公募REITs今天上市，今日首日最大漲跌幅30%!
首批公募REITs今日正式上市，公募該類產品設置上市首日30%和非上市首日10%的上市首漲跌幅比例限制。
受到314億資金追捧的日漲首批公募REITs，今日(6月21日)正式上市，跌幅首日漲跌，預測市場交投活躍度，今日折溢價率等情況受到矚目。公募
另從產品的上市首定價來看，整體出現(xiàn)明顯折讓，日漲二級市場或再掀熱潮。跌幅數(shù)據(jù)顯示，預測首批9只公募REITs合計吸引了近150萬戶投資者認購，今日凈募集資金超過300億元。公募平均戰(zhàn)略配售比例為66.8%，上市首平均有效認購倍數(shù)近8倍。按照公告，該類產品設置了上市首日30%和非上市首日10%的漲跌幅。而由于首批產品項目質量較好，估值合理且收益預期穩(wěn)健，在產品發(fā)行期就受到資金追捧，多家機構和投資人士認為上市首日存在高溢價的可能，建議投資者更為關注產品的長期投資價值。有基金公司也提醒“如果上市后基金價格波動較大，將不排除按照適用的業(yè)務規(guī)則發(fā)布風險提示公告，甚至采取停牌措施，引導投資者避免炒作。”
由于首批9只公募REITs產品采取封閉式運作模式，且持有人以機構投資者為主，這一模式讓市場產生流動性不足的擔憂。不過，各家公募也陸續(xù)增加了流動性服務商，提供雙邊報價服務，完善二級市場流動性機制，未來還將通過完善持有人結構、豐富投資策略等方式，繼續(xù)提升產品的流動性水平。比如，平安基金增加平安證券、中金公司、申萬宏源證券等多家券商為產品的流動性服務商;中金基金也增加國泰君安、廣發(fā)、申萬宏源證券等做市機構提供做市服務。做市商機制將持續(xù)為市場提供雙邊報價，提升流動性，起到穩(wěn)定市場和價值挖掘的作用，降低價格的非理性波動。也有基金經理表示，未來要提高公募REITs的流動性，一方面，REITs有做市商機制，可以提供一定流動性;另一方面，持有人類型的分散也很重要，不同投資人之間的風險偏好不一樣，多元化的持有人結構也可以提升交易活躍度。
