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本期看點：
1、何展 海淀永豐兩新盤即將入市保利海開兩項目房企即將展開貼身肉搏
2、身肉 房山大體量新盤入市5-8層一水兒洋房產(chǎn)品套均111平米
3、京樓 朝陽北路再現(xiàn)新地塊位置不錯只要價格合適關(guān)注低不了
4、新地相 懋源順義后沙峪底價拿地大概率將以改善或豪宅產(chǎn)品為主
上周北京市規(guī)自委的塊曝開貼頁面又有幾個新地塊報規(guī)了，首先是光亮海開在海淀西北旺的永豐地塊，項目一共分為南北兩塊地，房企其中北地塊一共6棟住宅樓，產(chǎn)品包含了6-15層的何展洋房和小高層產(chǎn)品，南地塊一共9棟住宅樓全部為14-15層的小高層產(chǎn)品，我找區(qū)域內(nèi)的業(yè)務(wù)員打聽了下，據(jù)說海開本次的產(chǎn)少量99的戶型，其余全部為130-170平米的改善產(chǎn)品，這一點跟保利天珺的產(chǎn)品還是有些差異的，雖然面積段里都包含100-170的產(chǎn)品，但是保利的主力戶型放在了100-130平米之間，戶型相對更小總價也相對更低，而且聽說裝標(biāo)還特別高，那至于是海開的產(chǎn)品更好還是保利的產(chǎn)品更優(yōu)，咱們可以一起期待一下，看看這兩家房企是如何貼身肉搏的。
接著房山的北京城建頤知筑上周也在規(guī)自委的頁面公示報規(guī)了，一共1200多套房整個社區(qū)的規(guī)劃是真不小，同樣也是分了東西兩塊地，其中東地塊一共15棟住宅樓，全部為6-8層的洋房產(chǎn)品共計572戶，西地塊一共19棟住宅樓，全部為5-8層的洋房產(chǎn)品共計634戶，兩塊地的套均面積都在111平米左右，對于想在房山上車的剛改和一部分改善客戶來說可以關(guān)注一下
另外兩塊報規(guī)的是朝陽三間房棚戶改造地塊，目前還沒有在規(guī)自委的頁面正式掛出來，不過兩塊地的位置都不錯，一塊靠近朝陽北路6號線褡褳坡站，另外一塊靠近朝陽路，邊上有在建的地鐵22號線，之前區(qū)域內(nèi)的和光煦境和璽悅朝陽開盤賣的都還不錯截止目前網(wǎng)簽都已經(jīng)超過了90%以上，不管將來這兩塊會做什么屬性的房子只要價格合適相信關(guān)注都低不了。
一階實景十分驚艷的香山樾將在本月21日開放二階實景展示區(qū)，據(jù)說此次實景包含大門、會所空間及諸多景觀，規(guī)格和呈現(xiàn)度較上次均有提升，大家可以期待一下。
香山樾：4001560036 轉(zhuǎn) 448972
最后上周京樓市場再成交一宗新地，順義后沙峪的西泗上村地塊被懋源以43.2億底價拿下，成交樓面價2.53萬銷售指導(dǎo)價為6.1萬，該地塊的容積率僅為1.1同時又是被懋源拿走的，所以將來大概率是奔著大改善或者豪宅產(chǎn)品去了。
好了各位咱們下期見
