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“從全國角度來講，集團(tuán)北京城市能級(jí)高、上半市場規(guī)模大，年?duì)I目前，利率北京南部競爭比較激烈，遠(yuǎn)洋業(yè)額約億元毛越秀總體布局偏北部，集團(tuán)主要集中在海淀、上半昌平等板塊，年?duì)I去化還是利率比較好的。今年北京單城銷售目標(biāo)為120億元，目前已經(jīng)完成56億元。未來，越秀會(huì)繼續(xù)保持投資強(qiáng)度，深耕北京。”越秀地產(chǎn)董事長及執(zhí)行董事林昭遠(yuǎn)在8月28日召開的中期業(yè)績會(huì)上在回答新京報(bào)記者的提問時(shí)這樣表示。
越秀地產(chǎn)2024年中期業(yè)績顯示，其上半年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入約為353.4億元，同比上升10.1%；毛利率約為13.7%，同比下降4.1個(gè)百分點(diǎn)。權(quán)益持有人應(yīng)占盈利約為18.3億元，同比下降15.9%。核心凈利潤約為17.4億元，同比下降18.8%。
2024年上半年，越秀地產(chǎn)取得累計(jì)合同銷售金額（連同合營企業(yè)及聯(lián)營公司項(xiàng)目的銷售）約為554.0億元，同比下降33.8%，完成全年合同銷售目標(biāo)1470億元的37.7%。
對(duì)于上半年的銷售表現(xiàn)，越秀地產(chǎn)管理層在回答新京報(bào)記者的提問時(shí)表示：“與預(yù)想的有差距，但是，越秀仍然優(yōu)于行業(yè)表現(xiàn)，排名是靠前的，銷售額排名從去年年底的第12位前進(jìn)到上半年的前10名，相對(duì)來說是優(yōu)秀的。”
據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，今年上半年，越秀地產(chǎn)進(jìn)入銷售額排行榜前10名，位列第9位。
對(duì)于會(huì)否調(diào)整全年目標(biāo)，林昭遠(yuǎn)表示：“在當(dāng)前的市場情況下，完成1470億元的目標(biāo)確實(shí)有挑戰(zhàn)和難度，但是管理層依然決定對(duì)此銷售目標(biāo)不作調(diào)整，這也是為了表達(dá)我們的決心。其實(shí)，銷售目標(biāo)完成與全體員工和管理層的績效是掛鉤的，不作調(diào)整既是驅(qū)動(dòng)全體員工也是對(duì)外表達(dá)這個(gè)態(tài)度。”
“我們今年的銷售目標(biāo)是1470億元，上半年指標(biāo)達(dá)成率偏低，除了市場原因外，也有一個(gè)原因是今年上半年新推的盤較少，比如在上海、杭州新開盤的項(xiàng)目會(huì)集中在三四季度，這對(duì)于下半年計(jì)劃達(dá)成是有利的。” 林昭遠(yuǎn)表示：“同時(shí)，我們也不會(huì)為了達(dá)成目標(biāo)就剛性降價(jià)，還是會(huì)通過精細(xì)管理提高去化能力，保障量價(jià)的達(dá)成，實(shí)現(xiàn)有質(zhì)量的完成。”
來源：新京報(bào)
