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搜狐房產 > 全國房產資訊 > 全國房產財經 > 雅居樂官宣一筆美元債違約,打破苦守兩年的零違約“零違約”記錄 雅居樂官宣一筆美元債違約,打破苦守兩年的“零違約”記錄
焦點財經Focus 2024-05-14 16:58:03 用手機看
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出品 | 搜狐地產&焦點財經
作者 | 王澤紅
編輯 | 吳亞
一直苦守“零違約”的守兩雅居樂，也終于支撐不住了。記錄
5月14日，零違約雅居樂（03383.HK）公告稱，雅居約打鑒于公司面臨的樂官流動性壓力，目前尚未支付2020票據的宣筆有關利息。該票據利息支付的美元寬限期于5月13日到期，并預期將無能力履行其境外債務項下的債違所有付款義務。
據了解，2020票據為2025年到期的4.83億美元的6.05%優先票據（國際證券識別碼：XS2243343204）。
當天港股收盤，其股價大跌12.86%，總市值30.78億港元。
雅居樂表示，將與債權人保持積極溝通，探討最佳的解決方案。未能支付相關利息或會導致債權人要求加速償還債務。截至5月14日，尚未接獲相關債權人要求加速還款通知。
在此情形下，雅居樂稱正在考慮所有可能的行動，包括聘請外部財務顧問及法律顧問，評估資本結構及流動性狀況，尋求可行的境外債務整體性解決方案。
2023年，雅居樂營業額為433.1億元，凈虧損127.77億元。今年前4個月，其銷售進一步惡化，預售總值為65.5億元，較2023及2022年分別下降68.0%及73.9%。
財報顯示，截至2023年底，雅居樂有息負債約535.54億元，其中銀行借款及其他借款326.95億元、優先票據123.39億元、境內債券85.2億元，1年以內到期的銀行及其他借款224.69億元。
其中，境內公司債券、商業物業資產支持證券、資產支持證券、中期票據及可交換債券，在1年以內到期的金額有34.01億元。
而其同期擁有現金及銀行存款125.53億元。其中，受限制現金為39.16億元，能動用的現金為86.37億元，存在較大的短期償債壓力。
實際上，早在2022年雅居樂便遭遇現金流壓力，曾延期支付兩筆永續債利息，因為永續債與普通債券不同，可以設置利息延期支付條款，并且不受次數限制，所以并不涉及到違約。
即便如此，雅居樂面臨的壓力也由此可知，2022年通過處置名下資產收回超過60億元現金，包括18.4億出讓廣州亞運城項目26.66%股權、向海螺創業兩次出售多家公司股權、向合作方路勁基建6.8億元出售所持濟南兩宗地塊等。、
此外，其還在年內通過配股、減持共籌資約16.2億港元。
正是這一系列歸攏資金的動作，使得雅居樂一直維持“零違約”記錄，甚至是提前償還多筆境內外債務，總額高達數百億元，被業界稱為“硬漢”。
進入2023年，雅居樂在境外獲得兩筆銀團貸款再融資，合計超82億港元；在境內發行一筆12億元中期票據，以及一筆7億元公司債，極大地緩解了其流動性壓力，并在當年償還了12億元熊貓債，以及9.5億元優先級資產支持證券。
在2023年報中，雅居樂曾表示：“合理安排償債計劃，展現良好企業信用。”未曾想一個半月后，其苦守兩年的零違約記錄，還是沒能將堅守住。
雅居樂指出，將適時積極與境外債權人就潛在解決方案進行溝通，懇請給予公司時間以評估目前所面臨的挑戰，并制定全面及可行的解決方案。
雅居樂強調稱，將繼續全力并有序切實推進項目交付，維持集團的正常營運；也將繼續采取措施加快物業預售，加速收取銷售所得款項，以最大努力改善資產負債狀況。
聲明：本文由入駐焦點開放平臺的作者撰寫，除焦點官方賬號外，觀點僅代表作者本人，不代表焦點立場。
