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8月28日，億元廣州市規劃和自然資源局掛牌天河區臨江大道北側AT080722地塊，廣州掛牌起始價88.1509億元，天河土地面積47448.67平方米。區原起始
根據出讓公告，南方該地塊為二類居住用地兼容商業用地、面粉商務辦公用地，廠地出讓容積率最高為3.7，價超建筑面積達到17.556萬平方米，建筑限高150米。廣州市規劃和自然資源局決定以掛牌出讓方式出讓該地塊的國有土地使用權，掛牌時間為9月18日-9月29日。
據廣州市規劃和自然資源局8月26日消息，當日上午，廣州舉行2024年秋季全周期土地服務推介會。
廣州共計推介24宗地塊，吸引了越秀地產、保利發展、中海地產、綠城中國、招商蛇口、新世界、太古等60余家知名房企參加。
推介手冊顯示，天河區臨江大道北側AT080722地塊毗鄰世界級金融CBD西區，坐擁珠江中段黃金岸線，南向望江稀缺景觀！到5號線員村站直線距離僅約600米，將來還會有廣州首條大環線11號線（在建），一線臨江，地段位置好，生活配套便捷。
事實上，該地塊原為南方面粉廠和員村糧食集團用地。今年8月1日，廣州市天河區金融城西區臨江大道北側地塊（AT0807規劃管理單元）控制性詳細規劃征詢意見公示在廣州市規劃和自然資源局官網發布公示。
該控制性詳細規劃顯示，AT0807單元中的AT080722地塊用地面積由20613平方米調整為47449平方米，用地性質由商務辦公用地調整為二類居住用地兼容商業用地、商務辦公用地，建筑面積由92759平方米調整為175561平方米(其中居住建筑為153658平方米，公服建筑為16903平方米，商業商辦建筑為5000平方米)，容積率由4.5調整為3.7。該地塊建筑密度由30%調整為28%，建筑限高由120米調整為150米，綠地率(35%)不變，并新增1處防護綠地，用地面積為1380平方米。
據廣州日報報道，8月20日，《金融城西區臨江大道北側地塊（AT0807規劃管理單元）控制性詳細規劃》經第四屆廣州市規劃委員會地區規劃專業委員會第二十一次會議審議通過。該地塊作為西區首個開發的臨江地塊先行啟動，可推動金融城西區開發建設，連接沿江發展的斷點。
規劃范圍南側臨江帶狀公園現存有一處天河區登記不可移動文物——廣州南方面粉廠南筒庫區，建筑高度約20-28米，本方案一線商辦建筑高度限高30米，在建筑高度上與南筒庫區相協調。在建筑功能上，考慮筒倉后續活化利用，項目地塊將南側一線建筑設為商辦建筑和高標準配套各類公服設施，塑造珠江一線多元文化與藝術活力集聚地。
此外，8月15日，廣州市發布2024年部分擬供商品住宅用地項目清單（第三批），共計50宗地塊，總面積247.2779公頃，最晚擬供應時間為11月15日。
來源：澎湃新聞
