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從2021年拿地至今，數(shù)據(jù)共計183個，愛項其中去化率超85%的北京項目有47個，占比25.68%。各區(qū)購房由于網(wǎng)簽有滯后性，新房所以去化率在85%以上，基本上就可以認(rèn)為賣完了或者僅剩少量房源。這47個項目中，主要分布在朝陽、豐臺、昌平、大興、石景山等區(qū)域。
簡答分析一下這些樓盤為什么賣的好，給大家買房做個參考。
1、拿地時間和入市時間早，有些項目已經(jīng)交房了，這個不用過多解釋。
2、價格到位，大部分項目的成交價是低于指導(dǎo)價的，對于大多數(shù)購房者來說，價格是很重要的一個因素。在當(dāng)下市場，不少項目經(jīng)常推出特價房、購房優(yōu)惠來吸引購房者。
3、品質(zhì)到位。相比于二手房，新房很重要的一個優(yōu)勢就是品質(zhì)好，產(chǎn)品設(shè)計合理，裝修標(biāo)準(zhǔn)更高，園林設(shè)計更為用心，甚至有的項目還會配備會所、水系等加分項，整體的居住品質(zhì)是更高的。
4、地段和配套尚可，不少項目處于熱門板塊，如朝陽十八里店、昌平朱辛莊、大興西紅門等，這些板塊大多都是配套較為完善，或者有規(guī)劃利好，是購房者比較認(rèn)可的板塊。此外，這些賣的好的新房大多數(shù)是同板塊搶跑的項目，一般同期或者后期還有競品加入，但是項目節(jié)奏掌握的好，價格也到位，搶先一步獲得客源，那賣的自然就快一點。
另外，也建議大家關(guān)注一下新房的網(wǎng)簽均價，買房時做個價格參考。
附北京各區(qū)新房網(wǎng)簽表：
