回升,近期杭州全面取消二手房限購政策,進(jìn)一步提振市場信心。

在陳文靜看來,各地需求端政策有望繼續(xù)優(yōu)化調(diào)整,預(yù)計(jì)核心城市房地產(chǎn)市場活躍度將進(jìn)一步提升,部分城市“小陽春”行情仍有預(yù)期。

中央經(jīng)濟(jì)工作會議和今年的全國兩會對優(yōu)化房地產(chǎn)政策、促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展提出了明確要求,要求適應(yīng)新型城鎮(zhèn)化的發(fā)展趨勢和房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的變化,加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,加大保障性住房的建設(shè)和供給,完善商品房相關(guān)基礎(chǔ)性制度,滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求。

劉愛華表示:“這些政策措施的落實(shí),將會有助于房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康和高質(zhì)量發(fā)展。”

來源:央廣網(wǎng)

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