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二手房過戶費怎么算分為以下兩種方式：

普通住宅：房產證才2年的過戶公式過戶：營業稅銷售價格5%；1%個人所得稅；印花稅0.1%；3%的契稅(首次購房1.5%)。2年以上的費算費算普通住房免征營業稅；印花稅0.1%；3%契稅(首次購房1.5%)；個人所得稅：出售的房屋是家庭唯一住房的，也可以免征；交易費6元/平方；80元成本。手房手房

非普通住宅：契稅3%；印花稅0.1%；營業稅：房產證發放不滿2年的過戶公式過戶，需繳納銷售價格5%的費算費算營業稅；1%個人所得稅；1%的土地增值稅。超過2年的普通住房免征營業稅，出售的住房為夫妻雙方唯一住房的可免征個人所得稅。

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