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前的考察房地產(chǎn)市場變化莫測，很多開發(fā)商為了籌備資金，準(zhǔn)沒都會(huì)以期房形式提前售樓，購買所以身邊很多朋友買的期房都是期房，而在購買期房的實(shí)地過程中，實(shí)地考察是考察就非常重要啦。今天小編就為大家介紹一下關(guān)于購買期房實(shí)地看房的準(zhǔn)沒相關(guān)信息吧。
1、考察樣板房
一般來說，開發(fā)商在預(yù)售期房時(shí)都有建好的樣板房或者有前期已經(jīng)建好的新房，這時(shí)購房者可以對其進(jìn)行考察，對于樣板房或已建好的房屋主要從套內(nèi)空間、公用部分、室內(nèi)環(huán)境、建筑設(shè)備這四個(gè)方面進(jìn)行考察。
（1）套內(nèi)空間考察方面：結(jié)構(gòu)型式、套型（戶型）、臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、套內(nèi)使用面積、層高和室內(nèi)凈高、陽臺(tái)、過道、貯藏空間和套內(nèi)樓梯、門窗等。
（2）公用部分考察方面：樓梯和電梯、走廊和出入口、垃圾收集設(shè)施、地下室和半地下室、附建公共用房等。
（3）室內(nèi)環(huán)境考察方面：日照、天然采光、自然通風(fēng)、保溫、隔熱、隔聲等。
（4）建筑設(shè)備考察方面：給水、排水、采暖、燃?xì)狻⑼L(fēng)和空調(diào)、電氣、綜合設(shè)計(jì)等。
2、觀察工地的大門
項(xiàng)目工地一般都會(huì)用圍墻圍住，但是都會(huì)有進(jìn)出的大門。這些門的位置就是未來小區(qū)的出入口，觀察這些門的位置，提前了解小區(qū)未來進(jìn)出的便利性。
3、項(xiàng)目工地內(nèi)部的物料堆放是否整齊
物料堆放的整齊與否，反映著一個(gè)施工隊(duì)的素質(zhì)。一個(gè)負(fù)責(zé)的施工隊(duì)，自然不會(huì)忽略這些小細(xì)節(jié)。如果進(jìn)去項(xiàng)目施工工地發(fā)現(xiàn)物料散亂，那么購房者就要注意未來房屋的質(zhì)量問題了。
4、提前下車，步行至項(xiàng)目處
這樣做的目的是為了更大范圍和準(zhǔn)確的觀察項(xiàng)目周邊的環(huán)境和配套情況，及具體的遠(yuǎn)近。購房者在售樓部了解的配套詳情都是經(jīng)過置業(yè)顧問們“加工”后的信息，實(shí)地考察的目的也是為了確認(rèn)這些配套的具體情況，是否真的存在，距離的遠(yuǎn)近等等。
5、陰天來，觀察墻面是否滲水
因?yàn)闈B水是房屋質(zhì)量問題中最常見的，所以選在雨天看房，可以觀察施工樓棟的墻面是否出現(xiàn)有滲水的情況，一旦發(fā)現(xiàn)問題可及時(shí)與開發(fā)商溝通。
6、小區(qū)內(nèi)部結(jié)構(gòu)，樓棟位置
一般項(xiàng)目施工的中期階段，大部分的樓棟都已經(jīng)開始施工了，只是進(jìn)度的不同。這時(shí)，也就能看到各個(gè)樓棟所處的實(shí)際位置，以及樓棟間的大致距離。購房者可以試著找到自己房屋所在樓棟，觀察它的位置。
以上就是小編為大家介紹的關(guān)于購買期房如何實(shí)地考察的相關(guān)信息了，如果您也想要購置期房，希望小編總結(jié)的這些能夠?yàn)槟鷰椭?/p>
