豐臺科技園核心區終于上新！南環中建·云境作為該板塊的雙軌硬核新房，距郭公莊地鐵站約300米，交匯集超雙軌交匯，品質盤產品非常便利。強配項目臨近南四環，套硬自駕出行也很方便。核產配套齊全，南環包括首都醫科大學附屬北京天壇醫院、雙軌中國解放軍總醫院（原301醫院）、交匯集超中國解放軍第五醫學...

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連續三年斷供（無新房供應）之后，強配豐臺科技園核心區終于上新了！套硬不得不說，核產這對于想在南四環置業的南環朋友來說絕對是個好消息。在沒有新房供應的這幾年，部分購房者選擇在這個板塊置換次新二手房，也有部分用戶被周邊板塊如南苑、小屯、 西紅門等板塊分流。如今，這個板塊再添硬核新房——中建·云境，大家終于有更好的選擇了。

從位置上看，中建·云境距郭公莊地鐵站約300米，9號線與房山線于此交匯，是一個妥妥的雙軌交匯盤，通過雙軌可以直達麗澤、金融街、中關村等產業核心之地，可以說這些產業集中地都可以覆蓋到，是一個職住平衡的板塊。之前焦點君也多次去這個板塊踩盤過，整體的城市界面還不錯，周邊生活小區很多，居住氛圍濃厚。此外，項目臨近南四環，自駕出行也很便利。

區位圖

商業配套方面，附近有豐科萬達廣場、永旺夢樂城、花鄉奧萊三大商業環繞，完全可以滿足日常生活所需，周末還可以開車去薈聚、山姆逛一逛，帶家人進行一站式倉儲集采購物，這配套可以說是滿分了，生活幸福感大大提升。

醫療配套方面，近點的有首都醫科大學附屬北京天壇醫院，該醫院是一所綜合性三甲醫院，尤其在神經科學方面享有盛名，住在附近就醫方便；此外，還可以開車前往中國解放軍總醫院（原301醫院）、中國解放軍第五醫學中心（原307醫院），滿足就醫需求。

此外，項目附近的公園也很多，比如眾所周知的世界公園、世界花卉大觀園，還有一些小眾的適合遛彎的公園白盆窯公園，都是日常休閑的好去處。

二手房方面，郭公莊板塊的次新二手房價格也很堅挺，代表性樓盤就是首開華潤城，中介網站上顯示均價在9萬4左右，產品以110-140左右的三居四居為主，面向改善人群。

數據來源：鏈家網

說完配套，焦點君重點跟大家介紹一下項目情況，中建·云境規劃16棟樓，共計838套房源，整個地塊很方正，產品規劃約110-192㎡三-四居。

效果圖

價格方面，銷售指導價9.2萬/平，接下來重點跟大家說說產品。

亮點解析：

1、約109平南北通透舒適三居，滿足兩代人各成員的居住需要

2、主臥套房設計，保證了主人的私密性

3、客廳亮點十足，約5.35米大寬廳，視野和采光滿分

4、餐客廚一體，動線合理

亮點解析：

1、約122平經典四居戶型，南北通透，四個臥室分布在四個角落，互不打擾

2、廚房、餐廳、客廳一體化，廚房客廳兩個窗戶對著，通透性和通風性良好

3、主臥套房設計，帶轉角飄窗，主衛全明設計，避免潮濕

亮點解析：

1、約170平寬敞四居，南向雙套房設計，私密性滿分

2、客廳面寬約5.8米，足夠寬敞，滿足孩子玩耍和親朋好友聚會綽綽有余

3、北向書房可以根據需求變更功能，比如可以當成茶室、琴房、游戲間等都可以

4、有獨立家政間，位置在廚房的旁邊，比較隱蔽，可以收納一些東西

總結

郭公莊板塊在經歷三年沒有新房供應的情況下，本次亮相的中建·云境給了想在南四環置業的購房者一個很好的選擇機會。就項目來說，雙軌交匯，臨近南四環，交通便利，配套齊全，周邊產業豐富，是一個職住平衡的板塊。產品方面，有多個戶型可選，且戶型設計的很不錯，每個戶型各有亮點，很適合在豐臺科技園、麗澤、金融街等地工作的人群在此置業。

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