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焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)Focus 2022-04-11 20:50:55 用手機(jī)看
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焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)訊 盼盼 4月11日，凈利大悅城(SZ:000031)發(fā)布2021年年度報(bào)告。潤(rùn)億
報(bào)告期內(nèi)，新增大悅城實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入 426.14 億元，土地同比增加 41.69 億元，面積同比增長(zhǎng) 10.84%；綜合毛利率 27.44%，大悅同比下降 4 個(gè)百分點(diǎn)；毛利116.92 億元，城年同比下降 3.28%；凈利潤(rùn) 7.67 億元，凈利同比降低 31.65%；歸母凈利潤(rùn) 1.08 億元，潤(rùn)億扭虧為盈。新增
2021年，土地大悅城完成簽約金額 727 億元，面積較去年增長(zhǎng) 5%，大悅簽約面積 287 萬(wàn)平方米，同比下降 8%。
購(gòu)物中心方面，報(bào)告期末，大悅城商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品線已開(kāi)業(yè) 18 家（含輕資產(chǎn)）購(gòu)物中心，包括 15 個(gè)大悅城購(gòu)物中心、 3 個(gè)大悅春風(fēng)里項(xiàng)目，累計(jì)總建筑面積 410.1 萬(wàn)平方米、商業(yè)面積 272.8 萬(wàn)平方米、可出租面積 137.8 萬(wàn)平方米，平均出租率 94.3%。在建擬建籌備的大悅城、大悅春風(fēng)里、祥云小鎮(zhèn)及非標(biāo)項(xiàng)目共 20 個(gè)，商業(yè)面積約 178.8 萬(wàn)平方米。
報(bào)告期末，大悅城合同管理項(xiàng)目 128 個(gè)，在管項(xiàng)目 86 個(gè)，合同管理總面積約 2300 萬(wàn)平方米，其中在管面積近 1500 萬(wàn)平方米。
土地儲(chǔ)備方面，2021年大悅城獲取 16 個(gè)項(xiàng)目，新增土地面積 147 萬(wàn)平方米，新增土儲(chǔ)計(jì)容建筑面積 327 萬(wàn)平方米，土地款總額 316 億元，平均樓面價(jià)為 9,659 元/平方米，平均溢價(jià)率為 16%。截至2021年末，大悅城土地儲(chǔ)備可售貨值約 2,230億元。
2021年，大悅城全口徑銷(xiāo)售回款 764.10 億元， 通過(guò)加快自身存貨周轉(zhuǎn)提升發(fā)展的內(nèi)生動(dòng)力。
截至2021年末，大悅城有息負(fù)債余額 717.98 億元，貨幣資金余額 248.86 億元，現(xiàn)金短債比 1.44；凈負(fù)債率 90.06%； 扣除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率 70.31%。
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