加入購房群 買房優(yōu)惠資源限時領(lǐng)！未設(shè)
8月28日，深圳據(jù)深圳公共資源交易平臺官網(wǎng)，億元用地深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布深圳市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告（深土交告[2024]20號），掛牌以掛牌方式出讓寶安區(qū)一宗住宅用地，寶安地塊將于9月26日出讓。區(qū)宗
按照出讓公告，住宅最高此次出讓宗地為A001-0219號地塊，未設(shè)地塊位于寶安區(qū)新安街道，深圳為二類居住用地。該地塊土地面積9997.8平方米，建筑面積54000平方米，掛牌起始價20.8億元，折合起始樓面價38519元/平方米。
值得一提的是，該宗地塊未設(shè)置最高限制地價。出讓條件顯示，出讓宗地住宅部分為普通商品住房，出讓宗地按照“價高者得”的原則確定競得人。
中指研究院華南分院高級分析師孫紅梅指出，也就是說此次成交地價由市場化競價確定，不再設(shè)置最高溢價率，突破了此前溢價率15%的慣例，對于有實力的房企而言，可增加其拿到地塊的概率。價格回歸市場，更有利于企業(yè)打造適合當(dāng)?shù)刈》啃枨蟮暮卯a(chǎn)品，是積極響應(yīng)鼓勵企業(yè)建設(shè)“好房子”的表現(xiàn)。
出讓條件還顯示，出讓宗地須按照“交地即交證”模式辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂及國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記手續(xù)。
同時，出讓宗地意向競買人須在申請確認(rèn)競買資格時提供《關(guān)于“交房即發(fā)證”的承諾函》，承諾提供“交房即發(fā)證”服務(wù)，確保購房人在收房的同時即具備申請領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)屬證書的條件。
此外，出讓宗地競得人須落實海綿城市建設(shè)、綠色建筑、裝配式建筑、建筑信息模型（BIM）技術(shù)應(yīng)用等相關(guān)規(guī)定。
孫紅梅提到，目前市場情緒仍比較低迷，樓市即將迎來“金九銀十”，新的土地出讓規(guī)則能否提振市場熱度，還需結(jié)合市場其他多個因素綜合考量。
來源：澎湃新聞
