
- A
- 鞍山
- 安慶
- 安陽(yáng)
- 安順
- 安康
- 澳門
- B
- 北京
- 保定
- 包頭
- 巴彥淖爾
- 本溪
- 蚌埠
- 亳州
- 濱州
- 北海
- 百色
- 巴中
- 畢節(jié)
- 保山
- 寶雞
- 白銀
- 巴州
- C
- 承德
- 滄州
- 長(zhǎng)治
- 赤峰
- 朝陽(yáng)
- 長(zhǎng)春
- 常州
- 滁州
- 池州
- 長(zhǎng)沙
- 常德
- 郴州
- 潮州
- 崇左
- 重慶
- 成都
- 楚雄
- 昌都
- 慈溪
- 常熟
- D
- 大同
- 大連
- 丹東
- 大慶
- 東營(yíng)
- 德州
- 東莞
- 德陽(yáng)
- 達(dá)州
- 大理
- 德宏
- 定西
- 儋州
- 東平
- E
- 鄂爾多斯
- 鄂州
- 恩施
- F
- 撫順
- 阜新
- 阜陽(yáng)
- 福州
- 撫州
- 佛山
- 防城港
- G
- 贛州
- 廣州
- 桂林
- 貴港
- 廣元
- 廣安
- 貴陽(yáng)
- 固原
- H
- 邯鄲
- 衡水
- 呼和浩特
- 呼倫貝爾
- 葫蘆島
- 哈爾濱
- 黑河
- 淮安
- 杭州
- 湖州
- 合肥
- 淮南
- 淮北
- 黃山
- 菏澤
- 鶴壁
- 黃石
- 黃岡
- 衡陽(yáng)
- 懷化
- 惠州
- 河源
- 賀州
- 河池
- 海南
- 紅河
- 漢中
- 海東
- 懷來
- J
- 晉中
- 錦州
- 吉林
- 雞西
- 佳木斯
- 嘉興
- 金華
- 景德鎮(zhèn)
- 九江
- 吉安
- 濟(jì)南
- 濟(jì)寧
- 焦作
- 荊門
- 荊州
- 江門
- 揭陽(yáng)
- 金昌
- 酒泉
- 嘉峪關(guān)
- K
- 開封
- 昆明
- 昆山
- L
- 廊坊
- 臨汾
- 遼陽(yáng)
- 連云港
- 麗水
- 六安
- 龍巖
- 萊蕪
- 臨沂
- 聊城
- 洛陽(yáng)
- 漯河
- 婁底
- 柳州
- 來賓
- 瀘州
- 樂山
- 六盤水
- 麗江
- 臨滄
- 拉薩
- 林芝
- 蘭州
- 隴南
- M
- 牡丹江
- 馬鞍山
- 茂名
- 梅州
- 綿陽(yáng)
- 眉山
- N
- 南京
- 南通
- 寧波
- 南平
- 寧德
- 南昌
- 南陽(yáng)
- 南寧
- 內(nèi)江
- 南充
- P
- 盤錦
- 莆田
- 萍鄉(xiāng)
- 平頂山
- 濮陽(yáng)
- 攀枝花
- 普洱
- 平?jīng)?/li>
- Q
- 秦皇島
- 齊齊哈爾
- 衢州
- 泉州
- 青島
- 清遠(yuǎn)
- 欽州
- 黔南
- 曲靖
- 慶陽(yáng)
- R
- 日照
- 日喀則
- S
- 石家莊
- 沈陽(yáng)
- 雙鴨山
- 綏化
- 上海
- 蘇州
- 宿遷
- 紹興
- 宿州
- 三明
- 上饒
- 三門峽
- 商丘
- 十堰
- 隨州
- 邵陽(yáng)
- 韶關(guān)
- 深圳
- 汕頭
- 汕尾
- 三亞
- 三沙
- 遂寧
- 山南
- 商洛
- 石嘴山
- T
- 天津
- 唐山
- 太原
- 通遼
- 鐵嶺
- 泰州
- 臺(tái)州
- 銅陵
- 泰安
- 銅仁
- 銅川
- 天水
- 天門
- W
- 烏海
- 烏蘭察布
- 無(wú)錫
- 溫州
- 蕪湖
- 濰坊
- 威海
- 武漢
- 梧州
- 渭南
- 武威
- 吳忠
- 烏魯木齊
- X
- 邢臺(tái)
- 徐州
- 宣城
- 廈門
- 新余
- 新鄉(xiāng)
- 許昌
- 信陽(yáng)
- 襄陽(yáng)
- 孝感
- 咸寧
- 湘潭
- 湘西
- 西雙版納
- 西安
- 咸陽(yáng)
- 西寧
- 仙桃
- 西昌
- Y
- 陽(yáng)泉
- 運(yùn)城
- 營(yíng)口
- 鹽城
- 揚(yáng)州
- 鷹潭
- 宜春
- 煙臺(tái)
- 宜昌
- 岳陽(yáng)
- 益陽(yáng)
- 永州
- 陽(yáng)江
- 云浮
- 玉林
- 宜賓
- 雅安
- 玉溪
- 延安
- 榆林
- 銀川
- Z
- 張家口
- 鎮(zhèn)江
- 舟山
- 漳州
- 淄博
- 棗莊
- 鄭州
- 周口
- 駐馬店
- 株洲
- 張家界
- 珠海
- 湛江
- 肇慶
- 中山
- 自貢
- 資陽(yáng)
- 遵義
- 昭通
- 張掖
- 中衛(wèi)
購(gòu)房神器-拼房帝
微信掃一掃
不用下載就能用

新城控股業(yè)績(jī)會(huì):約400億的投資性物業(yè)處于未抵押狀態(tài);2024年可售貨值約850億
焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)Focus 2024-04-10 14:41:19 用手機(jī)看掃描到手機(jī),新聞隨時(shí)看
掃一掃,控股用手機(jī)看文章
更加方便分享給朋友
出品|搜狐地產(chǎn)&焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)
編輯|吳亞
4月10日,投資新城控股(601155.SH)在上證路演中心官網(wǎng)舉行2023年度業(yè)績(jī)說明會(huì),抵押新城控股董事長(zhǎng)兼總裁王曉松、狀態(tài)值約高級(jí)副總裁潘明忠、售貨高級(jí)副總裁兼財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人管有冬等管理層出席。新城性物
根據(jù)業(yè)績(jī)會(huì)上披露的控股信息,針對(duì)經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸的業(yè)績(jī)億的業(yè)處于未億情況,新城控股方面稱,投資“2023年,抵押公司新增以吾悅廣場(chǎng)為抵押的狀態(tài)值約經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸及其他融資約140億元,目前仍有約400億元估值的售貨投資性物業(yè)處于未抵押狀態(tài),公司將根據(jù)自身資金情況對(duì)經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸等各類融資進(jìn)行系統(tǒng)排布。新城性物”
新城控股指出,公司與監(jiān)管保持密切溝通,將積極推動(dòng)REITs進(jìn)展,“公司計(jì)劃2024年新開工51個(gè)子項(xiàng)目,商業(yè)運(yùn)營(yíng)總收入實(shí)現(xiàn)125億元,較2023年增長(zhǎng)11%。”
業(yè)績(jī)會(huì)還披露,2023年新城控股當(dāng)期去化率約60%左右;預(yù)計(jì)2024年可售貨值約850億元(含2023年末已推未售及2024年計(jì)劃新推),將根據(jù)市場(chǎng)情況靈活調(diào)整推貨節(jié)奏。
2024年,新城控股計(jì)劃的竣工面積1359萬(wàn)方。執(zhí)行“以銷定產(chǎn)”的策略,在“保交付”的前提下,根據(jù)銷售及資金回籠情況對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行排布,保障經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流的安全。
此前在4月2日,新城城控的母公司新城發(fā)展(01030.HK)也曾在投資人溝通會(huì)上披露,公司已經(jīng)開業(yè)的經(jīng)營(yíng)性物業(yè)142座,46個(gè)未做經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款,對(duì)應(yīng)的估值大概368億元,如果按照50%到70%的抵押率,融資新增額的底線是184億元;而今年一季度,公司融資30多億元,其中2/3是經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸。
按照新城發(fā)展披露的數(shù)據(jù),公司已經(jīng)抵押的吾悅廣場(chǎng)融資包括經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸和中債增擔(dān)保的融資,一共是302億元;后續(xù)公司還將通過提高抵押率的方式,把抵押率低的物業(yè)貸進(jìn)行置換,將抵押率提高至50%。
作為“新城系”的三大上市公司之一,新城控股主營(yíng)地產(chǎn)開發(fā)及運(yùn)營(yíng),商業(yè)地產(chǎn)管理運(yùn)營(yíng)為標(biāo)桿業(yè)務(wù);新城發(fā)展則聚焦股權(quán)投資、兒童主題樂園、影院等業(yè)務(wù),并于2018年成功分拆物業(yè)公司新城悅服務(wù)(01755.HK)完成港股上市。
2023年,新城控股完成合同銷售金額759.83億元,實(shí)現(xiàn)全口徑資金回籠812.1億元;共計(jì)交付物業(yè)超過14萬(wàn)套,吾悅廣場(chǎng)開業(yè)100%達(dá)成。
同期,新城控股實(shí)現(xiàn)總營(yíng)收約1192億元,同比增長(zhǎng)3.22%;歸母凈利潤(rùn)7.37億元,整體毛利率19.0%。期內(nèi)受益于開業(yè)吾悅廣場(chǎng)數(shù)量的增加,物業(yè)出租及管理業(yè)務(wù)營(yíng)收106.31億元,同比增長(zhǎng)15.26%,毛利率達(dá)69.9%。
截至2023年末,新城控股在全國(guó)135個(gè)城市布局198座吾悅廣場(chǎng),已開業(yè)吾悅廣場(chǎng)達(dá)161座、開業(yè)面積達(dá)1499.11萬(wàn)平方米,出租率達(dá)96.48%。
財(cái)務(wù)層面,新城控股保持“零違約”,2023年如期償還境內(nèi)外公開市場(chǎng)債券107.45億元。通過持續(xù)大幅壓降有息負(fù)債,融資余額為571億元,同比壓降142億元,有息負(fù)債水平保持低位。
在昨日即4月9日,新城控股發(fā)布的一季度經(jīng)營(yíng)簡(jiǎn)報(bào)數(shù)據(jù)顯示,3月公司實(shí)現(xiàn)銷售金額約42.36億元,同比下降46.52%;銷售面積約56.94萬(wàn)平方米,同比下降37.93%。
今年1-3月,新城控股累計(jì)銷售金額約119.47億元,同比下降44.44%,累計(jì)銷售面積約165.17萬(wàn)平方米,同比下降34.40%。
同期,新城控股商業(yè)運(yùn)營(yíng)總收入為30.39億元(即含稅租金收入),相較2023年的25.26億元(即含稅租金收入)增長(zhǎng)20.3%。
公告還披露,截至2024年3月31日,新城控股的合聯(lián)營(yíng)公司權(quán)益有息負(fù)債合計(jì)為47.33億元,一季度無(wú)到期的境內(nèi)外公開市場(chǎng)債券。
另?yè)?jù)企業(yè)預(yù)警通的數(shù)據(jù)來看,截至最新,新城控股在公開市場(chǎng)的境內(nèi)存續(xù)債券共10只,對(duì)應(yīng)存量規(guī)模為79.8億元,其中1年內(nèi)到期的為2.4億元;中資美元債存續(xù)2只,分別在2024年和2025年到期,累計(jì)存續(xù)規(guī)模為7.5億美元。
聲明:本文由入駐焦點(diǎn)開放平臺(tái)的作者撰寫,除焦點(diǎn)官方賬號(hào)外,觀點(diǎn)僅代表作者本人,不代表焦點(diǎn)立場(chǎng)。