近日，今年均價(jià)江南均梅州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布今年8月房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)報(bào)告，月梅元㎡約元該報(bào)告從宏觀環(huán)境、州商梅州市商品房市場(chǎng)、品房梅州城區(qū)存量房市場(chǎng)、銷售梅州市土地市場(chǎng)四方面對(duì)梅州市8月房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了解讀。梅城

宏觀環(huán)境方面，今年均價(jià)江南均今年8月，月梅元㎡約元央行、州商住建部等部門相繼推出了“落實(shí)好‘金融16條’延長(zhǎng)保交樓貸款支持計(jì)劃實(shí)施期限”“認(rèn)房不認(rèn)貸”“首付比例降低”“二套利率下調(diào)”等利好政策，品房釋放出促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的銷售積極信號(hào)。8月以來(lái)，梅城梅州也出臺(tái)了利好樓市的今年均價(jià)江南均一系列政策：如《梅州市住房公積金支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展工作方案》、取消異地公積金貸款戶籍限制、月梅元㎡約元認(rèn)房不認(rèn)貸落地等。州商

記者從梅州市住建局公布的相關(guān)數(shù)據(jù)中獲悉，2023年1-8月，梅州全市新建住宅商品房銷售均價(jià)5749.53元/㎡，同比上漲5.2%。其中梅江區(qū)江南片區(qū)住宅商品房銷售均價(jià)7698.14元/㎡，同比上漲14.7%，為全市第一。

從單月來(lái)看，8月梅州全市新建商品房銷售面積16.27萬(wàn)㎡，同比下降37.5%。其中，梅江（江南+江北）商品房銷售面積4.93萬(wàn)㎡居全市第一。記者注意到，8月除梅江區(qū)的江南外，其余各縣（市、區(qū)）商品房銷售面積同比均不同程度下降，其中平遠(yuǎn)、興寧、大埔下降幅度更是超過(guò)50%；今年8月梅州全市新建商品房銷售均價(jià)5595.79元/㎡，同比上升2.6%；8月，全市住宅商品房銷售975套，住宅銷售面積1313萬(wàn)㎡銷售均價(jià)5659.12元/㎡，同比下降43.5%，全市8個(gè)縣（市、區(qū)）住宅商品房銷售套數(shù)同比均有不同程度的下降。

2023年1-8月，梅州城區(qū)存量房累計(jì)銷售面積71.93萬(wàn)㎡，銷售均價(jià)4296.67元/㎡。其中，住宅存量房累計(jì)銷售套數(shù)4915套，銷售面積6484萬(wàn)㎡，同比去年1-8月上升61.9%，銷售均價(jià)4281.15元/㎡，同比上升3.4%。單月來(lái)看，2023年8月，梅州城區(qū)存量房銷售面積8.9萬(wàn)㎡，銷售均價(jià)4279.46元/㎡。

梅州市土地市場(chǎng)方面，2023年8月，全市土地供應(yīng)15宗（供應(yīng)面積共16.34萬(wàn)㎡，供應(yīng)金額約1.9億元），成交12宗，流拍3宗，成交金額約1.64億。其中，興寧一宗商住用地經(jīng)13輪競(jìng)價(jià)，被廣東和創(chuàng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以1.15億元競(jìng)得，溢價(jià)率11.6%。

梅州日?qǐng)?bào)記者：李俊煌

編輯：李舒宇

審核：練海林