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大事先預(yù)告???
關(guān)注我！余宗應(yīng)地除夕、豐臺(tái)初一、擬供初五晚8點(diǎn)，塊出來(lái)?yè)尲t包！余宗應(yīng)地
2024豐臺(tái)擬供應(yīng)的豐臺(tái)地塊，今天給大家安排！擬供
??2024年北京7個(gè)區(qū)擬供應(yīng)地塊清單??
大興擬供應(yīng)18宗，后臺(tái)回復(fù)【大興】獲取
豐臺(tái)擬供應(yīng)13宗，后臺(tái)回復(fù)【豐臺(tái)】獲取
朝陽(yáng)擬供應(yīng)12宗，后臺(tái)回復(fù)【朝陽(yáng)】獲取
海淀擬供應(yīng)4宗，后臺(tái)回復(fù)【海淀】獲取
順義擬供應(yīng)8宗，后臺(tái)回復(fù)【順義】獲取
通州擬供應(yīng)8宗，后臺(tái)回復(fù)【通州】獲取
亦莊擬供應(yīng)5宗，后臺(tái)回復(fù)【亦莊】獲取
第一輪次
東河沿村棚改B區(qū)0003、0005地塊
該宗地位于西五環(huán)外，豐臺(tái)河西北宮鎮(zhèn)；距離地鐵14號(hào)線首發(fā)站張郭莊地鐵站2公里左右。
地塊南側(cè)緊挨著北宮小學(xué)和在售的新房項(xiàng)目九里熙宸，成交均價(jià)5.7萬(wàn)元/㎡。
東側(cè)方向有熙悅晴翠、園博府和西山甲一號(hào)。
今年初豐臺(tái)河西的規(guī)模建設(shè)正式提上了日程，期待板塊成功蛻變。
新地塊總占地面積約為6.38公頃，居住占地面積約5.87公頃，容積率1.7，控高60米。
槐房村和新宮村舊村改造項(xiàng)目NY-030地塊
地塊屬于豐臺(tái)新宮板塊，位于南四至五環(huán)之間，就在新宮地鐵口；
地塊北側(cè)有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，周邊生活配套比較完善。
新房項(xiàng)目上，地塊北側(cè)有森與天成和建發(fā)璟院。
新地塊建設(shè)用地面積約7.71公頃，建筑規(guī)模約為18萬(wàn)㎡（規(guī)劃暫未穩(wěn)定），用地性質(zhì)從商業(yè)金融用地?cái)M調(diào)整為R2二類居住用地，容積率未確定。
科技園區(qū)1516-60、45地塊
該宗地在南四環(huán)外，地鐵花鄉(xiāng)東橋站西南方向；
北側(cè)即是北京天壇醫(yī)院、豐臺(tái)區(qū)四合莊小學(xué)。
地塊西南方向就是去年十月中海和中建東孚拿下的郭公莊兩宗姊妹地塊，指導(dǎo)價(jià)都是9.2萬(wàn)/㎡。
該宗地居住約2.26公頃，地上建筑面積5.4萬(wàn)㎡，容積率2.5。
萬(wàn)泉寺棚改0024地塊
地塊位于南二環(huán)太平橋街道，距麗澤商務(wù)區(qū)1公里左右；
距地鐵16號(hào)線和房山線換乘站東管頭南站僅900米左右；距北京西站、北京南站、豐臺(tái)站均不超過(guò)4km。
這個(gè)位置不管公共交通還是自駕出行都非常便利。
地塊南側(cè)方向是北京瑞府，東北方向是端禮著，都是豪宅項(xiàng)目且去化不錯(cuò)，銷售均價(jià)11萬(wàn)/㎡左右。
新地塊用地面積6.39公頃，地上建筑規(guī)模約17.89萬(wàn)㎡，住宅容積率為2.8。
今年萬(wàn)泉寺新地的指導(dǎo)價(jià)可能要上漲了。
第二輪次
東鐵營(yíng)棚改0511-031（原15#）、0511-039（原16#）地塊
地塊位于南三環(huán)外，地鐵劉家窯站的東南方向；
周邊老小區(qū)分布密集，生活配套比較豐富，但是城市界面比較亂。
地塊占地規(guī)模3.37公頃，地上建筑面積8.43萬(wàn)㎡，容積率2.5。
目前地上建筑還未完全拆除，今年不一定能供出。
長(zhǎng)辛店老鎮(zhèn)
長(zhǎng)辛店老鎮(zhèn)項(xiàng)目4011-0008地塊，位于豐臺(tái)區(qū)河西板塊，沒(méi)錯(cuò)又是一塊河西的地。
這宗地有四個(gè)小地塊，全都是居住用地，總用地規(guī)模4.27公頃，地上建筑面積為4.32萬(wàn)㎡，容積率1.01。
西南郊冷庫(kù)
地塊位置不錯(cuò)，也在南二至三環(huán)之間，北京瑞東南側(cè)，與前面提到的萬(wàn)泉寺地塊僅一路之隔。
但因?yàn)槔鋷?kù)目前還在運(yùn)營(yíng)中，加上涉及拆遷、調(diào)規(guī)，所以今年不一定能上市。
未來(lái)地塊整改完畢后，板塊整體的城市界面會(huì)得到很大改善。
從規(guī)劃圖可以看到，未來(lái)地塊周邊公園綠地和體育用地比較多，旁邊還有小學(xué)用地。
住宅用地規(guī)模約2.74公頃，容積率約2.52（暫未穩(wěn)定）。
第三輪次
大瓦窯先期上市地塊（DWY-01）
地塊位于西四環(huán)外，地鐵14號(hào)線大瓦窯站北側(cè)，隔壁是新盤宸知筑。
往南有新房項(xiàng)目有國(guó)譽(yù)萬(wàn)和城、天閱山河。
新地塊用地規(guī)模約5.73公頃，地上建筑面積15.34萬(wàn)㎡，住宅容積率2.6，是板塊內(nèi)最大的一塊居住用地。
花鄉(xiāng)中部組團(tuán)
04地塊位于南三環(huán)外，玉泉營(yíng)橋西南一公里，環(huán)線比較占優(yōu)勢(shì)，東側(cè)不遠(yuǎn)處就是世界花卉大觀園。
旁邊的青秀城是附近比較好的小區(qū)，目前均價(jià)7.3萬(wàn)元/㎡。
新地塊用地規(guī)模約4.98公頃，地上建筑規(guī)模約12.46萬(wàn)㎡，容積率2.5。
岳各莊棚改項(xiàng)目DC-L01地塊
地塊位于西四環(huán)內(nèi)，北側(cè)是靚廠路，未來(lái)地鐵11號(hào)線會(huì)經(jīng)過(guò)。
該宗地用地規(guī)模2.3公頃，地上建筑規(guī)模約5.98萬(wàn)㎡，容積率2.6。
葆臺(tái)村剩余用地土地儲(chǔ)備項(xiàng)目
這塊地位于西南四環(huán)外，南側(cè)緊鄰地鐵房山線大葆臺(tái)地鐵口，西北側(cè)就是世界公園，生態(tài)環(huán)境不錯(cuò)，交通也算便利。
地塊距離郭公莊兩個(gè)尚未開(kāi)盤的項(xiàng)目不遠(yuǎn)。
地塊用地規(guī)模約3.97公頃，地上建筑面積5.56萬(wàn)㎡，容積率1.4，也是大改善的選手。
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