大家好，自住自住政策小律來為大家解答以上問題。型商型商自住型商品房買賣流程，品房品房自住型商品房政策很多人還不知道，買賣現在讓我們一起來看看吧！流程
自住型商品房政策1。自住自住政策根據我國《繼承法》第三條和最高人民法院《關于貫徹執行〈中華人民共和國繼承法〉若干問題的型商型商意見》第三條的規定，公民可以繼承的品房品房其他合法財產包括以財產為履行標的的有價證券和債權等。
2.自住型商品房可以作為遺產繼承，買賣但不受5年上市期的流程限制。但繼承后自住型商品房性質不變。那么如果再次上市，還是需要滿足從第一次取得房產證之日起滿五年的條件。自住型商品房也可以贈送，但只能在房屋取得房產證之日起5年后贈送。
3.由于自住型商品房的特殊性，在房屋產權變更時受到一定的限制。如果房屋產權登記完成后，辦法中提到房屋所有人死亡，即使不屬于申請人家庭成員，也可以繼承房屋。
自住型商品房取得房屋所有權證滿五年后可以上市交易。《關于加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》號文件規定，自住型商品房業主在取得房屋所有權證后5年內不得轉讓。購房人取得房屋所有權證5年后轉讓的，如有，按照同地段商品住房價格與當時自住型商品住房購買價格差價的30%繳納土地價款。買受人轉讓自住型商品住房后，不得再次購買自住型商品住房。
(2)自住商品房可以抵押嗎？自住商品房可以抵押。但自住型商品房由于是以低于市場同類房源的價格購買的，所以在辦理貸款時，貸款額度會低于普通商品房，在審查貸款資格時也會比其他樓盤類型更加嚴格。
(三)自住型商品房申請條件1。無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭，可申請自住型商品房；
2.符合購房條件且名下無房的非京籍家庭(需持有有效暫住證，在本市連續5年以上繳納社?；騻€稅，可購買一套自住型商品房)；
3.單身需年滿25周歲才能在北京購買自住型商品房；
4.本市戶籍無房家庭和已經在輪候經適房、限價房的家庭可以優先購買。
但是自住型商品房的申請條件并不是唯一的，每個城市都不一樣。
以北京為例，北京自住型商品房的優惠購房條件為：
1.北市無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身者須年滿25周歲。
2.經濟適用房和限價商品住房的輪候家庭。
注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品房。
本文到此結束，希望對大家有所幫助。
