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上月末，得房住建部工作會議提及，京新晉登房地產新周期下要適應解決從“有沒有”轉向“好不好”的卷王問題。
很早以前，臨地率北我們就有給大家提到，鐵近購房需求其實沒有消失但是迭代了。
對新一代人來講，今后不會缺房住，但不是人人都有好房子。
近兩年改善成為撐起樓市的主力，也正說明這個道理。
這其實就給開發商們指出一條明，同時，也給想要置業的人們一個方向。
今天就給大家說一個“卷到飛起”的項目，近地鐵，且得房率據說能做到100%...
去年7月，首開以22.82億元拿下順義第一街區01-09地塊，后華潤入股并操盤。
項目案名為：「璞瑅潤府」，上月底開盤。
璞瑅潤府位于東北六環邊1公里左右，順義老城區北，西側約500米左右是臥龍公園；
從環線來看略有點遠，不過好在1.4公里左右是地鐵15號線石門站。
有地鐵，通勤出行就不愁。從項目出發乘15號線9站直達望京，駕車半小時左右到達首都機場。
生活配套方面，距離700米有石門市場，3公里內有華聯、新世界、國泰、隆華奧萊等商場。
醫療資源方面，周圍有順義區醫院、北京友誼醫院順義院區、北京中醫醫院順義醫院等。
教育上，附近有順義區第三中學、光明小學、仁和中學，規劃宏城小學，順義二中、牛欄山一中實驗學校等資源。
老城區這一片的配套還是比較豐富的，日常生活煙火氣十足。
NO.02
璞瑅潤府規劃建設6-11層洋房+小高層產品，共21棟住宅樓，總戶數831戶，容積率1.8。
除7#、9#、13#、14#是一梯一戶，其余都是一梯兩戶的設計。
銷售指導價4.6萬/平。
戶型主力面積段為：105-188平三至四居。
105平三室兩廳兩衛（A1），邊戶，南向三面寬，全明格局，主臥套房設計，L型開窗視野開闊，采光效果好。
105平三室兩廳兩衛（A2），中間戶，南向約10米三面寬，同樣全明戶型，LDK一體化，戶型方正通透。
123平3+1室兩廳兩衛，南向三面寬約10.8米，客廳面寬4.3米，主臥270°超大觀景視野；北向次臥面寬也有3.25米，書房面寬2.65米，可以靈活設計。
136平四室兩廳兩衛，南向三面寬約12.1米，戶型全明，邊戶L型開窗，約5.3米超大橫廳，非常朗闊。
164平四室兩廳三衛，南向三面寬約14米，南向雙主臥套房設計，邊戶主臥仍舊270°采光，并配備浴缸；約7米寬廳，LDK一體，中西雙廚，改善一步到位。
璞瑅潤府戶型整體設計都很nice，不過建議大家首選邊戶，L型環幕更讓人心動。
另外，飄窗、設備平臺、防火挑檐...這都是拉升得房率的黑科技，如今最能卷戶型的，還得是順義！
北京要求居住舒適度以及高性價比，可以往順義看看！
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