步入2025年，松弛感市場的勁松浪潮愈發洶涌，全國有越來越多的破局存量商業，針對特定年齡、廈門星河新范消費層次、何用興趣愛好的重塑人群，打造定位更為垂直和鮮明的商業式特色商業。
作為國內商管領域的松弛感中堅力量，星盛商業的勁松發展一直備受業界矚目，旗下星河COCO Park品牌在深圳20余年的破局深耕，于挖掘和創造年輕力方面卓有成績。廈門星河新范其中，何用福建首個星河COCO Park更是重塑放大松弛和運動兩大關鍵詞，將項目打造成了年輕人尋求“勁松”的商業式目的地。
勁松：閩南語jīn sòng，松弛感意為“太爽了，好暢快”。
深圳福田星河COCO Park BIG HEART全國首展
以運動業態為例，廈門星河COCO Park通過近兩年精篩細選，落地眾多首進品牌和原創活動，已成功打造成全城“垂直運動類型最齊全的購物中心”，而這只是項目調改升級的縮影之一。
如今的廈門星河COCO Park已不是開業之初的樣子，既在持續填補區域商業空白，也在努力呈現創新體驗。
洞察真實消費需求
帶領城市一起“勁松”
在城市里拼搏的人們，大多都是在「追求外在體面和光鮮」與「尋求內心松弛與寧靜」之間渴望達到平衡。對此訴求，商業空間要如何滿足？
地處廈門島內CBD會展北商圈的廈門星河COCO Park，周邊甲級寫字樓、總部大廈、五星級酒店林立，使其坐擁一批高凈值的商務客群，區位優勢顯著。
閩南大戲院，圖源：官方授權
通過對周邊職住人群進行結構化解析，廈門星河COCO Park將核心客群劃分為四類：35%最具消費實力的「樂活新勢力」+25%最具“老錢風”調性的「生活家」+25%精于悅己育兒的「不掃興父母」+15%廈門TOP級「精神候鳥」。
他們涉獵多元文化，期待比肩一線城市的新鮮生活，也熱愛本土文化，擁有極強的城市歸屬感和自豪感，且十分注重生活質量。
面對如此具有個性標簽的客群畫像，他們所需商業空間的關鍵詞是：開放、活力、可便捷抵達、強放松、強社交。
2024年廈門星河COCO Park全感青春企劃-大搶節狂歡
而通過近兩年的市場深耕，項目對于自身所要打造的“生活國度”愈發清晰：在最繁華的都市CBD里、文藝浪漫的海濱旁，打造一座能夠讓人們肆意揮汗、釋放本真的“勁松空間”。
這也正是項目全新定位——「廈門真正的勁松所在」。
廈門星河COCO Park聯合廈門國際時尚周推出全新生活刊物
在對核心客群的消費共性與個性的共同指引下，廈門星河COCO Park的項目定位與運營方向，也在不斷校準中越發精確：最近一年多的品牌汰換，都是圍繞著客群需求變化緊密展開，且內容升級與市場熱點、熱門品牌密不可分。
精準發力
特色業態適配“勁松”生活方式
廈門這座海島城市的愜意、自在、隨性的生活氛圍，一直令人心生向往。作為廈門城市商業發展重點布局的商圈，廈門會展北商圈更是吸引多家開發商在此布局。如何在競爭激烈的商圈中脫穎而出，保持吸引力，是購物中心需要深度思考的問題。
洞察到消費者越來越注重對松弛感生活的追求，廈門星河COCO Park圍繞餐飲、運動、服裝、家庭、配套五大細分業態展開深耕，以特色十足的強組合陣容，適配不同客群的差異化體驗，打造“勁松”的生活方式。
//餐飲：從米其林到煙火氣，打造全維美食矩陣
為了鏈接不同人群各有所需的美食體驗，項目從品質餐飲、網紅特色餐飲、休閑餐飲三大品類出發，打造了全維美食矩陣。品牌囊括榮登米其林、黑珍珠的明星餐廳和獨具當地特色的餐飲酒吧等，既照顧到品質商務人群的社交輕餐需求，又為新貴家庭客群在“家門口”提供了更豐富的用餐選擇。
項目不僅帶來了興旺海鮮、頌汀、盛月自助美學料理等品質餐飲，還有老廣新意、鱻集、好菜湘、太二酸菜魚、泰溜溜等網紅特色餐飲。與此同時，精準匹配周邊白領客群的消費需求，負一樓集結了近20余家極具當地特色的簡餐餐飲品牌，滿足其日常工作餐需求；廣場外圍則是匯集了山池、星巴克、M Stand、Manner、奈雪的茶、CHEERS BRUNCH、傲客小館、AMOY BAGEL MUSEUM、LA PIZZA等10余家具有社交屬性的休閑餐飲品牌。從早上的提神咖啡到精致的下午茶再到晚上的一杯“回魂酒”，點亮都市青年們的“漫”生活。
廈門唯一入選米其林指南的商場餐廳
//運動：聚焦垂直運動類型，兼具多元化、娛樂化
契合當下年輕人對運動健康的強烈需求，廈門星河COCO Park對運動業態的布局越來越重視，多元化和娛樂化特色鮮明，打造出全城“垂直運動類型最齊全的購物中心”，聚集攀巖、游泳、滑板、擊劍、健身、籃球、拳擊、舞蹈、射箭、空中瑜伽、室內滑雪、兒童體適能等十余種極致細分的運動體驗。
項目引進Dr.Stretch福建首店（3月底開業）、雪樂山廈門首店、一站式攀巖生活館龍景攀巖、GOLFZON PARK ·榮幸高爾夫廈門首店、準者籃球、JP Plus室內蹦極、GO GO HIT格斗、藍鯨·尚競擊劍等體驗型門店，以強體驗的消費場所，打開城市文旅新體驗。
據觀察，這些垂直類運動不僅種類豐富，而且品牌業績表現不俗，比如，龍景攀巖已經成為大眾點評全城攀巖館熱度第一名。
//服裝：寶藏女裝主理人品牌齊聚，傳遞時尚態度
廈門的時尚產業經過多年發展，匯聚了一大批新銳設計師，呈現的時尚潛力，更讓人抱以厚望。
對于當下商業所追求的主理人品牌，廈門星河COCO Park早已搶先“下手”，在項目2樓打造出完整的主理人空間「寶藏女裝街」，集合城市最具創意和靈感的主理人，用環保、創意、文化等不同的方式表達時尚態度。
既有主理人@摩羯女洪小鵬親研打造的全品類綜合美學空間「EVUEMARK余閱」廈門首店，也有極具“環保X設計X圈層”創新理念的服飾版多抓魚「循環喵」全國首店。
這些主理人品牌在特色和業績表現方面都可圈可點。其中，「EVUEMARK余閱」廈門首店的成功，給了主理人動力，攜其旗下最高階的品牌“H town”重新回歸廈門市場，落子COCO Park。
不難發現，開業以來，廈門星河COCO Park在零售品牌數量和級次上的發力是十分明顯的，隨著越來越多的設計師品牌及女裝集合店的進駐，給片區帶來了有別傳統商場的差異化零售體驗。
//家庭：“親子王國”全方位滿足客群需求
聚攏兒童、配套、親子互動體驗等全品類資源，3樓打造集親子購物、娛樂、運動、培訓于一體的“親子王國”，一站式滿足親子家庭客群全員的消費需求，吸引了眾多特色親子品牌入駐。
//配套：多元化生活服務，提升幸福感
為了更好的聚焦商務客群的需求，廈門星河COCO Park引入了美容SPA、醫療服務、養生健康等生活服務業態，滿足消費者從內到外、從頭到腳，對健康消費的需求，提升生活幸福感。
項目集結了也空SPA、貝施纖體、樹一派、鄰鄰柒·頭部SPA、絲域養發等高端美容美體品牌，薄荷里口腔、眼睛知道、守田肩頸、DrLi耳鼻喉嗓音診所等醫療健康配套，充分滿足周邊消費者渴望高品質舒適的購物體驗、追求健康品質生活的需求，成為消費者心中不可或缺的生活服務中心。
總而言之，廈門星河COCO Park精準發力核心業態，打造出獨有的品牌生態，以高度契合的生活方式，讓熱愛生活的消費者在空間場域里找到放松、自洽的“自我”。
聚焦差異化內容
打造出圈標簽
根據中國民用航空局最新正式批復：同意新建廈門機場命名為“廈門翔安國際機場”。而新機場將成為“廈門連接世界的新窗口”，并將于2026年進行搬遷。
在此發展契機下，毗鄰翔安隧道和環島路轉接處的會展北商圈，作為游客至島內環島路、“一國兩制"標語、椰風寨、曾厝垵、廈門大學等核心景點的必經之處,未來這里有望成為每年超億人次游客入島的消費樞紐中心。
而廈門星河COCO Park，將成為廈門旅客入島途徑東部海岸線路的第一個購物中心，未來如何更好的抓住這波“流量”？
來源：央視新聞客戶端、民政部、福建發布、廈門日報
//多元互動的內容生態，構建專屬標簽
緊緊圍繞當下年輕人“愛活力、愛探索、愛自由、愛社交”的特質，廈門星河COCO Park從時尚、藝術、文化等多個維度，強化項目對多元生活的探索。
對話年輕人，推出原創IP活動，撬動情緒價值，成為年輕人的社交場。
從首創的「宇宙無敵香菜節」，到原創沙茶面限時公仔互動再到「青蘋果電影季」，項目從當下年輕人熱議的話題切入，并通過運動、市集、音樂、藝術等線下圈層活動為牽引挖掘私域流量，真正做到了用年輕人喜歡的方式與之對話。
此外，項目還聯動場內頭部品牌推出多場獨家活動，如元初食品「撒歡牛馬節」·全國獨家、小米雙11科技狂歡季·福建獨家、富士instax微笑巴士·全國首站等活動，創造城市級話題性，占領市場流量高地。
持續舉辦各類融合人文與藝術、地方情感與國際視野的活動，為項目打造全方位影響力。
2024年中秋節期間與閩籍書法家周雄波跨界聯動首次商業合作，推出「歡喜就好1周年慶·原創火壺千燈節」，火壺表演、鳳凰飛天、12花神出游等活動打造時尚熱鬧的民俗之夜，使客流和銷售超100%提升。
與閩南大戲院、廈門市特殊教育學校、廈門國際時尚周等“寶藏鄰居”持續的合作，打造出多場具有城市聲量的活動，并在藝術、公益、年青力方面逐漸打造出專屬“COCO Park”特色的活動標簽。
//提升服務精細度，強化歸屬感
商業的本質是以人為本，購物中心在深度運營的過程中，從升級配套硬件，到提升公共空間服務，再到對不同客群的人文關懷、特色服務，都需要運營團隊精心打磨，提升服務精細度，讓顧客對其有歸屬感，從而形成忠誠度。對此，廈門星河COCO Park的表現可圈可點。
在做精硬件服務上，項目精心打造的兒童主題衛生間、女性主題衛生間，被網友稱為“廈門商場衛生間天花板”。
在探索多維度友好服務上，項目圍繞寵物友好和環保可持續，向消費者彰顯出商場作為城市公共設施所應有的有愛、有趣的包容度。
在商戶服務上，項目與品牌商戶運營深度合作，推出“副店長計劃”，賦能商戶運營。例如，項目對老廣新意·廣式茶點（福建首店）進行2個月的深度幫扶，使其從大眾點評城市粵菜榜第6名躍升為第1名，效果明顯。
2025年，廈門星河COCO Park將秉持「勁松所在」的全新定位，持續升級，鞏固調改成果。
作為星盛商業布局深圳以外的首座“COCO Park”，廈門星河COCO Park讓我們看到了星盛商業一以貫之的“與城市共生”的商業理念，以及COCO Park這個產品線的多樣可能。期待，未來廈門星河COCO Park為廈門這座城市帶來更多的不一樣。
廈門星河COCO Park夜景圖
