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8月28日，深圳據深圳公共資源交易平臺官網，億元用地深圳市規劃和自然資源局發布深圳市國有建設用地使用權出讓公告（深土交告[2024]20號），掛牌以掛牌方式出讓寶安區一宗住宅用地，寶安地塊將于9月26日出讓。區宗
按照出讓公告，住宅最高此次出讓宗地為A001-0219號地塊，未設地塊位于寶安區新安街道，深圳為二類居住用地。該地塊土地面積9997.8平方米，建筑面積54000平方米，掛牌起始價20.8億元，折合起始樓面價38519元/平方米。
值得一提的是，該宗地塊未設置最高限制地價。出讓條件顯示，出讓宗地住宅部分為普通商品住房，出讓宗地按照“價高者得”的原則確定競得人。
中指研究院華南分院高級分析師孫紅梅指出，也就是說此次成交地價由市場化競價確定，不再設置最高溢價率，突破了此前溢價率15%的慣例，對于有實力的房企而言，可增加其拿到地塊的概率。價格回歸市場，更有利于企業打造適合當地住房需求的好產品，是積極響應鼓勵企業建設“好房子”的表現。
出讓條件還顯示，出讓宗地須按照“交地即交證”模式辦理國有建設用地使用權出讓合同簽訂及國有建設用地使用權首次登記手續。
同時，出讓宗地意向競買人須在申請確認競買資格時提供《關于“交房即發證”的承諾函》，承諾提供“交房即發證”服務，確保購房人在收房的同時即具備申請領取不動產權屬證書的條件。
此外，出讓宗地競得人須落實海綿城市建設、綠色建筑、裝配式建筑、建筑信息模型（BIM）技術應用等相關規定。
孫紅梅提到，目前市場情緒仍比較低迷，樓市即將迎來“金九銀十”，新的土地出讓規則能否提振市場熱度，還需結合市場其他多個因素綜合考量。
來源：澎湃新聞
