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本期看點
1、網簽 小陽春新房網簽激增看看哪些值得選擇。量激
2、看項 房山又一洋房社區取證預計四月中旬開盤
3、目值 時光之境上周開盤賣的得入好不好網簽說了算
4、 中海萬泉寺樣板間上周正式開放主打一個產品好不過價格也很好看
上周我把21年至今在售的月小陽春新盤項目的網簽數據做了一輪盤點，你別說借著3月小陽春的新房勢頭成交量確實有所提升，接近200個在售新盤中單月網簽能夠超過30套以上的網簽的項目一共27個，這些新盤項目之所以能夠賣的量激好無外乎有以下這么幾點，要么占據絕佳的看項地理位置、要么具備優質的目值戶型產品、最重要的得入一點是價格降到位了，當然了也有沒降價的月小陽春比如海淀的那哥倆，尤其是和樾望雲是真的猛，開盤后4天網簽就能達到296套，那真是一騎絕塵用實力打臉了一眾開盤吹牛逼的新盤項目，另外在這27個新盤中還有10個單月網簽數字超過了50套以上的，可以說他們是房產優等生中的優等生了，為首的就是剛才提到的和樾望雲，剩下8個有亦莊的北京潤府、房山的京熙潤府和北京城建和知筑、門頭溝的長安華曦府、昌平的建發觀堂府和龍湖觀萃、順義的璞瑅潤府和住總青年ONE、以及朝陽的北京宸園，這些新盤涵蓋了剛需、改善和豪宅產品，不管您是哪類人群如果近期正在考慮購置新房的，這些項目可以優先選擇。
房山的北京城建頤知筑上周預售證下來了，戶型區間為91-143平米各樓棟的基礎得房率數據在78-84%之間，之前同為城建開發的和知筑網簽成交價格在3.75萬左右，截止3月底網簽202套簽約率達到了35%，尤其是大戶型的產品得到了房山改善客群的認可，您可以參考一下另外從位置來說頤知筑不臨鐵沒有和知筑的位置好，這一點對項目來說算是個硬傷不過好在產品還不錯，如果能夠把價格控制的相對合適應該還是有機會的，該項目預計在四月中旬左右開盤，在房山良鄉板塊想買個洋房產品的您可以去看看。
另外一個朝陽的中海時光之境在上周日上午正式開盤了，單從位置來說還算可以四環里有地鐵還是城六區，不過這次的裝標我個人覺得一般，之前項目說開盤的均價在8萬左右，周邊的中建的網簽價格在7.62萬，所以能有多少客戶認這個價格那就不好說了，總之過幾天咱們看網簽吧真行假行那玩意不撒謊。
最后萬泉寺的中海麗金府樣板間上周正式對外開放了135平米的，算上各種贈送得房率能干到96%，后期還會有160和180的樣板間，總之房子是好房子至于11萬的售賣價格您自己權衡吧，我個人建議先觀察觀察別著急出手。
好了各位咱們下期見！
