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申萬一級(jí)行業(yè)板塊中，股震房地產(chǎn)指數(shù)微漲0.45%，大盤蕩上其中83只股票上漲，影響22只股票下跌。利好龍年
2月19日，消息龍年春節(jié)后的春節(jié)產(chǎn)首個(gè)交易日，A股三大指數(shù)集體迎來“開門紅”。后地受大盤影響，股震地產(chǎn)股也在午后局部震蕩走高，大盤蕩上其中83只股票上漲，22只股票下跌。
83只地產(chǎn)A股上漲，金科股份、中南建設(shè)等大漲
截至2月19日下午收盤，申萬一級(jí)行業(yè)板塊中，房地產(chǎn)指數(shù)微漲0.45%，其中83只股票上漲，22只股票下跌。從個(gè)股來看，金科股份、云南城投、皇庭國際、空港股份、光大嘉寶漲停；中南建設(shè)、萬通發(fā)展、新大正漲幅超過9%；大龍地產(chǎn)上漲6.36%，中交地產(chǎn)上漲5.46%，榮盛發(fā)展上漲5.44%，華夏幸福上漲1.47%，首開股份上漲1.12%。不過，金地集團(tuán)、城建發(fā)展、華僑城A、招商蛇口、萬科A、濱江集團(tuán)、大悅城等個(gè)股仍是下跌。
在港股地產(chǎn)股方面，春節(jié)后首個(gè)工作日整體指數(shù)下跌1.78%。從個(gè)股來看，內(nèi)房股普遍下跌，包括中海地產(chǎn)、寶龍地產(chǎn)、龍光集團(tuán)、佳兆業(yè)、碧桂園、融創(chuàng)中國、綠城中國、中國奧園、龍湖集團(tuán)、世茂集團(tuán)等在內(nèi)的多只股票均有不同程度的跌幅。
易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，地產(chǎn)A股上漲主要是因?yàn)榇蟊P上漲，截至2月19日下午收盤，三大股指集體收漲，其中上證綜指更是盤中沖高、收復(fù)2900點(diǎn)。此外，房地產(chǎn)迎利好消息，城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制加速落地，讓地產(chǎn)A股上漲的基礎(chǔ)更加牢固，有助于改善企業(yè)的資金狀況。
多家銀行公布“白名單”最新進(jìn)展，利好地產(chǎn)股
春節(jié)期間以及節(jié)后，多家國有銀行以及股份制銀行陸續(xù)披露最新的融資“白名單”進(jìn)展。
春節(jié)結(jié)束后的第一天，中國工商銀行官微發(fā)布消息稱，響應(yīng)《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知》要求，迅速行動(dòng)起來，在總分行成立了“房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制專項(xiàng)工作小組”，提早介入項(xiàng)目篩選，積極對(duì)接項(xiàng)目清單，開設(shè)綠色審批通道，加強(qiáng)項(xiàng)目封閉管理，率先在多個(gè)城市、多個(gè)項(xiàng)目落地貸款投放。
據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，自1月30日各地推送項(xiàng)目清單以來，截至2月8日，工商銀行已對(duì)接2000余個(gè)項(xiàng)目，并率先實(shí)現(xiàn)對(duì)多個(gè)城市多個(gè)項(xiàng)目的貸款投放，既包括國有房企，也包括民營房企，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。
2月19日，根據(jù)中國農(nóng)業(yè)銀行官微消息，截至當(dāng)天，農(nóng)業(yè)銀行已審批完成首批清單內(nèi)貸款項(xiàng)目近百個(gè)，已審批貸款金額超400億元，率先在重慶、安徽、浙江、廣西、陜西、江蘇、新疆多地實(shí)現(xiàn)貸款的首筆投放。
郵儲(chǔ)銀行官微于2月15日發(fā)布消息稱，積極對(duì)接協(xié)調(diào)機(jī)制推送主辦行項(xiàng)目，共覆蓋河南、四川、廣西等10個(gè)省份，融資金額57億元，并已在河南、廣西、貴州、大連等省市落地項(xiàng)目，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)融資需求。
2月14日，交通銀行發(fā)布消息，自1月30日各地推送項(xiàng)目清單以來，截至2月13日，交行已獲取、對(duì)接清單項(xiàng)目1442個(gè)，并已對(duì)其中部分項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)貸款投放。
同日，據(jù)光大銀行發(fā)布的消息顯示，截至2月9日，光大銀行39家一級(jí)分行全部組建工作專班，并和當(dāng)?shù)刈〗ú块T實(shí)現(xiàn)對(duì)接，共獲取項(xiàng)目名單2622個(gè)，對(duì)符合條件的項(xiàng)目給予資源保障，建立綠色通道，已獲批名單內(nèi)項(xiàng)目20個(gè)，授信金額達(dá)107.5億元，貸款余額達(dá)50.14億元，助力協(xié)調(diào)機(jī)制高效運(yùn)轉(zhuǎn)。
建設(shè)銀行于2月13日發(fā)布消息，自1月底收到首批名單以來，建設(shè)銀行已對(duì)接項(xiàng)目2000多個(gè)，已審批項(xiàng)目近百個(gè)，已審批待投放金額200多億元。
中國銀行于2月12日發(fā)布消息，已推進(jìn)超過110個(gè)項(xiàng)目的審批工作，合計(jì)金額約550億元，其中，已審批完成項(xiàng)目共75個(gè)，合計(jì)金額近400億元。
中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜認(rèn)為，伴隨著1月底各地第一批融資支持項(xiàng)目“白名單”逐漸落地，近期多家國有銀行披露其對(duì)接的房地產(chǎn)融資白名單項(xiàng)目已超過8000個(gè)，未來預(yù)計(jì)將有更多項(xiàng)目獲得融資支持，項(xiàng)目資金逐漸落位，項(xiàng)目順利交付有利于穩(wěn)定購房者購買期房的預(yù)期，同時(shí)也有利于緩解企業(yè)資金壓力，進(jìn)一步穩(wěn)市場、穩(wěn)預(yù)期。
根據(jù)住建部、金融監(jiān)管總局此前披露的數(shù)據(jù)，截至1月底，26個(gè)省份170個(gè)城市已建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，提出了第一批房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”并推送給商業(yè)銀行，共涉及房地產(chǎn)項(xiàng)目3218個(gè)。商業(yè)銀行接到名單后，按規(guī)程審查項(xiàng)目，已向27個(gè)城市83個(gè)項(xiàng)目發(fā)放貸款共178.6億元。
陳文靜進(jìn)一步指出，春節(jié)后，居民工作、購房置業(yè)逐漸進(jìn)入正軌，一線及核心二線等前期出臺(tái)政策的城市，政策效果有望進(jìn)一步顯現(xiàn)。從短期來看，核心一二線城市仍有望繼續(xù)優(yōu)化需求端政策，疊加“三大工程”加速落位、企業(yè)資金支持力度增強(qiáng)等，供需兩端政策發(fā)力有望推動(dòng)房地產(chǎn)市場逐漸企穩(wěn)。
來源：新京報(bào)
