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昨天北京3宗地塊擺上預(yù)售貨架；
今天便有2宗快速轉(zhuǎn)正！兩倒距離下一次土拍又不遠(yuǎn)了。掛神
在傳統(tǒng)的盤最“金九銀十”將要來臨之際，不少項(xiàng)目近期也都有入市動(dòng)作了！新消息
接下來四個(gè)值得期待的海淀項(xiàng)目，一是亦莊朱辛莊大華啟宸府，上周六開放樣板間，兩倒預(yù)計(jì)9月開盤；
西四環(huán)青塔板塊的熙華臺(tái)，上周日開放售樓處，預(yù)計(jì)9月開盤；
另外兩個(gè)準(zhǔn)神盤，海淀四季青的香山樾、亦莊河西的招商璽最近也有新消息；
下面給大家同步一下！
NO.01
海淀 香山樾
6月的土拍中越秀拿下的海淀雙新村大地塊，前階段官宣案名為香山樾。
樾，取自越秀的最高產(chǎn)品線“樾系”+城建的最高產(chǎn)品線“龍樾系”。
項(xiàng)目臨近香山，1.05的容積率，產(chǎn)品規(guī)劃定位為4層高的低密平墅，園林宋代美學(xué)風(fēng)格。
根據(jù)目前流出的產(chǎn)品信息，項(xiàng)目規(guī)劃建面約8.96萬(wàn)平，24棟樓，樓間距約21-31米，大約能供出440套房源。
戶型面積大約是185-220-270平米，毛坯均價(jià)12.1萬(wàn)/平，加精裝包。
戶型過程稿給大家看看??
A1四居，經(jīng)典四葉草戶型，客廳面寬約5.6米，南向雙套房，餐客廚一體。
B1/B2四居，戶型全明，動(dòng)靜分區(qū)，客廳面寬約6.6米，主臥帶有衣帽間+浴缸。
C1/C2四居，南向四面寬，客廳面寬約7.5米，主臥貫穿南北空間更加闊綽。
目前距離項(xiàng)目1.5公里左右的頤和金茂府，二手掛牌價(jià)已來到15萬(wàn)+；
香山樾還是有些倒掛優(yōu)勢(shì)在的。
海淀的純改善盤近幾年供應(yīng)非常稀少，之前樹村的豪宅也是入市就秒光。
預(yù)算2200萬(wàn)以上的小伙伴，這次可考慮。
NO.02
亦莊 招商璽
同樣6月，中皋置業(yè)搖中的亦莊x47地塊，正如當(dāng)時(shí)傳說的那樣，實(shí)際是招商操盤。
最近招商官宣案名為招商璽。
根據(jù)最新流出的規(guī)劃方案，項(xiàng)目共22棟住宅樓，容積率2.3，層高8-22層，總房源約972套（其中有30%左右的現(xiàn)房）。
網(wǎng)傳項(xiàng)目戶型建面為145-180-220-260平，戶型配比分別為35%、35%、25%、5%。
銷售指導(dǎo)價(jià)7.7萬(wàn)/平米（現(xiàn)房7.9萬(wàn)/平），精裝交付，精裝價(jià)約6-7000元/平。
空中售樓處，在亦莊核心區(qū)國(guó)瑞金鼎的頂樓，預(yù)計(jì)8月底開放，9月開盤。
招商璽周邊配套非常優(yōu)越；
北側(cè)就是北京二中經(jīng)開區(qū)學(xué)校，西側(cè)還有龍湖北京亦莊天街，附近還有人大附中亦莊新城學(xué)校和十一學(xué)校。
離亦莊T1線九號(hào)村、四海莊站約700米左右。
亦莊核心區(qū)位近兩年供應(yīng)同樣非常稀缺，目前亦莊金茂府二手掛牌均價(jià)10.5萬(wàn)/平。
又一個(gè)稀缺地段的倒掛神盤，讓人期待！
海淀、亦莊堪稱京樓新房食物鏈的頂端，兩個(gè)神盤馬上入市，搶到就是賺～！
