總需求不足是關(guān)于當(dāng)前經(jīng)濟運行面臨的突出矛盾，而房地產(chǎn)因其行業(yè)規(guī)模大、小提鏈條長、農(nóng)譜牽涉面廣等特性，什梗關(guān)聯(lián)到國民經(jīng)濟的關(guān)于方方面面。

　　2月21日，小提在中信證券在深圳舉辦“發(fā)力擴內(nèi)需”產(chǎn)業(yè)論壇上，農(nóng)譜立足房地產(chǎn)及家居、什梗經(jīng)紀(jì)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈運行，關(guān)于受邀參會的小提多位房地產(chǎn)相關(guān)領(lǐng)域的上市公司高管和產(chǎn)業(yè)專家普遍認(rèn)為，國家政策面出現(xiàn)拐點信號，農(nóng)譜上下游產(chǎn)業(yè)將迎來更加穩(wěn)健向上的什梗基本面環(huán)境，家居板塊、關(guān)于二手房行業(yè)已開始出現(xiàn)復(fù)蘇跡象，小提且復(fù)蘇勢頭在政策的農(nóng)譜推動和鼓勵下有望持續(xù)。

　　中信證券基礎(chǔ)設(shè)施和現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)首席分析師陳聰認(rèn)為，各項政策協(xié)同努力，房地產(chǎn)市場的自住需求和改善性需求，預(yù)計將沿著從二手到一手，從高線到低線的順序有序釋放。

　　2023年房地產(chǎn)相關(guān)的信用風(fēng)險，交付風(fēng)險和投資風(fēng)險都預(yù)計會得到持續(xù)化解，和房屋建設(shè)交付相關(guān)的各上下游產(chǎn)業(yè)，預(yù)計都將迎來更加穩(wěn)健向上的基本面環(huán)境，地產(chǎn)公司股權(quán)再融資，有望穩(wěn)步推進。

　　“政策面出現(xiàn)拐點信號、迭加春節(jié)后二手房交易回暖，地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的家居板塊經(jīng)歷了一輪快速估值修復(fù)行情。”中信證券必選消費產(chǎn)業(yè)首席分析師李鑫如是表示。

　　與2022年12月相比，家居公司對2023年的目標(biāo)達成更為自信。考慮到海外客戶去庫存逐步接近尾聲，海外訂單或出現(xiàn)拐點，建議從彈性維度和中長期穩(wěn)健維度積極配置。

　　中信證券房地產(chǎn)和物業(yè)服務(wù)行業(yè)聯(lián)席首席分析師張全國認(rèn)為，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)是房地產(chǎn)擴內(nèi)需的重要組成部分，隨著部分新房項目出現(xiàn)交付延遲、交付標(biāo)準(zhǔn)下降等問題，二手房行業(yè)正在持續(xù)得到購房者的青睞。

　　短期內(nèi)，二手房市場出現(xiàn)快速復(fù)蘇，市場對房價的預(yù)期也在持續(xù)改善，預(yù)計二手房復(fù)蘇的勢頭在政策的推動和鼓勵下有望持續(xù)，且進一步傳導(dǎo)到新房市場。

　　平安理財固收部創(chuàng)新投資業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人孫鑫從C-REITs（中國公募REITs）市場現(xiàn)狀、分板塊表現(xiàn)及投資再思考三大部分，對當(dāng)前公募REITs投資邏輯做了全面細致的介紹。

　　當(dāng)前REITs一級市場政策支持和監(jiān)管文件已經(jīng)相當(dāng)完善，二級市場表現(xiàn)歷經(jīng)多個階段，機構(gòu)投資者占比高，同時收益與波動雙高，不同板塊間表現(xiàn)開始逐步分化。

　　孫鑫從對標(biāo)資產(chǎn)、邊際定價的投資人結(jié)構(gòu)、二級市場的擾動因素、板塊分化下的投資思考等角度深入探討了當(dāng)前REITs市場的投資邏輯，并展望了未來REITs市場發(fā)展的新方向。（央廣資本眼）

　　受邀參會的多位房地產(chǎn)相關(guān)領(lǐng)域的上市公司高管和產(chǎn)業(yè)專家普遍認(rèn)為，國家政策面出現(xiàn)拐點信號，上下游產(chǎn)業(yè)將迎來更加穩(wěn)健向上的基本面環(huán)境，家居板塊、二手房行業(yè)已開始出現(xiàn)復(fù)蘇跡象，且復(fù)蘇勢頭在政策的推動和鼓勵下有望持續(xù)。

編輯：admin 作者:admin