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戶型為約95㎡大2房/135㎡大3房

約68%超高綠化覆蓋率、公館近10000㎡中心花園、售樓

原石干掛英倫風(fēng)立面、處電3.15米層高、唐頓1：1.2車位比「洋江唐頓公館」是公館南九亭比較少見的全人車分流、高綠化率小區(qū)。售樓項(xiàng)目容積率為1.8，規(guī)劃5幢高層住宅，北側(cè)為2幢27層，東側(cè)2幢23層，南側(cè)另有1幢26層，沿九新公路還有一排約2000㎡的商業(yè)配套。「洋江唐頓公館」整體為英倫風(fēng)格，住宅外立面采用大理石，社區(qū)全人車分流，車位比1：1.2；中央綠地面積超10000㎡。項(xiàng)目戶型圖如下：

約95㎡2房2廳1衛(wèi)

95平樣板間照片：約135㎡3房2廳2衛(wèi)

135平樣板間照片：一、近1萬方中心花園+約68%綠地覆蓋率+3.15米層高；九亭，甚至大虹橋新的人居標(biāo)桿

項(xiàng)目外立面1-3層為全進(jìn)口干掛大理石，上面是深色真石漆，風(fēng)格為英式古典ArtDeco，莊重典雅。樓棟采用圍合式布局，打造出當(dāng)下罕見的近10000㎡中心花園，戶戶都有很好的觀景角度。

洋江·唐頓公館，不僅有霸氣的超大中心花園，關(guān)鍵是每棟樓視野均好性都很強(qiáng)。洋江·唐頓公館層高達(dá)約3.15米，堪比別墅級享受。要知道市面主流層高是2.95米，項(xiàng)目高出足足20厘米。

這20厘米至關(guān)重要，即使將來裝完中央空調(diào)和地暖后，相信也沒有壓抑感，另外高層高也能讓通風(fēng)采光效果達(dá)到更佳。在社區(qū)豐富的綠色背后是開發(fā)商貼心的完全人車人流設(shè)計，把健康、安全、活力更大限度賦予每一位業(yè)主。車位配比也達(dá)到了1：1.2。

還打造了一條約400米的環(huán)形健身跑道，為業(yè)主提供更多休閑健身場所。一句話總結(jié)，在小區(qū)配置上，開發(fā)商追求品質(zhì)、追求生活意境，傾力匠心打造高端樓盤。目前已是準(zhǔn)現(xiàn)房，交房時間比市面一般新房都要更早。

二、9號線地鐵房，九亭配套高度成熟、關(guān)鍵在于不用等待，確定性強(qiáng)

為什么那么多人青睞九亭？

首先，年輕人正值事業(yè)上升期，可能加班比較多，所以通勤時間就是重中之重。

9號線能級超高，從九亭站出發(fā)，2站就能到七寶，5站漕河涇、8站徐家匯，甚至能直達(dá)浦東世紀(jì)大道。

洋江·唐頓公館直線距離九亭站約800米，實(shí)測步行約1.2公里，是當(dāng)下離地鐵站較近的新盤。其次，九亭配套非常成熟，如果還嫌不夠，2站七寶商業(yè)更繁華。

商業(yè)方面，項(xiàng)目周邊有九亭金地廣場、麥尚城（地鐵上蓋商業(yè)）、九亭U天地等。

尤其是九亭金地廣場，是目前九亭比較好的商場，商業(yè)建筑面積有約8萬方。如果周末想享受更好的商業(yè)，七寶站有上海七寶萬科廣場、寶龍城、匯寶購物廣場等繁華商業(yè)，九亭過去只需2站路。交通方面，周邊有滬松公路、嘉閔高架、沈海高速等主干道，通達(dá)虹橋核心非常方便。

三、七寶利好眾多，七寶強(qiáng)則九亭強(qiáng)；九亭內(nèi)部將打造四大產(chǎn)業(yè)區(qū)，產(chǎn)業(yè)勢能澎湃

在我看來，作為多數(shù)家庭重要的一筆資產(chǎn)，一套房子的理想狀態(tài)，不僅要有相對成熟度的現(xiàn)狀，也應(yīng)有充分的“可成長性”。

而九亭，雖然很成熟，但其實(shí)也隱藏著很多人不知道的潛力。

一方面是外部，七寶強(qiáng)，則九亭強(qiáng)！

漕寶路快速路（在建）

漕寶路快速路西起嘉閔高架，東至桂平路，采用“地道+高架”的組合形式，全線與嘉閔高架、S20公路和中環(huán)快速路設(shè)置3處互通立交。屆時通車能很好提升九亭前往虹橋及市區(qū)的便捷性。機(jī)場聯(lián)絡(luò)線（在建）

機(jī)場聯(lián)絡(luò)線在七寶設(shè)置站點(diǎn)。據(jù)悉，與9號線中春路站設(shè)換乘通道換乘。

機(jī)場聯(lián)絡(luò)線計劃2024年建成投運(yùn)，屆時項(xiàng)目與虹橋主城區(qū)、浦東三林、張江科學(xué)城、國際旅游度假區(qū)、浦東國際機(jī)場等熱門板塊的空間距離將會被大大縮短。嘉閔線（在建）

嘉閔線工程北起嘉定區(qū)城北路站，南至閔行區(qū)銀都路站，其中設(shè)七寶站可與9號線換乘，計劃于2027年通車。

將來從洋江·唐頓公館出發(fā)到嘉定、閔行南部都很方便。

另一方面是內(nèi)部，九亭教育資源在補(bǔ)強(qiáng)，并依托G60科創(chuàng)走廊先導(dǎo)區(qū)優(yōu)勢，將打造“四大產(chǎn)業(yè)”新高地。

不知道大家是否知道，九亭近期引入了華師大二附中松江分校，教育實(shí)力大踏步前進(jìn)，值得期待。

另外，看深遠(yuǎn)一些，產(chǎn)業(yè)終究是上海市各個區(qū)域的發(fā)展動力，九亭的未來，不是靠距離上海市中心近，而是G60科創(chuàng)走廊產(chǎn)業(yè)所帶來的造血能力。

根據(jù)九亭“十四五”規(guī)劃，九亭將打造四大產(chǎn)業(yè)區(qū)。

如下圖所示：其中九科綠洲臨港松江科技城已經(jīng)比較成熟了，這是G60科創(chuàng)走廊的橋頭堡，發(fā)展新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)，努力打造G60星鏈產(chǎn)業(yè)園，培育千億級產(chǎn)業(yè)。

這里也有大家熟知的G60科創(chuàng)云廊，目前一期已投入使用，項(xiàng)目二期還將有超大體量商業(yè)。據(jù)臨港松江科技城相關(guān)人士透露：“G60科創(chuàng)云廊全部建成以后，約100萬方體量預(yù)計會導(dǎo)入800家以上的科技型、總部型企業(yè)。預(yù)計會導(dǎo)入將近2-3萬名科技型精英。”